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三亞海棠灣買房究竟該買期房還是現(xiàn)房?現(xiàn)房VS期房優(yōu)缺點分析~

2020-12-04 09:20:21瀏覽量(

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一、海南海棠灣選現(xiàn)房還是期房好?

三亞海棠灣期房和現(xiàn)房各有利弊,期房一般比現(xiàn)房便宜,而且現(xiàn)在蓋的期房總體上說比以前的房子從設計到建設各方面都要強,那么,三亞海棠灣買房到底該買期房還是現(xiàn)房?我們都來看看。。。

三亞海棠灣買期房還是現(xiàn)房?

1、海南海棠灣期房在價格上的優(yōu)勢要大于現(xiàn)房,相對而言,期房的優(yōu)惠政策會更多。從配套設施上看,期房可能在交房后1-3年內,都無法真正滿足的生活需求,從現(xiàn)房來看,基本能看見完整的配套設施,買下后即可使用。海南三亞海棠灣期房在戶型上的選擇空間比現(xiàn)房大,相對而言現(xiàn)房挑選的余地較小。期房的風險相對于現(xiàn)房要大一些,無論是從收房的時間、配套設施、道路設施、面積等維度,期房都有較大的風險,但是單純從的角度上來看,購買期房可以獲得更高的。

2、三亞海棠灣現(xiàn)房配套相對成熟。現(xiàn)房不管是自身配建還是周邊配套基本都已成形。可以實地考察房子到小區(qū)配套的幼兒園的距離,距離周邊地鐵站的距離等。而可以避免期房可能存在的缺點,呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套,未必能夠全部兌現(xiàn)。買現(xiàn)房基本交完所有房款之后就可以裝修入住,不像期房需要等建好驗收完才能入住。

3、海南三亞海棠灣買房子也是要看購房時機的,購房時機選得好的話,購買海南海棠灣房子也就會非常的劃得來,對于開發(fā)商來說,房型的推出往往講究好壞參半的手法,先抑后揚的手段也是長長出現(xiàn),為了保證后期銷售的順利進行,許多開發(fā)商都喜歡將好房等放在較后的階段推出。對于那些比較追求居住質量的置業(yè)者來說,有時候不妨將腳步放緩,看準了現(xiàn)房出現(xiàn)后的好房再下手。

4、三亞海棠灣期房和現(xiàn)房各有利弊,期房一般比現(xiàn)房便宜,而且現(xiàn)在蓋的期房總體上說比以前的房子從設計到建設各方面都要強。但期房有不穩(wěn)定因素,一般得2年左右才能交房,時間長,而且交付時可能會出現(xiàn)跟開發(fā)商承諾不一樣的問題,更怕房子爛尾,白交了錢還住不上房子。三亞海棠灣現(xiàn)房能直接去現(xiàn)場看房,優(yōu)缺點一目了然,如果是尾房(一些戶型差點的),價格能便宜些,如果是好戶型,價格會貴些。

無論是買海南三亞海棠灣期房還是現(xiàn)房,購房者都可以根據(jù)自身的資金情況、自己的喜好來購買。手頭資金不足,就考慮購買期房,手頭資金富余,兩者都可以考慮。三亞海棠灣現(xiàn)房樓盤有哪些?詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南王偉)。。。

二、三亞海棠灣期房、準現(xiàn)房和現(xiàn)房的區(qū)別

海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的,海邊用地也已經全面停止開發(fā),這也就意味著,海南房產供應每年都在不斷的減少,可能會出現(xiàn)供不應求的情況,導致三亞海棠灣房價上漲。無論是從獨一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源,日益完善的配套,還是政策紅利來說,海南的房產依然有著巨大的前景,未來幾年海南三亞海棠灣房產仍會是一個持續(xù)上升的階段。

三亞海棠灣期房VS現(xiàn)房優(yōu)缺點

首先,從入住時間時間方面區(qū)分。入住時間是這三種房子非常明顯的區(qū)別,三亞海棠灣期房、準現(xiàn)房和現(xiàn)房的入住時間是逐漸遞進的關系。如果是現(xiàn)房購買者可以即買即住,如果是準現(xiàn)房是需要等一段時間才能入住,但一定比期房等的時間短很多,而期房一般可能需要等待一到兩年甚至會更久才能入住。

第二,三亞海棠灣期房、準現(xiàn)房和現(xiàn)房三種房子在價格方面也是有很大差別的。預售的房屋一般都會比現(xiàn)房要便宜一些,也就是說期房的價格相對于現(xiàn)房而言會便宜一些。期房、準現(xiàn)房、現(xiàn)房三者的價格逐漸遞增,房價受市場、地段的影響較大,但是一般情況下準現(xiàn)房與期房的優(yōu)惠力度比現(xiàn)房大,購房壓力較小,如果購房者不著急入住,資金又有些緊張,可以考慮期房和準現(xiàn)房,同一地段價格相對會便宜不少。

第三,從購房風險來看,購買三亞海棠灣期房需要承擔的風險是很高的,可能會出現(xiàn)不能按時交房、爛尾樓盤等等現(xiàn)象。相對于期房,現(xiàn)房和準現(xiàn)房基本沒有這個方面的風險。所以,小編建議購房者如果資金允許的話還是購房現(xiàn)房或者準現(xiàn)房比較安心一些。

第四,三亞海棠灣期房、準現(xiàn)房和現(xiàn)房在購房時簽訂的合同也不一樣的致,期房和準現(xiàn)房簽的是《商品房預售合同》,現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》。

三亞海棠灣期房和現(xiàn)房哪個好呢?

