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購房簽補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容是什么？這4點要必寫 海南房產(chǎn)，海棠灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)海棠灣購房誤區(qū)里。

海棠灣買海棠灣房子簽合同是必須的，必要的時候還要每簽補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容是合同里沒有的內(nèi)容，但又是雙方必須約定的內(nèi)容。對于補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容要寫什么，一定要把購買者的利益放在首位，多數(shù)還是對開發(fā)商的約定。那么，海棠灣購房簽補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容是什么呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

海棠灣購房簽補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容是什么？

海棠灣購房簽補(bǔ)充協(xié)議要把這些事項都寫進(jìn)去，什么時候辦理海棠灣房產(chǎn)證、延期辦證怎么辦；交房標(biāo)準(zhǔn)列清楚，越仔細(xì)越好；開發(fā)商做出的重要承諾要寫進(jìn)去；物業(yè)問題約定清楚。

什么時候辦理海棠灣房產(chǎn)證？延期辦證怎么辦？

海棠灣買海棠灣房子辦理海棠灣房產(chǎn)證，就證明這個海棠灣房子真正的屬于購買者了。不少海棠灣購房合同并不會寫明辦理產(chǎn)證的時間，相對籠統(tǒng)的說法不能為你如期辦證提供保障。如果你希望如期拿到海棠灣房產(chǎn)證，可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定辦理產(chǎn)權(quán)證的具體日期，并注明未按時履行的賠償責(zé)任。比如：在交房一年內(nèi)不辦好海棠灣房產(chǎn)證，賠償三亞海棠灣房價的百分之幾等等。另外，因為開發(fā)商原因?qū)е潞Ｌ臑撤慨a(chǎn)證無法辦理，開發(fā)商需要承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

交房標(biāo)準(zhǔn)列清楚，越仔細(xì)越好！

在補(bǔ)充協(xié)議里一定要寫明確交房標(biāo)準(zhǔn)，海棠灣房子內(nèi)部的設(shè)施達(dá)到什么樣的程度。現(xiàn)在帶裝修交樓是大勢所趨，如果是購買的精裝修海棠灣房子，開發(fā)商一般會在合同約定所使用的裝修材料用詞多為“高檔、進(jìn)口或同檔次”等，這種約定不明確，容易被開發(fā)商鉆空子，偷梁換柱。雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中對具體裝修材料的品牌、規(guī)格型號、顏色和可參考的市場價格等具體內(nèi)容進(jìn)行約定，避免在交付過程的糾紛。另外，可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定，在隱蔽工程覆蓋之前，海棠灣購房者要到現(xiàn)場檢驗，簽字確認(rèn)后再進(jìn)行覆蓋。

開發(fā)商做出的重要承諾要寫進(jìn)去

補(bǔ)充協(xié)議就是把合同里面沒有的內(nèi)容，再補(bǔ)充說明，明確責(zé)任。開發(fā)商在賣房時，為了吸引海棠灣購房者的注意會推出各種促銷活動，也會有各種承諾，比如贈送面積、學(xué)校學(xué)位、停車位等等。但口頭承諾并不具備效力，那些影響海棠灣買房決策的重要承諾，建議白紙黑字寫進(jìn)協(xié)議。

物業(yè)問題約定清楚

海棠灣購房者入住后，很多事項都是要由物業(yè)公司來完成，包括服務(wù)等事項。包括物業(yè)公司及物業(yè)費的繳納時間、繳納金額等，都在補(bǔ)充協(xié)議上詳細(xì)約定好。需要明確的是，開發(fā)商和物業(yè)是兩個不同法律主體，按規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)該由全體業(yè)主通過業(yè)主委員會挑選確定，但現(xiàn)在一般做法是開發(fā)商自己成立物業(yè)公司或者選擇與其有業(yè)務(wù)關(guān)系的公司，業(yè)主如果不滿意，可在入住后通過業(yè)主大會表決更換。

簽訂海棠灣購房補(bǔ)充協(xié)議在海棠灣購房中也會起到很重要的作用，它的效率同合同一樣，開發(fā)商必須對所約定的內(nèi)容履行責(zé)任，也是對海棠灣購房者利益的保護(hù)。好了，關(guān)于海棠灣購房簽補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容是什么的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能給您帶來幫助！

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