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這4類房子再便宜也別要，否則容易錢房兩空 海南三亞灣房產(chǎn)，三亞灣買房無小事，因為三亞灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以三亞灣買房時要注意的事項有很多~

對于很多人來說，現(xiàn)在都需要面對三亞灣買房的問題，而無論是首付、地段、環(huán)境等包括了所謂的生紙空間，都是我們需要考慮的問題，買一個心儀的海南三亞灣房子，就可以說是真的很不容易了。那么我們?yōu)槭裁匆齺啚迟I房呢？無非就是想要擁有一套屬于自己的房屋，逃離居無定所的生活，但是買完房了，你的海南三亞灣房子就真的屬于你嗎？

今天小粥就給大家聊聊那些再便宜也不要買的海南三亞灣房子，否則小心錢財兩空，賠了海南三亞灣房子又折錢。

首先——小產(chǎn)權(quán)要避開

我們先聊一聊什么叫做小產(chǎn)權(quán)房？所謂的小產(chǎn)權(quán)就是利用集體土地開發(fā)的項目就叫做小產(chǎn)權(quán)房，這些海南三亞灣房子是沒有海南房地產(chǎn)，而且是不受法律保護的。相比很多人看房的朋友都會發(fā)現(xiàn)這樣一個問題，有些商品三亞灣房價格很高，但是同地段、同環(huán)境和質(zhì)量的能夠像差那么多嗎？其實也不是，這些海南三亞灣房子其實就是小產(chǎn)權(quán)房，他們的價格甚至比商品房便宜了很多倍。

但是我要考慮一個問題，如果買了小產(chǎn)權(quán)房，可能讓我們辛辛苦苦攢錢買的房打水漂，可能住了幾年后，忽然發(fā)現(xiàn)，海南三亞灣房子不是自己的了，如果碰到拆遷的情況，不僅海南三亞灣房子沒有啦，我們也得不到相應(yīng)的賠償，所以在三亞灣買房的時候，千萬不要因為價格便宜就購買了一些小產(chǎn)權(quán)房，貪小便宜而吃了大虧，這些都得不償失。

其次——剩余產(chǎn)權(quán)年限少的不能買

大家都知道，我們買的海南三亞灣房子通常就是商品住宅權(quán)就是70年，但是有些海南三亞灣房子產(chǎn)權(quán)卻只有40年，雖說也是可以正常購買的，但是開發(fā)商從拿到土地帶開工建設(shè)上來看，再到房屋建成層業(yè)主入住，中間可能間隔了好幾年，甚至可能是十幾年后才進行開發(fā)，所以我們?nèi)绻徺I類0年的海南三亞灣房子，可能真正到手的就只有40年，而且40年的產(chǎn)權(quán)的一般就是商業(yè)、娛樂用地，水電也比普通居民住宅會高很多，所以大家三亞灣買房的時候，一定要看清楚產(chǎn)權(quán)的年限。

第三——未解除抵押的海南三亞灣房子不能買

如果是購買的海南二手房，那么一定要對于海南三亞灣房子的現(xiàn)有情況進行一定了解了再入手，如果海南三亞灣房子就被原來的海南三亞灣房子做了抵押且沒有接觸的情況，那么房主或者開發(fā)商現(xiàn)在并沒有取得全部的海南三亞灣房產(chǎn)持有權(quán)。

而且產(chǎn)權(quán)還在銀行，如果購買力這種海南三亞灣房子，可能錢也掏了，醉后海南三亞灣房子沒落著，還惹來一身麻煩。

醉后——審批不合格的不能買

對于拿地這件事來說，開發(fā)商只有在進行了土地開發(fā)之前，都會到相關(guān)部門進行審批規(guī)劃，如果審批沒有通過，那么這個海南三亞灣房子就是一個違章建筑，那么取得規(guī)劃審批的“五證兩書”也不會齊全的。

這類的海南三亞灣房子如果買了，那么就會面臨很大的風(fēng)險，房屋質(zhì)量上也沒有保證，醉重要的我們也沒有辦法辦理海南三亞灣房產(chǎn)證，所以大家在海南三亞灣購房時，一定要購買合格的海南三亞灣房子。

大家在三亞灣買房的時候，一定要擦亮眼睛，畢竟三亞灣買房不是一件容易的事情，前往不要因為價格便宜和其他原因買一些沒有海南三亞灣房產(chǎn)證的海南三亞灣房子，不然到頭來，錢花了，海南三亞灣房子還不是自己的！醉后小粥希望大家都能都買到心儀的海南三亞灣房子。

三亞灣樓盤排行

1、南楓禪墅： 均價31000元/㎡，南楓禪墅位于三亞市吉陽鎮(zhèn)迎賓路中段（高園水庫旁），綠化率40%。

2、時分亞龍灣： 均價38000元/㎡，時分亞龍灣位于三亞市吉陽鎮(zhèn)亞龍灣高鐵站旁，周邊娛樂有名蝶音樂吧蘇打吧紅峽谷高爾夫俱樂部(1000米)亞龍灣風(fēng)景區(qū)(5公里)亞龍灣熱帶天堂(4公里)。

3、三亞地中海灣： 均價價格待定往期260萬元/套元/㎡，三亞地中海灣位于三亞市海坡度假區(qū)新城西路，產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、紅塘灣魯能公館： 均價42000元/㎡，紅塘灣魯能公館位于三亞市紅塘灣旅游度假區(qū)十橫路（原“魯能公館”已更名為“紅塘灣魯能公館”），容積率1.2。

5、碧桂園海上大都會： 均價30000元/㎡，碧桂園海上大都會位于三亞市三亞灣路國光豪生酒店左側(cè)濱海展廳，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。

6、航天云海臺： 均價價格待定元/㎡，航天云海臺位于航天云海臺，開發(fā)商是三亞中興置地有限公司。

7、一山湖： 均價28000元/㎡，一山湖位于三亞市迎賓路中段468號，周邊餐飲有特色美食商業(yè)街。

8、鴻坤山海墅： 均價價格待定元/㎡，鴻坤山海墅位于河?xùn)|鳳凰山風(fēng)情度假區(qū)（迎賓路中段），樓盤特點，鴻坤山海墅配有雙會所、酒店、幼兒園、水上活動中心、運動活動中心、休閑養(yǎng)生中心等多項功能配套，以滿足業(yè)主不同需求。。

9、擎天半島濱海國際公寓： 均價23000元/㎡，擎天半島濱海國際公寓位于三亞市友誼路與外貿(mào)路交界處，處于三亞城市規(guī)劃的三亞灣“陽光海岸”風(fēng)情景觀帶核心區(qū)域。，

10、國瑞紅塘灣： 均價46000元/㎡，國瑞紅塘灣位于三亞天涯區(qū)紅塘灣國家旅游度假區(qū)，周邊商場有順鑫五金水電批發(fā)商行(360米)天涯美麗商行(480米)天涯鎮(zhèn)華麗村衛(wèi)生室(6.93公里)。

三亞灣獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來三亞灣在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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