這主要還是根據(jù)購房者自身的經濟狀況,以及改善居住條件的迫切水平來決定。

1、三亞海棠灣期房的優(yōu)點是開盤價位較低,購房者可以得到一些折扣,而且,有些開發(fā)商還可以根據(jù)你的具體要求改變房型的格局。

2、三亞海棠灣缺點是如果看走眼,開發(fā)商實力缺乏,不能按時交房,也有可能實際的交房面積和當初嚴重不符,也可能會有承諾的配套設施不能馬上兌現(xiàn),甚至會有爛尾房的可能。

3、三亞海棠灣現(xiàn)房的優(yōu)點是購買后,馬上可以入住,而且,購買的過程當中就可以對樓盤的現(xiàn)狀進行實地考察。缺點是有可能價位比期房高,另外,戶型、朝向等方面的選擇余地小,等等。

近年來各大國內知名房企爭相入駐三亞海棠灣,土地市場異常火爆,作為一個旅居城市,無論是目前在售樓盤的價格還是銷量,小編都覺得未來騰沖的三亞海棠灣樓市都會有較大的上升空間。

三、三亞海棠灣哪些商品房還能touzi

三亞海棠灣新房是否有touzi空間?三亞海棠灣什么樓盤還紙得買,三亞海棠灣房子會生紙嗎?由于海南三亞海棠灣房子的特殊性,主要以養(yǎng)老、度假需求性居多,樓盤的選擇,到底選擇哪個合適?以下王偉精心整理了三亞海棠灣哪些商品房還能touzi,僅供參考!。

三亞海棠灣買房

1、碧桂園·齊瓦頌:碧桂園·齊瓦頌位于三亞海棠灣海岸大道碧桂園齊瓦頌售樓處,綠化率35%。

2、保利·鳳凰公館:保利·鳳凰公館位于三亞市河東路347號,周邊餐飲有好多味冷飲吧 (20米)大臺北 (25米)魔鍋坊麻辣香鍋 (1公里)一塊豆腐 (1公里)海頭餐館 (400米)好食匯酒樓 (600米)。

3、力合海景公寓:力合海景公寓位于三亞市三亞灣路中段,樓盤特點,三亞力合國際中心配有約1萬平方米商業(yè)面積,擁有銀行、超市、亞洲各地風情美食、咖啡廳、KTV及特色酒吧等五星級軟硬件配套設施;由溫德姆酒店管理集團經營管理,不僅是高品質的物業(yè)服務和至尊享受,更兼具穩(wěn)定豐厚的中長期收益。。

4、鉑悅亞龍灣:鉑悅亞龍灣位于三亞市吉陽區(qū)龍?zhí)谅?,物業(yè)公司是高力國際物業(yè)服務有限公司。

5、嘉寶花園二期:嘉寶花園二期位于三亞市鳳凰路98號嘉寶花園二期營銷中心(圖書館對面),生活配套有商品街菜市場 中國銀行 民生銀行 建設銀行 中亞國際酒店。

6、紅塘灣魯能公館:紅塘灣魯能公館位于三亞市紅塘灣旅游度假區(qū)十橫路(原“魯能公館”已更名為“紅塘灣魯能公館”),綠化率40%。

7、三亞美麗之冠:三亞美麗之冠位于三亞市新風街299號,物業(yè)費5.00元/平米/月。

8、海棠·泰岳府:海棠·泰岳府位于三亞市海棠區(qū)南田溫泉開發(fā)區(qū)經一路,生活配套有郵政儲蓄銀行(2.8公里)三亞珠江南田溫泉度假區(qū)(818米)億陽南田溫泉養(yǎng)生酒店(884米)。

9、威尼斯藍灣:威尼斯藍灣位于三亞大東海區(qū)南邊海路景觀大道南側鹿回頭公園半山腰,周邊娛樂有嘉麗歌舞廳 (1公里)鹿回頭國賓館KTV ( 1.64公里)凡爾賽量販KTV(三亞時尚店) ( 3.6公里)中影UL城市影院(一方百貨店) (4.2公里)。

10、金潤豪庭:金潤豪庭位于三亞新風橋頭新風路和河西路交匯處,

海南三亞海棠灣新房,想在海南三亞海棠灣買房,特別是兼顧touzi需求的群體,三亞海棠灣未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢?其實,絕大多數(shù)的島外置業(yè)者,圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作touzi。

2020海南三亞海棠灣房價還會一直高漲,阻礙你去三亞海棠灣買房的其實一直不是三亞海棠灣房價,而是你那顆猶豫不決的心!!三亞海棠灣買房醉大的忌諱就是猶豫不決,三亞海棠灣買房猶豫不決,等來的卻是越漲越高的三亞海棠灣房價。

結語:三亞海棠灣屬于度假房產,規(guī)劃和后續(xù)服務決定舒適性,如小區(qū)有較高的度假功能,必然保紙。如開發(fā)商帶有投機性建房,即便價低,仍要放棄;反之,紙得信賴的開發(fā)商,價格高,也是上乘之選。三亞海棠灣現(xiàn)房現(xiàn)房還是買期房主要是根據(jù)自己對房產的需求緊迫程度,三亞海棠灣買房究竟該買期房還是現(xiàn)房?現(xiàn)房VS期房優(yōu)缺點分析~供大家參考。。。

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