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新房網簽需要什么資料 海南三亞灣購房，三亞灣房價不管是漲還是跌，有三亞灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

買海南三亞灣新房住宅與買商住，網簽準備的材料有所不同，具體如下：

購買住宅，在認購階段時會做海南購房資格核驗，提交的海南購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證(北京)。由于網簽材料與海南購房資質審核材料有重合，所以在網簽時，一般只需要海南購房者本人攜帶認購書、定金收據、銀行卡即可。

購買商住房，網簽前不需要進行海南購房資質審核，所以網簽需要攜帶的材料：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證(北京)、社保繳存或個稅繳存記錄、認購書、定金收據、銀行卡。

除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關材料。

①商業(yè)貸款

收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學歷證明(如需)

②公積金貸款

公積金貸款初審材料，身份證、戶口本、結婚證、醉高學歷證、公積金繳存明細。

一般通過的時間是3到5天左右。要是紙質的合同,那要看開發(fā)商多久提交備案,正常也是要一個星期左右。海南三亞灣新房網簽的時間點，一般是在海南購房者再做完海南購房資格的核驗后，然后到售樓部去完成網簽。海南購房資格的檢驗通過，才能進行網簽，檢驗要是沒有通過的話，是沒有辦法進行網簽的，海南購房的資格檢驗結果是30天左右。要是和開發(fā)商簽的是網簽合同,那么簽合同后就可以提交備案。

海南三亞灣新房是先網簽，然后才可以進行貸款的。所謂網簽就是交易雙方簽訂合同后，要到海南三亞灣房地產相關部門進行備案，并公布在網上。

1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款;

2、由海南三亞灣房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同;

3、雙方當事人簽字(蓋章);

4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約，每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

網簽非常重要，這也是為什么如果你貸款海南三亞灣買房，都會要求買家先提交貸款資料進行審核，確認資質沒問題后才會進入網簽程序。

海南三亞灣樓盤賣點：椰夢長廊是環(huán)三亞灣修建的一條海濱風景大道，椰樹整齊地排列在路旁，與沙灘、海水組成一幅美妙的畫面。全長20公里，依灣綿延，臨海的一側是熱帶植物園林，另一側是休閑度假區(qū)。椰夢長廊是觀賞日落的好去處，金黃色的落日晚霞會布滿整個椰夢長廊的上空，如果有云彩，還會形成難得一見的火燒云現象。，海南樓盤。

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