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房屋交易流程都有什么，按揭購房流程是怎樣的 三亞海棠灣房地產(chǎn)，海棠灣獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

房屋交易流程首先需要交易雙方簽訂存在法律意義的房屋交易合同；然后要準備好需要遞交的申請資料，到海南房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額要和簽合同上面的金額相同；其次就是繳納稅費海南房產(chǎn)過戶的申請資料都交給海南房產(chǎn)局后，海南房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，依照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右；繳納相應(yīng)稅費后即可拿到海南房產(chǎn)證，房屋買賣交易完成。

網(wǎng)友提問：

我是外省來的，之前都是一直租海棠灣房子住，可是我心里想有個屬于自己的家，請問律師：按揭海南購房流程是怎樣的？

專家解答：

按揭海南購房流程：

第一步：借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料（付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件、復(fù)印件）提交貸款銀行

第二步：發(fā)展商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章

第三步：貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批

第四步：貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款

第五步：國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理海南房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)

第六步：通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行

第七步：通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險單

第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔

辦理按揭貸款時您需要提供相關(guān)資料給銀行：身份證明、收入證明、海南購房合同、借款合同（如果非本地人按揭海棠灣買房還需提供持有本地戶口的擔保人身份證明、收入證明）即可。銀行需要對開發(fā)商的相關(guān)手續(xù)及借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批，審批通過后，貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款，貸款發(fā)放后，開發(fā)商返還海南購房者合同。按揭手續(xù)醉好自己辦理。

相關(guān)法律知識：

按揭是指以三亞海棠灣房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物

大家在開展海棠灣房子交易時要清楚了解每個流程步驟的明細，一般有中介時，中介會幫忙完成房屋交易流程，但大家自己也要清楚，心里有個底。這篇文章為大家簡單敘述了房屋交易流程的有關(guān)知識，大家能夠參考看一看，必要時還是要尋求專業(yè)人士幫助，以防對自己產(chǎn)生不必要的麻煩。

海棠灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、時分亞龍灣：均價38000元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽鎮(zhèn)亞龍灣高鐵站旁

2、遠洋山海：均價45000元/㎡，樓盤地址：三亞市亞龍灣國家旅游度假區(qū)椰風路與濱海西路交匯口（亞龍灣西山渡已更名為遠洋山海）

3、翠屏鳳凰水城：均價45000元/㎡，樓盤地址：三亞市河?xùn)|三亞河沿岸，解放路、金雞嶺路交匯處

4、珠江·儷豪：均價42000元/㎡，樓盤地址：三亞市河西解放路1388號

5、亞龍灣·龍溪悅墅：均價元/㎡，樓盤地址：三亞亞龍灣龍溪路

6、清鳳海棠長灘：均價800萬元/套元/㎡，樓盤地址：東線環(huán)島高速海棠灣土福出口

7、海棠華著：均價價格待定往期1900萬元/套元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣旅游開發(fā)區(qū)海棠北路18號

8、東和福灣：均價70000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣區(qū)福灣出口處

9、三亞麗禾溫德姆產(chǎn)權(quán)酒店：均價暫無元/㎡，樓盤地址：三亞灣新城路93號

10、鳳凰華庭：均價價格待定元/㎡，樓盤地址：三亞市鳳凰路檳榔河旅游度假區(qū)內(nèi)進一千米

買房威信：1808⒐8⒉8470

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