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養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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三亞房價多少?鹿港溪山樓盤戶型圖深度分析!

2019-12-13 08:05:43瀏覽量(

鹿港溪山
項目均價:元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉1441) 樓盤地址:大東海鳳凰路38號(免稅店以北200米)

咨詢微信:80⒏⒐8840

海南三亞房價 鹿港溪山戶型分析!三亞是除北上廣深外唯一一個堅守XG的城市,其XG政策的變與不變備受購房者的關注,不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū),對三亞整體樓市影響并不太大。鹿港溪山買房不被忽悠得會看戶型!海南三亞房價2019 !鹿港溪山什么樣的戶型才算是好戶型?相信大部分購房者對于鹿港溪山戶型圖了解不多,如何才能夠選擇鹿港溪山的好戶型呢?小編給你詳細的介紹。

鹿港溪山

鹿港溪山樓盤簡介:京海成鹿港溪山是三亞京海成20年集大成看山之作。項目規(guī)劃總用地約115畝,總建筑面積約19萬㎡。集住宅、酒店、商業(yè)、公寓、泛會所為一體。整個項目13棟高層山居住宅,錯落有致地散布,架空層泛會所與戶外園林自然連接,完美的營建了具現(xiàn)代藝術風格的“時尚山水園林”。大面積的生活花園區(qū),與原山自然景觀結合得淋漓盡致,是三亞的星級度假山居項目。京海成鹿港溪山毗鄰大東海度假區(qū),依山傍水親城,南臨鳳凰路中軸,交通便利;北倚鳳凰嶺,山為屏障;西靠臨春河、白鷺濕地公園,山景水景資源豐富。除此之外,市政配套,商業(yè)配套,生活娛樂配套也十分完善,鳳凰嶺景區(qū)、大東海旅游區(qū)、鹿回頭景區(qū)、美麗之冠、三亞免稅店等度假配套均舉步可達。

鹿港溪山均價:元/㎡

鹿港溪山售樓熱線:400-654-6680(轉1441)

鹿港溪山樓盤地址:大東海鳳凰路38號(免稅店以北200米)

鹿港溪山樓盤配套:

生活:臨春河市場 (400米)世紀豪庭酒店 (100米)光大銀行 (1公里)正標商行 (509米)

娛樂:SOLE(酒吧) (816米)時代海岸酒吧街 (721米)

餐飲:北人飯店 (400米)海南人 (8米)西北飯莊 (124米)海峽咖啡廳 (949米)

購物:百佳匯超市 (3公里)夏日百貨 (1.5公里)

醫(yī)院:三亞市中醫(yī)院 (1公里)三亞市人民醫(yī)院 (4公里)

樓盤優(yōu)勢:京海成鹿港溪山集住宅、酒店、商業(yè)、公寓、泛會所為一體,坐擁沃天堂商圈、大東海商圈、鴻洲時代海岸商圈、美麗之冠商圈四大商圈核心,度假、購物、教育、醫(yī)療、娛樂……一切所需舉步可達。。

一、鹿港溪山戶型鑒賞

戶型的選擇很重要,這是毋庸置疑的。戶型選得好,戶型的舒適度高,可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于鹿港溪山小戶型,總價低,生紙快,使用方便。那么,接下來為購房者介紹鹿港溪山戶型?。ú糠址吭词蹆r不一,具體價格以售樓處為準,咨詢熱線:18089828470陳經理)

鹿港溪山戶型圖
鹿港溪山戶型圖 - 鹿港溪山

鹿港溪山戶型售價:鹿港溪山,44.54㎡,約0萬元。

鹿港溪山戶型分析:客廳雙臥均朝南,北書房、廚房朝北有窗,達到三面采光??蛷d和餐廳通過玄關相連可形成穿堂風,主臥和北書房也可形成對流,通風效果佳。

二、鹿港溪山戶型圖怎么看?

很多人并不懂得如何看鹿港溪山戶型圖,導致在房子到手后才發(fā)現(xiàn)房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看鹿港溪山戶型圖呢?怎么挑選鹿港溪山好戶型?其實一個真正的 “好戶型”是這樣的:在面積相當、功能相同的情況下,居住更舒適的戶型就是好戶型。

鹿港溪山戶型圖怎么看?

1、看朝向:朝向好坐北朝南,鹿港溪山購買三房以上要考慮雙臥朝南,不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型,你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼1個朝南。

2、看采光:采光要看樓體結構,鹿港溪山買房子盡量選擇那些采光比較好,空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子,有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外,整套房子中至少要有兩間南向的房子,這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸:尺寸應當舒適合理,鹿港溪山戶型圖上的家具通常會比實際比例小,讓人產生空間很大的錯覺,所以關注空間的同時,還要注意尺寸。一般來說,衛(wèi)生間在4-5平米,臥室面積在12-15平米左右,客廳面積21-30平米,廚房面積4-5平米。

4、看位置:注意房子的位置,絕大多數(shù)購房者在鹿港溪山買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時,尤其是期房,置業(yè)顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置,然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”,購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、鹿港溪山戶型怎么選?

