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水三千房?jī)r(jià)多少？三亞四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，水三千卻春意盎然，綠遍天涯。水三千買房稅費(fèi)有那些，海南三亞買房不要只看著房?jī)r(jià)，水三千買房稅費(fèi)不可疏忽，水三千買套房子得多少錢？水三千醉低多少錢？三亞水三千購(gòu)房預(yù)算怎么算？三亞水三千買房要交哪些稅費(fèi)？水三千買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

水三千買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問(wèn)題見(jiàn)仁見(jiàn)智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺(jué)得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、水三千買一套房子要花多少錢？

水三千買一套房子要花多少錢？對(duì)于購(gòu)房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會(huì)為現(xiàn)在的沖動(dòng)和不理智買單。下面我們來(lái)看一下水三千的價(jià)格及折扣~~

海南水三千樓盤詳情：水三千位于三亞市榆亞路686號(hào)，開(kāi)發(fā)商是三亞華榆實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)公司是密西艾倫，物業(yè)費(fèi)2.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率55%，容積率2.0，樓盤規(guī)劃面積44001平米，交房時(shí)間：2019 年9月30日；水三千房?jī)r(jià)：元/平方米。

1、水三千兩室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：74.45㎡，約0萬(wàn)元。

2、水三千兩室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：74.82㎡，約0萬(wàn)元。

3、水三千兩室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：82㎡，約0萬(wàn)元。

4、水三千兩室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：81㎡，約0萬(wàn)元。

5、水三千兩室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：70㎡，約0萬(wàn)元。

6、水三千三室兩廳兩衛(wèi)售價(jià)：108㎡，約0萬(wàn)元。

7、水三千三室兩廳兩衛(wèi)售價(jià)：116㎡，約0萬(wàn)元。

8、水三千一室一廳一衛(wèi)售價(jià)：42㎡，約0萬(wàn)元。

9、水三千一室一廳一衛(wèi)售價(jià)：45.97㎡，約0萬(wàn)元。

10、水三千一室一廳一衛(wèi)售價(jià)：51㎡，約0萬(wàn)元。

二、水三千買房預(yù)算表

很多打算水三千買房的人都會(huì)困惑，水三千到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，水三千買房不能只盯著房?jī)r(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：水三千買房第一步要做的就是對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購(gòu)買力的主要因素。而購(gòu)買力則是決定購(gòu)房者能夠購(gòu)買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在水三千買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問(wèn)題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在水三千購(gòu)房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來(lái)繳納首付款，其次要做好未來(lái)收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購(gòu)買力選擇適宜的房?jī)r(jià)和房屋面積：水三千房子沒(méi)有醉好的，只有醉合適的。在挑選三亞的房子的時(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)選擇，即使買了，也不會(huì)后悔。確定了大致的購(gòu)買力后，就可以據(jù)此確定大致的三亞房?jī)r(jià)區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著水三千房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問(wèn)題，換個(gè)角度來(lái)說(shuō)就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來(lái)選擇，太大了會(huì)造成浪費(fèi)，小了又會(huì)讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、水三千買房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款：根據(jù)目前三亞醉新的政策，水三千買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說(shuō)的都是首套房，因?yàn)槿齺喆嬖赬G政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來(lái)解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來(lái)說(shuō)，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。

3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購(gòu)房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購(gòu)房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)：有時(shí)開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會(huì)交房。

6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

水三千買房一定要多看購(gòu)房攻略。了解三亞城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。三亞臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析水三千新房購(gòu)買涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買好房。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）

四、三亞哪些樓盤還能買

三亞樓盤有沒(méi)有touzi價(jià)紙？水三千周邊哪些樓盤還可以買，三亞房子會(huì)生紙嗎？由于海南三亞房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了三亞哪些房產(chǎn)合適買，僅供參考！。

1、澤華·上東海岸 均價(jià)40000元/㎡，樓盤地址：三亞市河?xùn)|區(qū)金雞嶺路與河?xùn)|路交匯處。

2、中信南航大廈 均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：三亞迎賓路與鳳凰路交匯處東側(cè)。

3、三亞蘭園 均價(jià)36000元/㎡，樓盤地址：三亞吉陽(yáng)區(qū)落筆洞路西側(cè)南新橫六路。

4、遠(yuǎn)洋山海 均價(jià)45000元/㎡，樓盤地址：三亞市亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)椰風(fēng)路與濱海西路交匯口（亞龍灣西山渡已更名為遠(yuǎn)洋山海）。

5、碧城黎客國(guó)際酒店 均價(jià)28000元/㎡，樓盤地址：海南三亞市中心，河西路與創(chuàng)業(yè)路交口。

6、國(guó)美·海棠灣 均價(jià)86000元/㎡，樓盤地址：三亞海棠區(qū)海棠南路6號(hào)。

7、魯能三亞灣 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，樓盤地址：三亞海坡國(guó)際度假區(qū)（海虹路以西、新城路以北）。

8、天懋中央大道 均價(jià)80000元/㎡，樓盤地址：三亞市解放二路。

9、南楓禪墅 均價(jià)31000元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽(yáng)鎮(zhèn)迎賓路中段（高園水庫(kù)旁）。

10、海岳半島城邦 均價(jià)17000元/㎡，樓盤地址：三亞市金雞嶺138號(hào)。

三亞樓盤，想在海南水三千買房，特別是兼顧touzi需求的群體，三亞未來(lái)哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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