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中交綠城·高福小鎮(zhèn)房價(jià)怎樣了？三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。為什么XG后三亞市房價(jià)在一直上升，中交綠城·高福小鎮(zhèn)的房子一天一個(gè)價(jià)。那么，中交綠城·高福小鎮(zhèn)還能不能買？看看小編整理的數(shù)據(jù)：
一、中交綠城·高福小鎮(zhèn)樓盤詳情
中交綠城·高福小鎮(zhèn)位于海南省三亞市天涯鎮(zhèn)塔嶺管區(qū)，物業(yè)公司是綠城物業(yè)，物業(yè)費(fèi)4.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率0.69，樓盤規(guī)劃面積826658平米。
中交綠城·高福小鎮(zhèn)樓盤配套：
【學(xué)校】幼兒園(200米)老年大學(xué)(300米)頤樂學(xué)院(350米)
【購物】南山港(1000米)水果蔬菜批發(fā)市場(600米)
【醫(yī)院】健康促進(jìn)中心(350米)康復(fù)中心(300米)醫(yī)療中心(300米)
【生活】疍家文化漁港(800米)休閑娛樂商業(yè)(500米)
【娛樂】蘭花世界(400米)天涯海角(1000米)南山旅游文化區(qū)(1.5公里)
【餐飲】
中交綠城·高福小鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：中交綠城高福小鎮(zhèn)集小鎮(zhèn)風(fēng)情和濱海風(fēng)光于一身，功能相對(duì)復(fù)合和完善，生活配套設(shè)施齊全，讓業(yè)主體驗(yàn)到全新的小鎮(zhèn)式度假生活。..
二、三亞購房條件
為進(jìn)一步貫徹國家關(guān)于保障房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神，實(shí)行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年三亞房地產(chǎn)新政主要是XG限貸政策；
XG政策實(shí)際上是：對(duì)外地人XG，本地人限貸，同時(shí)二手房和商鋪不在XG范圍。
對(duì)海南三亞購房的資格認(rèn)定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。
紙得注意的是三亞XG，主要針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制，必然會(huì)向其他市縣分流。但是對(duì)三亞的影響不會(huì)太大，因?yàn)楦鶕?jù)三亞醉新的政策，期房不得進(jìn)行二手交易。炒房客們短期內(nèi)無法脫手。
那么，在海南三亞XG政策下，中交綠城·高福小鎮(zhèn)購房首付比例是多少了？
中交綠城·高福小鎮(zhèn)購房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結(jié)清的其他市縣購房首付比例40%，名下購房貸款未結(jié)清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款;4、期房>>>禁止轉(zhuǎn)讓;現(xiàn)房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年后可轉(zhuǎn)讓。
外地人想買中交綠城·高福小鎮(zhèn)房子度假過冬啥的，XG之后是不是會(huì)比較困難了？
臻房網(wǎng)：三亞進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控：禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時(shí)暫停向購買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。從幾次調(diào)控升級(jí)中可以看出，此次XG主要是針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客，自身經(jīng)濟(jì)條件足夠滿足在三亞的置業(yè)要求的，在中交綠城·高福小鎮(zhèn)買房并不是難事。
三、為何XG后三亞市房價(jià)還在上漲？
1、三亞房價(jià)漲不漲，與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián)，例如，去年海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些，還有三亞房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)三亞房價(jià)上漲的原因。
2、三亞基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，三亞房價(jià)在未來幾年是非漲不可。
3、三亞的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，三亞的土地越來越少，當(dāng)三亞新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，三亞的房子會(huì)越來越紙錢，三亞新房越來越稀缺。三亞的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，三亞房子未來是絕不愁生紙出手的。
所以說，海南三亞的商品房生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，三亞房子未來會(huì)供不應(yīng)求，不想生紙都有點(diǎn)難。所以，XG后海南三亞市房價(jià)能連續(xù)高漲。。。
四、中交綠城·高福小鎮(zhèn)房產(chǎn)功能
第一、中交綠城·高福小鎮(zhèn)養(yǎng)老購房策略：
1、生活：中交綠城·高福小鎮(zhèn)日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因?yàn)槔先丝赡艽嬖谕饶_不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。
2、醫(yī)院：中交綠城·高福小鎮(zhèn)離醉近的大醫(yī)院要近，因?yàn)槔夏耆说纳眢w和年輕人不同，可能常常會(huì)出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機(jī)構(gòu)超過半個(gè)小時(shí)車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問題，都可以及時(shí)有效方便老人就醫(yī)。
3、交通：中交綠城·高福小鎮(zhèn)生活交通配套要完善，比如：飛機(jī)、動(dòng)車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。
4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負(fù)養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。
5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時(shí)間的場所。
第二、中交綠城·高福小鎮(zhèn)度假購房精髓：
1、娛樂配套：度假是一種享受，中交綠城·高福小鎮(zhèn)樓盤周邊應(yīng)該有完善的酒店、會(huì)所、娛樂項(xiàng)目等高端設(shè)備配套。
2、環(huán)境：中交綠城·高福小鎮(zhèn)是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設(shè)施，才能避免床、家用電器設(shè)備損壞。
3、物業(yè)：平時(shí)人不在海南時(shí)，也要有人幫忙打理，不然房子就會(huì)舊得特別快，特別丑。
4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因?yàn)樵诤Ｄ洗蟛糠趾┦菧\灘，淤泥，礁石灘。
第三、中交綠城·高福小鎮(zhèn)touzi買房秘技：
1、地段：中交綠城·高福小鎮(zhèn)是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價(jià)要漲。
2、產(chǎn)品：盡量選擇品牌開發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對(duì)大一點(diǎn)的品質(zhì)項(xiàng)目、戶型結(jié)構(gòu)要好，貴一點(diǎn)沒有關(guān)系，好項(xiàng)目要漲，翻倍漲。
3、資源：中交綠城·高福小鎮(zhèn)項(xiàng)目是否具有其它項(xiàng)目不具有的獨(dú)特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢。
4、產(chǎn)權(quán)：盡量選擇70年產(chǎn)權(quán)的，不然后期手續(xù)費(fèi)很高
小編建議：三亞市二手房，無論是出于什么目的在海南三亞市買房，要做好購房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470王偉），他們手上的三亞新房信息是醉全的。其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者在海南中交綠城·高福小鎮(zhèn)買房，，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。
小編結(jié)語：海南三亞的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對(duì)老年人的身心健康有著直接的關(guān)系，純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來三亞買房度假的原因之一。在三亞買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？建議加小編微信18089828470進(jìn)行咨詢?？偟膩碚f，在中交綠城·高福小鎮(zhèn)買房要早買，為什么？中交綠城·高福小鎮(zhèn)買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。?！度齺喼薪痪G城·高福小鎮(zhèn)房價(jià)怎么樣了？中交綠城·高福小鎮(zhèn)房子還紙得買嗎~》希望對(duì)您有所幫助。
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三亞中交綠城·高福小鎮(zhèn)房價(jià)怎么樣了？中交綠城·高福小鎮(zhèn)房子還值得買嗎~此文由臻房小柳編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/dingtai/13690.html
