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三亞房?jī)r(jià),海南三亞買房子X(jué)G嗎?三亞買房,讓很多人過(guò)上了舒適的生活,但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。海南三亞市購(gòu)房政策?“候鳥(niǎo)”老人如何在海南買房,面對(duì)這些疑問(wèn),海南王偉為大家匯總了三亞XG政策全方位解讀,想在三亞買房的外地人不妨先來(lái)了解一下!
一、三亞購(gòu)房條件
1、無(wú)房無(wú)貸款記錄首套首付比例醉低30%
2、無(wú)房有貸款記錄首付比例不低于50%
3、有房二套貸款首付比例不低于70%
4、三亞買房條件:以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房,累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 同時(shí),非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。
海南XG后,三亞房子價(jià)格回歸理性,沒(méi)有出現(xiàn)猛漲或者是下跌,而是緩慢上漲。海南XG后,來(lái)三亞買房的人不僅沒(méi)有減少,反而增加很多,熱情依舊不減。
二、海南買房資格全方位解讀
海南三亞買房XG嗎?以下是海南購(gòu)房條件全面分析:
2018年4月22日:海南全域XG政策
1. 實(shí)行嚴(yán)格的XG政策,在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上,實(shí)施全域XG。
2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。
3. 海口、三亞、瓊海已實(shí)行XG的區(qū)域,非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的,須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
4. 上述區(qū)域之外,非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的,須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
5. 自本通知發(fā)布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購(gòu)買一套住房,并須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
王偉解讀:從調(diào)控政策來(lái)看,海南房產(chǎn)調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對(duì)海南樓市調(diào)控有些誤解,認(rèn)為調(diào)控就是讓房?jī)r(jià)下跌。其實(shí)不然,調(diào)控政策只是為了讓房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定的狀態(tài),不存在大漲或大跌的可能。海南房產(chǎn)是一直受著”候鳥(niǎo)“的偏愛(ài)。在XG限貸并且停止建設(shè)小戶型的多重政策加碼下,三亞房產(chǎn)生紙潛力逐漸被人看好,加上三亞購(gòu)房門檻會(huì)越來(lái)越高,三亞房源將會(huì)越來(lái)越少。
三、“候鳥(niǎo)”怎么樣在三亞買房
“候鳥(niǎo)”怎么在海南三亞市買房子?海南三亞買房那里好?三亞市哪個(gè)樓盤既適合養(yǎng)老度假,又生紙醉快,同時(shí)花的錢醉少?樓盤的選擇,在幾個(gè)樓盤中,到底選擇哪個(gè)合適?以下王偉精心整理了三亞優(yōu)質(zhì)樓盤,僅供參考!
1、萬(wàn)悅·新天地 均價(jià)暫無(wú)元/㎡,樓盤地址:三亞火車站東側(cè),樓盤賣點(diǎn):旅游度假城市,酒店云集,物價(jià)年年高,經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價(jià)位過(guò)高,短線touzi不宜,適合長(zhǎng)線touzi。。
2、遠(yuǎn)洋山海 均價(jià)45000元/㎡,樓盤地址:三亞市亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)椰風(fēng)路與濱海西路交匯口(亞龍灣西山渡已更名為遠(yuǎn)洋山海),樓盤賣點(diǎn):旅游度假城市,酒店云集,物價(jià)年年高,經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價(jià)位過(guò)高,短線touzi不宜,適合長(zhǎng)線touzi。。
3、清鳳海棠長(zhǎng)灘 均價(jià)54000元/㎡,樓盤地址:東線環(huán)島高速海棠灣土福出口,樓盤賣點(diǎn):一線海景,純天然,區(qū)位還行,交通也挺便利。
4、復(fù)地鹿島 均價(jià)55000元/㎡,樓盤地址:三亞市鹿回頭開(kāi)發(fā)區(qū)半山半島帆船港,樓盤賣點(diǎn):海景房鬧中取靜,交通生活方便,配套成熟,小區(qū)管理嚴(yán)格,物業(yè)服務(wù)好,戶型很好通透雙陽(yáng)臺(tái),精裝修拎包入住。
5、恒大養(yǎng)生谷 均價(jià)33000元/㎡,樓盤地址:三亞海棠灣301醫(yī)院西北600米,樓盤賣點(diǎn):生態(tài)環(huán)境資源優(yōu)越。
6、中交綠城·高福小鎮(zhèn) 均價(jià)25000元/㎡,樓盤地址:海南省三亞市天涯鎮(zhèn)塔嶺管區(qū),樓盤賣點(diǎn):旅游度假城市,酒店云集,物價(jià)年年高,經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價(jià)位過(guò)高,短線touzi不宜,適合長(zhǎng)線touzi。。
7、攬海聽(tīng)濤 均價(jià)19000元/㎡,樓盤地址:三亞市金雞嶺路(鳳凰水城正對(duì)面),樓盤賣點(diǎn):旅游度假城市,酒店云集,物價(jià)年年高,經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價(jià)位過(guò)高,短線touzi不宜,適合長(zhǎng)線touzi。。
8、聯(lián)投海棠韻 均價(jià)31000元/㎡,樓盤地址:三亞市海棠灣藤橋高速出口與龍海路交匯處附近,樓盤賣點(diǎn):旅游度假城市,酒店云集,物價(jià)年年高,經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價(jià)位過(guò)高,短線touzi不宜,適合長(zhǎng)線touzi。。
9、清平樂(lè)西郡 均價(jià)25000元/㎡,樓盤地址:三亞市迎賓路481號(hào)(吉陽(yáng)鎮(zhèn)政府旁),樓盤賣點(diǎn):出行比較方便,自帶幼兒園、會(huì)所、商業(yè)街等配套設(shè)施,餐飲、娛樂(lè)、休閑都很方便。適合touzi度假、養(yǎng)老。
10、三亞地中海灣 均價(jià)50000元/㎡,樓盤地址:三亞市海坡度假區(qū)新城西路,樓盤賣點(diǎn):旅游度假城市,酒店云集,物價(jià)年年高,經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價(jià)位過(guò)高,短線touzi不宜,適合長(zhǎng)線touzi。。
王偉結(jié)語(yǔ):近幾年,更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向三亞買房,使海南土地供應(yīng)不斷減少,稀缺性也日顯突出。三亞市有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地,2018三亞購(gòu)房政策,供大家參考。。。
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海南三亞市購(gòu)房限購(gòu)嗎?三亞是否限購(gòu)房子有哪些?此文由臻房小賀編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://wysqhy.cn/news/24155.html