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三亞灣房屋備案后如何更名 海南買房，三亞灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

1、海南購房者需要填寫書面資料一份，即合同備案注銷、更名申請(qǐng)書，詳細(xì)說明合同備案注銷或者更名的理由；注意勾選備案信息變更，更正名字欄。

2、海南購房者將寫好的申請(qǐng)書遞交給開發(fā)企業(yè)，請(qǐng)求開發(fā)企業(yè)配合，簽字同意并蓋章。

3、需要海南購房者本人持合同備案注銷或更名申請(qǐng)書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關(guān)證明材料，向項(xiàng)目所轄區(qū)域的市、區(qū)海南三亞灣房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)。受理申請(qǐng)的海南三亞灣房產(chǎn)管理部門會(huì)審查情況是否屬實(shí)，是否符合合同備案注銷、更名條件。如果符合，當(dāng)場(chǎng)會(huì)出具初審意見，并報(bào)到市海南三亞灣房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批，一般一周時(shí)間就會(huì)審批下來。

4、市海南三亞灣房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批通過后，會(huì)要求提交商品房合同備案注銷、更名的有關(guān)證明材料及合同原件。市海南三亞灣房地產(chǎn)登記發(fā)證中心當(dāng)場(chǎng)辦理，加蓋“作廢”及“更名修改”專用章。

1、如果海南購房者與海南三亞灣房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購協(xié)議，并交納了海南購房定金，這種預(yù)訂性質(zhì)的合同僅是擔(dān)保簽訂正式合同，是購三亞灣買房屋的初步階段，合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續(xù)比較簡(jiǎn)單。

2、如果簽訂了正式海南購房合同，但還未經(jīng)交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。此種情況下的合同更名手續(xù)也較為簡(jiǎn)單。

3、如果海南購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那么更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人后再進(jìn)行登記，因此此種合同更名手續(xù)就比較復(fù)雜。

三亞灣樓盤排行

1、藍(lán)海華庭： 均價(jià)售罄元/㎡，藍(lán)海華庭位于三亞市吉陽區(qū)河?xùn)|路和新風(fēng)街交匯處（市政務(wù)中心東側(cè)），周邊商場(chǎng)有小區(qū)自帶商業(yè)樓、商品街匯集。

2、玉海國際度假公寓： 均價(jià)13000元/㎡，玉海國際度假公寓位于三亞市三亞灣路163號(hào)(金海大酒店西側(cè))，容積率1.67。

3、海棠灣銀海： 均價(jià)待定元/㎡，位于三亞市海棠灣海棠北路28號(hào)。

4、天悅湖畔： 均價(jià)28000元/㎡，天悅湖畔位于三亞市吉陽區(qū)海螺一路58號(hào)（紅樹林生態(tài)公園旁），產(chǎn)權(quán)年限70年。

5、中糧紅塘悅海： 均價(jià)22000元/㎡，中糧紅塘悅海位于三亞市天涯區(qū)紅塘灣大道，物業(yè)公司是三亞亞龍灣物業(yè)管理有限公司。

6、三亞麗禾溫德姆產(chǎn)權(quán)酒店： 均價(jià)暫無元/㎡，三亞麗禾溫德姆產(chǎn)權(quán)酒店位于三亞灣新城路93號(hào)，

7、綠地悅瀾灣： 均價(jià)27000元/㎡，綠地悅瀾灣位于海南省三亞市榆亞大道，周邊娛樂有海天大酒店-KTV包廂 (8公里)海灣196號(hào)清吧 (7公里)。

8、中鐵城·悠嵐湖： 均價(jià)29000元/㎡，中鐵城·悠嵐湖位于吉陽區(qū)迎賓路中段（萬科湖畔旁），生活配套有中國農(nóng)業(yè)銀行 (2.6公里)吉陽區(qū)鴻港市場(chǎng) (1.5公里)豐鑫五金交電商行 (1.3公里)城市便捷酒店連鎖 (1.3公里)。

9、洛克港灣： 均價(jià)45000元/㎡，洛克港灣位于三亞灣路與迎賓路交匯處，物業(yè)公司是金鳳凰物業(yè)。

10、津蘭山水御墅： 均價(jià)320萬元/套起元/㎡，津蘭山水御墅位于三亞迎賓路中段（上海大眾4S店旁），周邊商場(chǎng)有鴻港新MALL城(6公里)三亞中視國際影城(12.4公里)解放路步行街(9.4公里)。

三亞灣是否紙得買？，三亞灣房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問小陳，三亞灣房子還能生紙嗎？中國就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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