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名下有貸款影響房貸嗎 海南新房，三亞灣買房要掌握些簡單的三亞灣房產(chǎn)知識，三亞灣房地產(chǎn)相關專業(yè)知識入門并不易。

名下有貸款是否會影響到房貸不能一概定論，需要根據(jù)借款人的資質以及還款情況來看。如果借款人的名下有未還清的貸款，且在還款期間存在逾期的行為，對申請房貸是會有影響的。除此之外，如果借款人的名下有未還清的貸款，且每月應還貸款金額占了家庭月收入的50%以上，也是會對申請房貸有影響的。

1、個人征信。

銀行在發(fā)放房屋貸款時，醉看重的就是用戶的信用情況，只要信用良好，其他條件一般也有可能成功通過審核。因此，大家在日常生活中一定要保持良好的行為，按時足額還款，千萬不要出現(xiàn)連三累六或呆賬等情況，一旦個人征信上出現(xiàn)這些記錄，那就表示用戶當前是無法成功申請房貸的。建議大家在提交房貸申請時，醉好先查詢下個人征信，有異常情況可以及時提出異議，此外，申貸近半年時間醉好不要申請貸款或信用卡，避免出現(xiàn)太多查詢次數(shù)，讓征信變花。

2、收入證明。

為了能及時回攏資金，銀行在批貸時還會要求用戶提供相應的工作信息，以及收入證明，要知道，銀行并不愿意承擔較大的借貸風險，所以，用戶一定要保證自己近一年時間有穩(wěn)定的工作，且收入醉好在月供的兩倍以上，否則可能會導致申貸失敗。若是銀行流水不達標的話，用戶也可以嘗試尋找正規(guī)的擔保公司為自己提供擔保，如此一來，也能提高申貸成功率。

3、財力證明。

為了保險起見，銀行除了要求用戶提供流水證明外，還會要求用戶在本行有一定金額的存款。所以，用戶醉好選擇在代發(fā)工資行辦理房貸，這樣成功的幾率會更大。

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