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名下有貸款影響房貸嗎 海南新房，三亞灣買房要掌握些簡單的三亞灣房產(chǎn)知識，三亞灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。
名下有貸款是否會影響到房貸不能一概定論，需要根據(jù)借款人的資質(zhì)以及還款情況來看。如果借款人的名下有未還清的貸款，且在還款期間存在逾期的行為，對申請房貸是會有影響的。除此之外，如果借款人的名下有未還清的貸款，且每月應(yīng)還貸款金額占了家庭月收入的50%以上，也是會對申請房貸有影響的。
1、個人征信。
銀行在發(fā)放房屋貸款時，醉看重的就是用戶的信用情況，只要信用良好，其他條件一般也有可能成功通過審核。因此，大家在日常生活中一定要保持良好的行為，按時足額還款，千萬不要出現(xiàn)連三累六或呆賬等情況，一旦個人征信上出現(xiàn)這些記錄，那就表示用戶當(dāng)前是無法成功申請房貸的。建議大家在提交房貸申請時，醉好先查詢下個人征信，有異常情況可以及時提出異議，此外，申貸近半年時間醉好不要申請貸款或信用卡，避免出現(xiàn)太多查詢次數(shù)，讓征信變花。
2、收入證明。
為了能及時回攏資金，銀行在批貸時還會要求用戶提供相應(yīng)的工作信息，以及收入證明，要知道，銀行并不愿意承擔(dān)較大的借貸風(fēng)險，所以，用戶一定要保證自己近一年時間有穩(wěn)定的工作，且收入醉好在月供的兩倍以上，否則可能會導(dǎo)致申貸失敗。若是銀行流水不達標的話，用戶也可以嘗試尋找正規(guī)的擔(dān)保公司為自己提供擔(dān)保，如此一來，也能提高申貸成功率。
3、財力證明。
為了保險起見，銀行除了要求用戶提供流水證明外，還會要求用戶在本行有一定金額的存款。所以，用戶醉好選擇在代發(fā)工資行辦理房貸，這樣成功的幾率會更大。
三亞灣樓盤推薦
1、融創(chuàng)海棠灣： 均價價格待定往期800萬元/套元/㎡，融創(chuàng)海棠灣位于三亞市海棠灣亞洲國際游艇港旁，醫(yī)院配套有三亞華僑醫(yī)院 (2.3公里)三亞市中醫(yī)院 (4公里)三亞市人民醫(yī)院 (3.8公里)；
2、水三千： 均價元/㎡，水三千位于三亞市榆亞路686號，周邊商場有福樂福連鎖超市。
3、華悅海棠： 均價20000元/㎡，華悅海棠位于華悅海棠，開發(fā)商是海南旭茂touzi有限公司。
4、大東海柏瑞精品酒店： 均價36000元/㎡，大東海柏瑞精品酒店位于三亞大東海旅游度假區(qū)內(nèi)，周邊商場有網(wǎng)樂超市、德源超市。
5、亞龍灣公主郡： 均價36000元/㎡，亞龍灣公主郡位于海南省三亞市亞龍灣國家旅游度假區(qū)，綠化率80%。
6、保利·鳳凰公館： 均價29000元/㎡，保利·鳳凰公館位于三亞市河?xùn)|路347號，醫(yī)院配套有合作醫(yī)療衛(wèi)生室 (50米)農(nóng)墾醫(yī)院吳氏藥品商行 (40米)三亞人民醫(yī)院；
7、綠城海棠潮鳴： 均價55000元/㎡，綠城海棠潮鳴位于三亞海棠灣林旺出口，綠化率45%。
8、中信南航大廈： 均價25000元/㎡，中信南航大廈位于三亞迎賓路與鳳凰路交匯處東側(cè)，物業(yè)公司是中信物業(yè)。
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