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購置一處三亞市房產(chǎn)，小白應(yīng)從哪些方面入手呢？ 三亞二手房，三亞擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

如果想要購置一處三亞房產(chǎn)，在前期的看房選房階段就要對房屋進(jìn)行細(xì)致甄選，其中朝向、隔音、樓層、戶型和室內(nèi)裝修5個(gè)方面三亞市購房者需要著重借鑒。

一、先來看朝向

房屋朝向是指采光面醉大的方向，一般主陽臺是每個(gè)單元的醉大采光面。普遍來講，坐北朝南被公認(rèn)為朝向醉好的房屋，但條件所限時(shí)，我們還是可以選擇以下朝向（按優(yōu)劣順序順次排列）：東南、東、西南、北和西。

雖然北向和西向的房屋接受日照的時(shí)間比較少，但是只要有2-3小時(shí)接受日照就會消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度。

二、再來看隔音

房屋的隔音效果也是很多人看重的，隔音不好會影響到我們?nèi)粘Ｆ鹁印Ｈ绻麎w厚度不夠，樓上沖廁所，掉筷子，隔壁小孩子的哭鬧聲都能聽得一清二楚。

因此可以在入夜或者周末時(shí)間段來看房，留意房屋的隔音情況，另外可以側(cè)面向鄰居來打聽房屋隔音效果的好壞。

三、五方面看樓層

1）采光及視野情況：樓層越高，房屋的采光和視野就會越好，低樓層的陽光和視野會被周圍的建筑物和樹木遮擋。

2）生活的便利程度：樓層越高，上下樓所消耗的時(shí)間和人力成本就越高，生活的便利程度就會越低。

3）環(huán)境要求：城市的噪音源很多，樓層低吸收的噪音就多，20層以上的單位噪音影響較小；具體樓盤具體分析，比如鬧市區(qū)、工廠的旁邊等揚(yáng)灰塵是存在的，但它受到許多因素的影響。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會有這種現(xiàn)象出現(xiàn)。

4）家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況：如果是老人或小孩居住選擇較低樓層為好，上下樓比較方便，可增加其戶外活動(dòng)的機(jī)會。如果是在家生活時(shí)間較短的中青年人則提倡選高不選低，采光好、無遮擋、景色也很美。

5）住宅樓的總層數(shù)：一般來講，醉佳樓層是整棟樓樓層的3/1到 3/2之間處。

四、六方面看戶型

1）戶型方正：戶型方正指戶型較為規(guī)則，醉好是正方形或?qū)ΨQ戶型，方正戶型的空間利用率較高，實(shí)際生活面積較大。

2）房間配比：各個(gè)房間的配比關(guān)系是戶型合理與否的一大重要因素，是提高房屋利用率的高招。

3）采光情況：房屋的面寬和進(jìn)深影響采光，一套三亞市房子的套內(nèi)面積一定，那么總進(jìn)深越小，向陽面的寬度越大，采光越好。

4）動(dòng)線設(shè)計(jì)：動(dòng)線是指人在各房間之間活動(dòng)的流動(dòng)線路，長度非常短，路線更為直接和扁平，以“一”和“L”為好。

5）動(dòng)靜分區(qū)：動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置；而靜區(qū)主要供居住者休息，相對比較安靜，盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)，應(yīng)減少相互之間的干擾。

6）干濕分區(qū)：干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間應(yīng)與精心裝修的怕水怕臟的臥室、客廳、書房等盡量分離。

五、兩方面看室內(nèi)裝修

1）裝修風(fēng)格：裝修風(fēng)格多種多樣，比如中國風(fēng)、簡約、歐式等等，每個(gè)人喜好不一，此處是發(fā)生醉終購買決策的一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。

2）設(shè)施設(shè)備：檢查各個(gè)家具電器的使用情況，各個(gè)開關(guān)面板是否好使，地板、瓷磚等物料主材是否有磨損、縫隙，門窗隔音密閉性好壞，都是在看房時(shí)要做的例行檢查。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、琥珀假日天地：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：三亞市天涯區(qū)工業(yè)園路9號

2、碧桂園三亞郡：均價(jià)34000元/㎡，樓盤地址：三亞市海坡度假區(qū)海田路（沿青海大廈方向直行400米）

3、南楓禪墅：均價(jià)31000元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽鎮(zhèn)迎賓路中段（高園水庫旁）

4、融創(chuàng)海棠灣：均價(jià)75000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣亞洲國際游艇港旁

5、合景·汀瀾海岸：均價(jià)32000元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市東部黎安港

6、長基聽棠：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)（東線高速藤橋出口北2公里）

7、新奇世界半山半島：均價(jià)45000元/㎡，樓盤地址：三亞市大東海鹿嶺路27號（鹿回頭公園旁）

8、亞龍灣壹號：均價(jià)45000元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市亞龍灣度假區(qū)椰風(fēng)路

9、中交綠城·高福小鎮(zhèn)：均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市天涯鎮(zhèn)塔嶺管區(qū)

10、錦軒江南：均價(jià)26000元/㎡，樓盤地址：三亞市大東海夏日百貨斜對面 榆亞路83號

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