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養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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三亞房?jī)r(jià)多少?鹿港溪山樓盤戶型圖深度分析!

2019-12-13 08:05:43瀏覽量(

鹿港溪山
項(xiàng)目均價(jià):元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1441) 樓盤地址:大東海鳳凰路38號(hào)(免稅店以北200米)

咨詢威信:109828470

海南三亞房?jī)r(jià) 鹿港溪山戶型分析!三亞是除北上廣深外唯一一個(gè)堅(jiān)守XG的城市,其XG政策的變與不變備受購(gòu)房者的關(guān)注,不過(guò)可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū),對(duì)三亞整體樓市影響并不太大。鹿港溪山買房不被忽悠得會(huì)看戶型!海南三亞房?jī)r(jià)2019 !鹿港溪山什么樣的戶型才算是好戶型?相信大部分購(gòu)房者對(duì)于鹿港溪山戶型圖了解不多,如何才能夠選擇鹿港溪山的好戶型呢?小編給你詳細(xì)的介紹。

鹿港溪山

鹿港溪山樓盤簡(jiǎn)介:京海成鹿港溪山是三亞京海成20年集大成看山之作。項(xiàng)目規(guī)劃總用地約115畝,總建筑面積約19萬(wàn)㎡。集住宅、酒店、商業(yè)、公寓、泛會(huì)所為一體。整個(gè)項(xiàng)目13棟高層山居住宅,錯(cuò)落有致地散布,架空層泛會(huì)所與戶外園林自然連接,完美的營(yíng)建了具現(xiàn)代藝術(shù)風(fēng)格的“時(shí)尚山水園林”。大面積的生活花園區(qū),與原山自然景觀結(jié)合得淋漓盡致,是三亞的星級(jí)度假山居項(xiàng)目。京海成鹿港溪山毗鄰大東海度假區(qū),依山傍水親城,南臨鳳凰路中軸,交通便利;北倚鳳凰嶺,山為屏障;西靠臨春河、白鷺濕地公園,山景水景資源豐富。除此之外,市政配套,商業(yè)配套,生活?yuàn)蕵?lè)配套也十分完善,鳳凰嶺景區(qū)、大東海旅游區(qū)、鹿回頭景區(qū)、美麗之冠、三亞免稅店等度假配套均舉步可達(dá)。

鹿港溪山均價(jià):元/㎡

鹿港溪山售樓熱線:400-654-6680(轉(zhuǎn)1441)

鹿港溪山樓盤地址:大東海鳳凰路38號(hào)(免稅店以北200米)

鹿港溪山樓盤配套:

生活:臨春河市場(chǎng) (400米)世紀(jì)豪庭酒店 (100米)光大銀行 (1公里)正標(biāo)商行 (509米)

娛樂(lè):SOLE(酒吧) (816米)時(shí)代海岸酒吧街 (721米)

餐飲:北人飯店 (400米)海南人 (8米)西北飯莊 (124米)海峽咖啡廳 (949米)

購(gòu)物:百佳匯超市 (3公里)夏日百貨 (1.5公里)

醫(yī)院:三亞市中醫(yī)院 (1公里)三亞市人民醫(yī)院 (4公里)

樓盤優(yōu)勢(shì):京海成鹿港溪山集住宅、酒店、商業(yè)、公寓、泛會(huì)所為一體,坐擁沃天堂商圈、大東海商圈、鴻洲時(shí)代海岸商圈、美麗之冠商圈四大商圈核心,度假、購(gòu)物、教育、醫(yī)療、娛樂(lè)……一切所需舉步可達(dá)。。

一、鹿港溪山戶型鑒賞

戶型的選擇很重要,這是毋庸置疑的。戶型選得好,戶型的舒適度高,可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。購(gòu)房者都熱衷于鹿港溪山小戶型,總價(jià)低,生紙快,使用方便。那么,接下來(lái)為購(gòu)房者介紹鹿港溪山戶型!(部分房源售價(jià)不一,具體價(jià)格以售樓處為準(zhǔn),咨詢熱線:18089828470陳經(jīng)理)

鹿港溪山戶型圖
鹿港溪山戶型圖 - 鹿港溪山

鹿港溪山戶型售價(jià):鹿港溪山,44.54㎡,約0萬(wàn)元。

鹿港溪山戶型分析:客廳雙臥均朝南,北書房、廚房朝北有窗,達(dá)到三面采光??蛷d和餐廳通過(guò)玄關(guān)相連可形成穿堂風(fēng),主臥和北書房也可形成對(duì)流,通風(fēng)效果佳。

二、鹿港溪山戶型圖怎么看?

