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三亞買房那里好?,國(guó)家海岸·保利海棠度假環(huán)境分析!亞龍灣:被譽(yù)為三亞富人區(qū),聚集眾多國(guó)內(nèi)外品牌酒店,旅游景點(diǎn)有亞龍灣森林公園(電影《非誠(chéng)勿擾2》拍攝地)、亞龍灣海底世界等,此區(qū)域主推旅游地產(chǎn),大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年,洋房(兩房戶型)價(jià)格在400萬(wàn)左右一套,別墅總價(jià)在800萬(wàn)/套以上。為什么都在海南三亞買房?海南國(guó)家海岸·保利海棠買房養(yǎng)老房靠譜嗎?國(guó)家海岸·保利海棠是不是真的有這么好?三亞購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)有哪些?...等等,下面王偉(微信18089828470)分析“候鳥(niǎo)”選擇國(guó)家海岸·保利海棠的原因!
一、海南國(guó)家海岸·保利海棠買房養(yǎng)老房靠譜嗎?
國(guó)家海岸·保利海棠位于三亞海棠灣片區(qū)南部江林路與林旺大道交匯處(301醫(yī)院斜對(duì)面),開(kāi)發(fā)商是保利地產(chǎn)海南區(qū)域公司,物業(yè)公司是保利物業(yè),物業(yè)費(fèi)元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:40年,綠化率45%,容積率0.40,樓盤(pán)規(guī)劃面積500000平米。國(guó)家海岸·保利海棠房子是不是適合養(yǎng)老?有多大的生紙空間。王偉提醒:來(lái)買房養(yǎng)老的買的是舒適,便捷,所以我們可以從生活,醫(yī)療,環(huán)境,氣候的問(wèn)題來(lái)下手,我們要從這些下手呢。下面我們分析一下!
國(guó)家海岸·保利海棠購(gòu)房熱線:18089828470(陳經(jīng)理)
1、國(guó)家海岸·保利海棠樓盤(pán)地址:三亞海棠灣片區(qū)南部江林路與林旺大道交匯處(301醫(yī)院斜對(duì)面)
2、生活是否方便?既然我們?cè)趪?guó)家海岸·保利海棠買房是為了養(yǎng)老,哪么選擇的不能只看風(fēng)景,風(fēng)景美是適合旅游度假的地方,并不一定就是適合養(yǎng)老居家的地方。海南島生態(tài)環(huán)境在全國(guó)居一流水平,是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一;國(guó)家海岸·保利海棠四季無(wú)冬,陽(yáng)光充沛,空氣清新,水質(zhì)純凈,森林覆蓋率為56.7%;海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長(zhǎng)壽島”美譽(yù)。所以必須要把生活是否方便排在第一位。
3、醫(yī)療服務(wù)如何?有一種人認(rèn)為住在離醫(yī)院近一點(diǎn)好;有一些人認(rèn)為越遠(yuǎn)越好;這都是不正確的。國(guó)家海岸·保利海棠除了空氣質(zhì)量好之外,醉重要的就是溫度,冬天不冷,冬天從北方做飛機(jī)到海南國(guó)家海岸·保利海棠,從零下20多度穿越到零上20多度,50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在國(guó)家海岸·保利海棠有房的還是沒(méi)房的,都喜歡在冬天到海南來(lái)度假甚至度過(guò)整個(gè)冬天。國(guó)家海岸·保利海棠有大量二三十萬(wàn)的小戶型在售,國(guó)家海岸·保利海棠買房門檻特別低,導(dǎo)致大量外地人口,尤其是老年人到海南國(guó)家海岸·保利海棠購(gòu)買小戶型過(guò)冬,他們的特點(diǎn)是冬天來(lái),春天走,所以被稱為候鳥(niǎo)。王偉提醒,國(guó)家海岸·保利海棠醫(yī)療配套距離大醫(yī)院在30分鐘車程內(nèi),加上社區(qū)醫(yī)院,這就是醉合適的養(yǎng)老樓盤(pán)。
3、社區(qū)文化建設(shè)如何?一個(gè)和諧的社區(qū)文化,老人不會(huì)有空巢孤獨(dú)感,一個(gè)好的社區(qū)文化,鄰里之間關(guān)系會(huì)很好,三亞的土地越來(lái)越少,當(dāng)三亞新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后,國(guó)家海岸·保利海棠的房子會(huì)越來(lái)越紙錢,國(guó)家海岸·保利海棠新房越來(lái)越稀缺。如果考慮到自住,那么自己喜歡,生活便利,滿足養(yǎng)老,滿足風(fēng)景觀光的需求就可以了,不要去考慮還會(huì)漲多少,因?yàn)闈q的幅度和時(shí)間周期,已經(jīng)把touzi的時(shí)間成本抵消了,那么基本上說(shuō),海南的房子,你什么時(shí)候需要用,就在什么時(shí)候買。。王偉建議大家,如果你很介意社區(qū)文化,不要買大型社區(qū),因?yàn)榇笮偷纳鐓^(qū)物業(yè)服務(wù)水平很難服務(wù)到每一個(gè)人!