戶型是房子的整個靈魂所在,鹿港溪山買房選到好戶型讓人心情爽朗,如果買到壞戶型,不但讓人住得憋屈,還會影響到生理健康,住在壞戶型的人,心理素質和精神面貌都低于平常人。那么,鹿港溪山戶型怎么選?好的戶型有那些標準?小編為你詳細介紹。

1、戶型方正:戶型方正是指整套房子的布局合理,戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形,一般比較方正的戶型,每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

鹿港溪山戶型方正

看上圖,右側戶型明顯不是方正戶型,這樣的戶型容易造成空間利用率不高,裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透:大部分人鹿港溪山購房都講究南北通透,因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的,這樣可以形成對流,通風比較好,不會悶熱。

鹿港溪山南北通透

3、動靜分區(qū)

動區(qū):客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

靜區(qū):臥室、書房、主衛(wèi)等。

動區(qū)是人們活動比較頻繁的地區(qū),一般設置的距離玄關比較近,而靜區(qū)則是主要提供休息的地區(qū),比如臥室和書房,這些區(qū)域盡量布置在戶型的內側,這樣人們在動區(qū)活動時不會影響靜區(qū)的人工作和休息。

鹿港溪山動靜分區(qū)

從左圖可以看出,動區(qū)整體的分布距離玄關近一些,而靜區(qū)則遠離玄關,動靜沒有交叉部分,人們在動區(qū)活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近,而且動靜分離不明顯,這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光:采光是非常重要的一個因素,房子采光好不好首先要看一下樓間距,樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離,樓間距是影響房屋采光的因素之一。

鹿港溪山動靜分區(qū)

如果鹿港溪山樓間距達標,需要再看一下臥室是否朝陽,一般來說主臥都是朝陽,當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型,這樣的全陽房夏天會比較悶熱,而且大部分全陽房都不會特別的通透,所以在鹿港溪山選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節(jié):

①衛(wèi)生間不能對著廚房客廳,可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側,上風口有沒有污染源,比如醫(yī)院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之,鹿港溪山買房子時,除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業(yè)好壞等,千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

四、鹿港溪山新房用途

第一、鹿港溪山養(yǎng)老購房秘籍:

1、生活:鹿港溪山日常柴米油鹽的購買是否方便,這是長居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題,所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市,方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫(yī)院:鹿港溪山離醉近的大醫(yī)院要近,因為老年人的身體和年輕人不同,可能常常會出現(xiàn)一些頭痛,感冒發(fā)燒之類的問題,還有的老人本身有著一些疾病,居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機構超過半個小時車程范圍,就算老人出現(xiàn)什么身體問題,都可以及時有效方便老人就醫(yī)。

3、交通:鹿港溪山生活交通配套要完善,比如:飛機、動車、公交、打的等,保證每天日常出行的便利。

4、環(huán)境:小區(qū)所在地區(qū)的空氣質量、氣候環(huán)境、負養(yǎng)離子是否夠高,這些要素是長壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質量的前提條件。

5、配套:游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時間的場所。

第二、鹿港溪山度假購房精髓:

1、娛樂配套:度假是一種享受,鹿港溪山樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環(huán)境:鹿港溪山是不是海景房,海景視野要好,一定要有完善的“防潮”設施,才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業(yè):平時人不在海南時,也要有人幫忙打理,不然房子就會舊得特別快,特別丑。

4、天然浴場:喜歡海邊游泳的朋友,在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場,因為在海南大部分海灘是淺灘,淤泥,礁石灘。

第三、鹿港溪山touzi買房訣巧:

1、地段:鹿港溪山是否有源源不斷的在增加的配套,買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買,房價要漲。

2、產品:盡量選擇品牌開發(fā)商,小區(qū)規(guī)模相對大一點的品質項目、戶型結構要好,貴一點沒有關系,好項目要漲,翻倍漲。

3、資源:鹿港溪山項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋,氣候,環(huán)境資源優(yōu)勢。

4、產權:盡量選擇70年產權的,不然后期手續(xù)費很高

小編建議:海南房產網無論是出于什么目的在三亞買房,要做好購房前的準備工作,多和海南資深置業(yè)顧問溝通(18089828470陳霞),他們手上的三亞房地產信息是醉全的。其實,絕大多數(shù)的島外置業(yè)者在海南鹿港溪山買房,,圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作touzi。

小編結語:海南旅游房產的需求不同,三亞房產主要是度假型需求,海南醉重要的資源和醉大的賣點是熱帶氣候、優(yōu)質的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設施”作為海南房產是否適合touzi的標準,是不準確,也不合適的。鹿港溪山戶型的選擇很重要,這是毋庸置疑的。鹿港溪山戶型選得好,居住舒適度高,可直接提高生活質量、改善家人健康。

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