很多人并不懂得如何看鹿港溪山戶型圖,導(dǎo)致在房子到手后才發(fā)現(xiàn)房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看鹿港溪山戶型圖呢?怎么挑選鹿港溪山好戶型?其實(shí)一個(gè)真正的 “好戶型”是這樣的:在面積相當(dāng)、功能相同的情況下,居住更舒適的戶型就是好戶型。

鹿港溪山戶型圖怎么看?

1、看朝向:朝向好坐北朝南,鹿港溪山購(gòu)買三房以上要考慮雙臥朝南,不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型,你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼1個(gè)朝南。

2、看采光:采光要看樓體結(jié)構(gòu),鹿港溪山買房子盡量選擇那些采光比較好,空氣流通好的。一個(gè)灑滿陽(yáng)光的房子才是好房子,有陽(yáng)光的房子會(huì)讓居室更亮堂。全明設(shè)計(jì)保證了整個(gè)房子各個(gè)角落的采光。另外,整套房子中至少要有兩間南向的房子,這樣可以保證室內(nèi)陽(yáng)光充足。

3、看尺寸:尺寸應(yīng)當(dāng)舒適合理,鹿港溪山戶型圖上的家具通常會(huì)比實(shí)際比例小,讓人產(chǎn)生空間很大的錯(cuò)覺(jué),所以關(guān)注空間的同時(shí),還要注意尺寸。一般來(lái)說(shuō),衛(wèi)生間在4-5平米,臥室面積在12-15平米左右,客廳面積21-30平米,廚房面積4-5平米。

4、看位置:注意房子的位置,絕大多數(shù)購(gòu)房者在鹿港溪山買房子時(shí)容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購(gòu)房時(shí),尤其是期房,置業(yè)顧問(wèn)往往是先帶購(gòu)房者看房子在沙盤上的位置,然后再給購(gòu)房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過(guò)“紙上談房”,購(gòu)房者無(wú)法準(zhǔn)確地給自己的房子定位。

三、鹿港溪山戶型怎么選?

戶型是房子的整個(gè)靈魂所在,鹿港溪山買房選到好戶型讓人心情爽朗,如果買到壞戶型,不但讓人住得憋屈,還會(huì)影響到生理健康,住在壞戶型的人,心理素質(zhì)和精神面貌都低于平常人。那么,鹿港溪山戶型怎么選?好的戶型有那些標(biāo)準(zhǔn)?小編為你詳細(xì)介紹。

1、戶型方正:戶型方正是指整套房子的布局合理,戶型在外輪廓線上大體呈一個(gè)正方形,一般比較方正的戶型,每間房子的開(kāi)間與進(jìn)深比例約為1.5:1。

鹿港溪山戶型方正

看上圖,右側(cè)戶型明顯不是方正戶型,這樣的戶型容易造成空間利用率不高,裝修起來(lái)也比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)錢。

2、南北通透:大部分人鹿港溪山購(gòu)房都講究南北通透,因?yàn)槟媳蓖ㄍ傅膽粜驮谀媳眱蓚?cè)都是有窗戶的,這樣可以形成對(duì)流,通風(fēng)比較好,不會(huì)悶熱。

鹿港溪山南北通透

3、動(dòng)靜分區(qū)

動(dòng)區(qū):客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

靜區(qū):臥室、書房、主衛(wèi)等。

動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)比較頻繁的地區(qū),一般設(shè)置的距離玄關(guān)比較近,而靜區(qū)則是主要提供休息的地區(qū),比如臥室和書房,這些區(qū)域盡量布置在戶型的內(nèi)側(cè),這樣人們?cè)趧?dòng)區(qū)活動(dòng)時(shí)不會(huì)影響靜區(qū)的人工作和休息。

鹿港溪山動(dòng)靜分區(qū)

從左圖可以看出,動(dòng)區(qū)整體的分布距離玄關(guān)近一些,而靜區(qū)則遠(yuǎn)離玄關(guān),動(dòng)靜沒(méi)有交叉部分,人們?cè)趧?dòng)區(qū)活動(dòng)的時(shí)候?qū)εP室里的人不會(huì)產(chǎn)生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關(guān)比較近,而且動(dòng)靜分離不明顯,這樣客廳里活動(dòng)的時(shí)候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光:采光是非常重要的一個(gè)因素,房子采光好不好首先要看一下樓間距,樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離,樓間距是影響房屋采光的因素之一。

鹿港溪山動(dòng)靜分區(qū)