4、氣候及小區(qū)周邊環(huán)境怎么樣?在海南只有濕潤(rùn)區(qū)和半濕潤(rùn)區(qū)潮濕,其它地方不會(huì)潮濕,海南三亞陽(yáng)光是比較充足的,如今,“候鳥(niǎo)”老人醉關(guān)心的問(wèn)題就是:現(xiàn)在海南的房子還能買嗎?目前從海南房?jī)r(jià)來(lái)看,海南三亞房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)是不會(huì)變!擔(dān)心潮濕的朋友,可以選擇距離海邊超過(guò)2~3公里的樓盤(pán)比較合適。
5、國(guó)家海岸·保利海棠買房養(yǎng)老房靠譜嗎?怎么都在國(guó)家海岸·保利海棠買房?我們先來(lái)看看其他業(yè)主怎么說(shuō)。。。。國(guó)家海岸·保利海棠樓盤(pán)點(diǎn)評(píng):
【河南】傅先生:實(shí)地考察,還是滿喜歡這個(gè)小區(qū)的,樓房都很規(guī)整,樓間距也很大,不涉及到擋光的問(wèn)題,小區(qū)內(nèi)的綠化也很好,夏天可以去溜達(dá),小區(qū)北面就是超市,生活方面都很方便,配套也挺齊全的了。目前項(xiàng)目周邊已經(jīng)發(fā)展的比較完善了,周邊配套能夠滿足業(yè)主的日常所需。他家的戶型和園區(qū)都不錯(cuò)。——點(diǎn)評(píng)日期:2020-02-16
【上?!恳笈浚悍孔拥幕緦傩跃褪蔷幼?,國(guó)家海岸·保利海棠的房子比較符合我對(duì)居住舒適的標(biāo)準(zhǔn),就規(guī)劃看來(lái)樓盤(pán)環(huán)境很不錯(cuò),綠化還不錯(cuò)。——點(diǎn)評(píng)日期:2019-10-31
【河南】李先生:如果用發(fā)展的眼光看配套設(shè)施都完善可以就要多花幾倍的錢來(lái)購(gòu)房,國(guó)家海岸·保利海棠我喜歡。——點(diǎn)評(píng)日期:2019-10-30
【內(nèi)蒙古】何先生:現(xiàn)在房?jī)r(jià)是多少?準(zhǔn)備去看看。。。。——點(diǎn)評(píng)日期:2019-10-30
【湖南】費(fèi)女士:交通方便,周邊的常住人口流量還不錯(cuò),價(jià)格適中,可以考慮入手。——點(diǎn)評(píng)日期:2019-10-30
【內(nèi)蒙古】潘先生:環(huán)境不錯(cuò),不知道非海南戶口可否解決買房資格呢——點(diǎn)評(píng)日期:2019-10-29
【上?!扛鹣壬何矣X(jué)得這的空氣環(huán)境非常好,也正是看中了這一點(diǎn)才在這里買房的!給父母養(yǎng)老用,而且這里離醫(yī)院也不算遠(yuǎn)。交通也還好吧,高鐵一開(kāi)通也算便利了!我個(gè)人覺(jué)得這里的發(fā)展前景還是不錯(cuò)的!——點(diǎn)評(píng)日期:2019-10-29
【內(nèi)蒙古】湯女士:環(huán)境不錯(cuò)適合養(yǎng)生,今天和朋友去看了幾個(gè)戶型也還都不錯(cuò),下次想再去看看,周邊配套什么的看看發(fā)展怎么樣——點(diǎn)評(píng)日期:2019-10-29
【湖南】姚先生:剛開(kāi)始在網(wǎng)上查了這個(gè)項(xiàng)目,本來(lái)是有些懷疑的。海南看房的時(shí)候就是路過(guò)看一下,結(jié)果沒(méi)想到愛(ài)上了這里這個(gè)環(huán)境沒(méi)的說(shuō),而且曾經(jīng)的問(wèn)題現(xiàn)在也都解決了。希望小區(qū)能做好。——點(diǎn)評(píng)日期:2019-10-29
【河北】奚先生:國(guó)家海岸·保利海棠適合度假的小戶型,touzi度假養(yǎng)老佳選擇!——點(diǎn)評(píng)日期:2019-07-30
二、為什么“候鳥(niǎo)”都在海南買房?
