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拍賣房要不要找中介 三亞房地產，海南三亞度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

拍賣房不要找中介，自己直接去參拍可以了，因為法院在接獲債權人聲請拍賣并經(jīng)鑒定價格及辦妥手續(xù)后，會訂定拍賣日期，并公告，除法院之公告外，亦須刊登當?shù)刂畧蠹?，公告刊出之后，依法必須相隔十四天以上才能進行拍賣。

1、了解三亞市購房流程：購買司法拍賣的海南房子跟購買普通商品房是完全不同的，一般被抵押或沒收房屋的，都是因為債務人無法履行到期債務，才被法院沒收進行拍賣的。首先參與競拍的話要交一筆押金，拍賣成交后買受人應當在人民法院規(guī)定的期限內將價款全部匯入指定的賬戶，也就是說購買司法拍賣的海南房子是需要全款購買的，大家事先一定要要清楚這一點，如果拍到手又不要，押金不退。

2、了解原房主情況：購買司法拍賣的海南房子可能會涉及到很多的債務問題，所以三亞市購房者要對之前房主的具體情況了解清楚，很多房主是由于touzi失敗，資金鏈斷鏈或者沾染高利貸跑路的，如果是普通做買賣失敗，人品尚可還行，基本上不會存在很復雜的債務問題。如果是遇到像上面新聞中那樣的流氓房主，可能會返回來鬧事、找麻煩，就后患無窮了。

3、了解三亞房產現(xiàn)狀：除了房主的情況要了解清楚之外，對于海南房子目前的狀況三亞市購房者也要主動去了解清楚，司法拍賣的海南房子想看房可沒那么方便，三亞市購房者不去實地考察看房，就會錯過很多問題，導致三亞市購房之后糾紛的發(fā)生。購買司法拍賣的海南房子，很可能遇到存在建筑瑕疵的三亞房產，而法院對海南房子的瑕疵是不擔責的。所以不管是購買什么樣的海南房子，去實地看看，也能了解到這個買賣的海南房子是不是存在對外出租了或者是被占有的情況。

4、三亞房產性質要清楚：房屋產權性質不清楚的話，三亞市購房者購買了海南房子之后就很有可能辦理不了過戶手續(xù)，這是購三亞市買海南房子的時候可能遇到的非常致命的問題。主要包括土地的出讓性質、使用年限、有沒有辦理過不動產證、稅費繳納有沒有拖欠等，如果海南房子在這些方面存在問題的話，購買這種司法拍賣的海南房子，大家還是要慎重一些。

海南三亞樓盤賣點：三亞面臨南海，境內海岸線長258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個，主要島嶼10個。，海南三亞房產網(wǎng)。

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