如果鹿港溪山樓間距達(dá)標(biāo),需要再看一下臥室是否朝陽(yáng),一般來(lái)說(shuō)主臥都是朝陽(yáng),當(dāng)然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽(yáng)的戶型,這樣的全陽(yáng)房夏天會(huì)比較悶熱,而且大部分全陽(yáng)房都不會(huì)特別的通透,所以在鹿港溪山選擇戶型的時(shí)候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細(xì)節(jié):

①衛(wèi)生間不能對(duì)著廚房客廳,可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒(méi)有窗戶的房間。

③注意室內(nèi)承重墻與非承重強(qiáng)的分布情況。

④確保大門沒(méi)有對(duì)著電梯。

⑤查看窗戶外側(cè),上風(fēng)口有沒(méi)有污染源,比如醫(yī)院、馬路、煙囪、菜市場(chǎng)等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之,鹿港溪山買房子時(shí),除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業(yè)好壞等,千萬(wàn)不要忽略戶型這一非常重要的因素。

四、鹿港溪山新房用途

第一、鹿港溪山養(yǎng)老購(gòu)房秘籍:

1、生活:鹿港溪山日常柴米油鹽的購(gòu)買是否方便,這是長(zhǎng)居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因?yàn)槔先丝赡艽嬖谕饶_不方便的問(wèn)題,所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)或是超市,方便老年人平日生活的購(gòu)物所需。

2、醫(yī)院:鹿港溪山離醉近的大醫(yī)院要近,因?yàn)槔夏耆说纳眢w和年輕人不同,可能常常會(huì)出現(xiàn)一些頭痛,感冒發(fā)燒之類的問(wèn)題,還有的老人本身有著一些疾病,居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機(jī)構(gòu)超過(guò)半個(gè)小時(shí)車程范圍,就算老人出現(xiàn)什么身體問(wèn)題,都可以及時(shí)有效方便老人就醫(yī)。

3、交通:鹿港溪山生活交通配套要完善,比如:飛機(jī)、動(dòng)車、公交、打的等,保證每天日常出行的便利。

4、環(huán)境:小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負(fù)養(yǎng)離子是否夠高,這些要素是長(zhǎng)壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。

5、配套:游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂(lè)放松、打發(fā)時(shí)間的場(chǎng)所。

第二、鹿港溪山度假購(gòu)房精髓:

1、娛樂(lè)配套:度假是一種享受,鹿港溪山樓盤周邊應(yīng)該有完善的酒店、會(huì)所、娛樂(lè)項(xiàng)目等高端設(shè)備配套。

2、環(huán)境:鹿港溪山是不是海景房,海景視野要好,一定要有完善的“防潮”設(shè)施,才能避免床、家用電器設(shè)備損壞。

3、物業(yè):平時(shí)人不在海南時(shí),也要有人幫忙打理,不然房子就會(huì)舊得特別快,特別丑。

4、天然浴場(chǎng):喜歡海邊游泳的朋友,在買房前一定要了解問(wèn)清楚附近的海邊是否具備天然的浴場(chǎng),因?yàn)樵诤D洗蟛糠趾┦菧\灘,淤泥,礁石灘。

第三、鹿港溪山touzi買房訣巧:

1、地段:鹿港溪山是否有源源不斷的在增加的配套,買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買,房?jī)r(jià)要漲。

2、產(chǎn)品:盡量選擇品牌開(kāi)發(fā)商,小區(qū)規(guī)模相對(duì)大一點(diǎn)的品質(zhì)項(xiàng)目、戶型結(jié)構(gòu)要好,貴一點(diǎn)沒(méi)有關(guān)系,好項(xiàng)目要漲,翻倍漲。

3、資源:鹿港溪山項(xiàng)目是否具有其它項(xiàng)目不具有的獨(dú)特海洋,氣候,環(huán)境資源優(yōu)勢(shì)。

4、產(chǎn)權(quán):盡量選擇70年產(chǎn)權(quán)的,不然后期手續(xù)費(fèi)很高

小編建議:海南房產(chǎn)網(wǎng),無(wú)論是出于什么目的在三亞買房,要做好購(gòu)房前的準(zhǔn)備工作,多和海南資深置業(yè)顧問(wèn)溝通(18089828470陳霞),他們手上的三亞房地產(chǎn)信息是醉全的。其實(shí),絕大多數(shù)的島外置業(yè)者在海南鹿港溪山買房,,圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作touzi。

小編結(jié)語(yǔ):海南旅游房產(chǎn)的需求不同,三亞房產(chǎn)主要是度假型需求,海南醉重要的資源和醉大的賣點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn),是不準(zhǔn)確,也不合適的。鹿港溪山戶型的選擇很重要,這是毋庸置疑的。鹿港溪山戶型選得好,居住舒適度高,可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。

買房熱線:809828470

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