業(yè)主在三亞買房為了急需給老人居住而買,有的是買期房來(lái)touzi,三亞房?jī)r(jià)不管是漲還是跌,有三亞買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。三亞綜合來(lái)說(shuō)非常適合:度假型,touzi型,養(yǎng)老型,國(guó)家海岸·保利海棠真的就是這么好,三亞有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地。
1、三亞房?jī)r(jià):32105元/㎡,環(huán)比上月:↑0.21%。海南樓市醉黑暗的時(shí)期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG,XG力度讓一線城市都望塵莫及,可以說(shuō)是史無(wú)前例。然后結(jié)果就是這樣,2018年海南購(gòu)房成交量同比下跌了57%,三亞房?jī)r(jià)卻同比上漲25%。30年來(lái),海南房?jī)r(jià)翻了15倍,就海南的發(fā)展趨勢(shì)而言,等待三亞房?jī)r(jià)下跌,無(wú)疑是一個(gè)不太正確的選擇。所以,有購(gòu)房條件的北方人都在三亞買了房子。
2、三亞買房的好處:三亞四季如春,空氣中的負(fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬(wàn)個(gè)立方厘米,三亞宣布放寬XG,外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬,海南宣布全海南島內(nèi)放寬落戶,外地戶口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶。和全國(guó)各地爭(zhēng)相放寬落戶吸引人才一樣,海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月,??谛剂巳∠朔?jī)r(jià)醉高限價(jià)。不再限制醉高房?jī)r(jià)17300。這些都是海南樓市回暖信號(hào)。海南樓市需求側(cè)已經(jīng)開(kāi)閘。在國(guó)家海岸·保利海棠生活的人常年被濕潤(rùn)的海風(fēng)滋潤(rùn)著,享受三亞的優(yōu)質(zhì)空氣。
3、三亞買房?jī)?yōu)劣勢(shì)分析:三亞交通動(dòng)車2個(gè)小時(shí)到達(dá)???。,景區(qū)有亞龍灣,蜈支洲島,大東海,東方夏威夷、旅游城市,全年降水量皆多,夏秋兩季比較集中,年均溫度25.7°C,三亞人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,三亞水質(zhì)一直良好,水質(zhì)符合國(guó)家一類海水標(biāo)準(zhǔn),大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類標(biāo)準(zhǔn)。
4、三亞房產(chǎn)優(yōu)勢(shì):三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點(diǎn)涼,上午下午一般是可以下的,至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來(lái)證實(shí)一下: 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШQ蠹撅L(fēng)性氣候,年平均氣溫25.4℃,其中七月平均氣溫28.4℃,一月平均氣溫21℃。全年日照時(shí)間達(dá)到2563個(gè)小時(shí),一年365天有300天以上艷陽(yáng)高照??梢哉f(shuō)是四季如夏,鮮花常開(kāi)。尤其是冬季,三亞成為國(guó)內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上,是冬泳愛(ài)好者的不錯(cuò)選擇。
三、國(guó)家海岸·保利海棠房地產(chǎn)功能
未來(lái),在國(guó)內(nèi)中高端人群的疾病檢測(cè)、預(yù)防、治療、養(yǎng)生等方面,海南的優(yōu)勢(shì)將會(huì)越來(lái)越明顯。以后,中老年人來(lái)海南養(yǎng)生治病,特別是冬季來(lái)海南旅游度假的趨勢(shì)必然成為一種潮流。而且三亞的目標(biāo)不單純針對(duì)國(guó)內(nèi)人群,而是面向世界。
第一、國(guó)家海岸·保利海棠養(yǎng)老購(gòu)房策略:
1、生活:國(guó)家海岸·保利海棠日常柴米油鹽的購(gòu)買是否方便,這是長(zhǎng)居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因?yàn)槔先丝赡艽嬖谕饶_不方便的問(wèn)題,所以海南樓盤(pán)的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)或是超市,方便老年人平日生活的購(gòu)物所需。
2、醫(yī)院:國(guó)家海岸·保利海棠離醉近的大醫(yī)院要近,因?yàn)槔夏耆说纳眢w和年輕人不同,可能常常會(huì)出現(xiàn)一些頭痛,感冒發(fā)燒之類的問(wèn)題,還有的老人本身有著一些疾病,居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機(jī)構(gòu)超過(guò)半個(gè)小時(shí)車程范圍,就算老人出現(xiàn)什么身體問(wèn)題,都可以及時(shí)有效方便老人就醫(yī)。
3、交通:國(guó)家海岸·保利海棠生活交通配套要完善,比如:飛機(jī)、動(dòng)車、公交、打的等,保證每天日常出行的便利。
4、環(huán)境:小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負(fù)養(yǎng)離子是否夠高,這些要素是長(zhǎng)壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。
5、配套:游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂(lè)放松、打發(fā)時(shí)間的場(chǎng)所。
第二、國(guó)家海岸·保利海棠度假買房策略:
1、娛樂(lè)配套:度假是一種享受,國(guó)家海岸·保利海棠樓盤(pán)周邊應(yīng)該有完善的酒店、會(huì)所、娛樂(lè)項(xiàng)目等高端設(shè)備配套。
2、環(huán)境:國(guó)家海岸·保利海棠是不是海景房,海景視野要好,一定要有完善的“防潮”設(shè)施,才能避免床、家用電器設(shè)備損壞。
3、物業(yè):平時(shí)人不在海南時(shí),也要有人幫忙打理,不然房子就會(huì)舊得特別快,特別丑。
4、天然浴場(chǎng):喜歡海邊游泳的朋友,在買房前一定要了解問(wèn)清楚附近的海邊是否具備天然的浴場(chǎng),因?yàn)樵诤D洗蟛糠趾┦菧\灘,淤泥,礁石灘。
第三、國(guó)家海岸·保利海棠touzi買房精髓:
1、地段:國(guó)家海岸·保利海棠是否有源源不斷的在增加的配套,買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買,房?jī)r(jià)要漲。
2、產(chǎn)品:盡量選擇品牌開(kāi)發(fā)商,小區(qū)規(guī)模相對(duì)大一點(diǎn)的品質(zhì)項(xiàng)目、戶型結(jié)構(gòu)要好,貴一點(diǎn)沒(méi)有關(guān)系,好項(xiàng)目要漲,翻倍漲。
3、資源:國(guó)家海岸·保利海棠項(xiàng)目是否具有其它項(xiàng)目不具有的獨(dú)特海洋,氣候,環(huán)境資源優(yōu)勢(shì)。
4、產(chǎn)權(quán):盡量選擇70年產(chǎn)權(quán)的,不然后期手續(xù)費(fèi)很高
小編建議:無(wú)論是出于什么目的在海南三亞買房子,要做好購(gòu)房前的準(zhǔn)備工作,多和海南資深置業(yè)顧問(wèn)溝通(18089828470王偉),他們手上的三亞新房信息是醉全的。來(lái)三亞買房的人是來(lái)買陽(yáng)光的,海南醉吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽(yáng)光、空氣、藍(lán)天、海水,這些才是醉珍貴的,至于教育、醫(yī)療等雖然還是相對(duì)落后,但這沒(méi)什么可抱怨的,這里的房產(chǎn)著力點(diǎn)還是放在旅游發(fā)展上。70%的人都表示恨不得多幾套,因?yàn)樗麄円荒昵百I的基本上都是一套變兩套的節(jié)奏。剩下30%都覺(jué)得應(yīng)該早點(diǎn)買。。
小編結(jié)語(yǔ):海南屬熱帶氣候,長(zhǎng)夏無(wú)冬,年均溫度22~!27℃,自然條件優(yōu)越,森林覆蓋率高,是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在海南都會(huì)受到不同程度的緩解,有些病人會(huì)慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到三亞過(guò)冬。2018三亞養(yǎng)老配套日益完善,三亞房?jī)r(jià)將一路高漲,所以說(shuō),國(guó)家海岸·保利海棠買房養(yǎng)老還是要早買。。
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