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海南亞龍灣房屋遺產(chǎn)稅如何征收2020 海南購(gòu)房，如果你來(lái)過(guò)海南，看看亞龍灣的天，看看亞龍灣的白云，就一定有亞龍灣買(mǎi)一套房子的沖動(dòng)。
目前沒(méi)有遺產(chǎn)稅的征收規(guī)定，中華人民共和國(guó)繼承法規(guī)定規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承；在繼承房屋辦理過(guò)程中不需繳稅，在對(duì)外出售時(shí)需要全額繳納20%個(gè)稅及其他稅費(fèi)，這就是我們平常所說(shuō)的房屋遺產(chǎn)稅。
海南房產(chǎn)繼承應(yīng)先拿到海南房產(chǎn)繼承公證書(shū)或者法院關(guān)于被繼承海南房產(chǎn)的生效法律文書(shū)，然后到海南房產(chǎn)交易中心辦理海南房產(chǎn)變更登記手續(xù)。用海南房產(chǎn)繼承公證書(shū)的方式，簡(jiǎn)單易行。在繼承人關(guān)于被繼承的海南房產(chǎn)沒(méi)有爭(zhēng)議前提下，繼承人帶著相關(guān)材料去公證處辦理海南房產(chǎn)繼承公證，然后到海南房產(chǎn)交易中心辦理海南房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財(cái)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈(zèng)人征收的稅。根據(jù)立法規(guī)劃，遺產(chǎn)稅尚未在其列，我們所說(shuō)的遺產(chǎn)稅是指對(duì)外出售時(shí)需要繳的稅。
1、繳納公證費(fèi)用2%。
2、房權(quán)變更，其繼承人要帶著身份證明、房屋房權(quán)證和公證書(shū)到房管部門(mén)來(lái)申請(qǐng)繼承的變更申請(qǐng)，房管部門(mén)工作人員要受理、審批、出證；手續(xù)費(fèi)每平方1元，登記費(fèi)80元，領(lǐng)取房權(quán)證。
3、對(duì)外售房過(guò)戶，我們和買(mǎi)方一起準(zhǔn)備好要過(guò)戶材料，按程序來(lái)測(cè)繪、評(píng)估，繳納稅費(fèi)。
4、繳納個(gè)稅及其他稅，在稅務(wù)部門(mén)的契稅窗口，申請(qǐng)繳納契稅，契稅按評(píng)估額1%-3%繳納，買(mǎi)方繳納；在稅務(wù)部門(mén)的營(yíng)業(yè)稅窗口，申請(qǐng)繳納(或減免)營(yíng)業(yè)稅，按5.6%繳納(減免)，賣(mài)方繳納；在稅務(wù)部門(mén)的營(yíng)業(yè)稅窗口，申請(qǐng)繳納個(gè)人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣(mài)方繳納；國(guó)家按全額20%征收的個(gè)人所得稅，就是所說(shuō)的房屋遺產(chǎn)稅。
5、到房管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)房權(quán)證交易過(guò)戶，房管部門(mén)工作人員受理、審批、出證，繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)(工本費(fèi))、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。
亞龍灣樓盤(pán)推薦
1、碧城黎客國(guó)際酒店： 均價(jià)28000元/㎡，碧城黎客國(guó)際酒店位于碧城黎客國(guó)際酒店，開(kāi)發(fā)商是三亞碧城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
2、保利崖州灣： 均價(jià)17500元/㎡，保利崖州灣位于三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后（原“大興三亞太陽(yáng)城”現(xiàn)改名為“保利崖州灣”），容積率3.15。
3、華悅海棠： 均價(jià)20000元/㎡，位于海南省三亞市海棠灣椰洲片區(qū)南田溫泉度假城內(nèi)。
4、南新悅城： 均價(jià)11500元/㎡，南新悅城位于三亞荔枝溝新區(qū)南新農(nóng)場(chǎng)機(jī)關(guān)東區(qū)，周邊商場(chǎng)有南新悅城業(yè)主超市(5米)金思達(dá)家私廣場(chǎng)(2.1公里)。
5、綠地悅瀾灣： 均價(jià)27000元/㎡，項(xiàng)目地址：海南省三亞市榆亞大道。
6、魯能三亞灣： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，魯能三亞灣位于三亞海坡國(guó)際度假區(qū)（海虹路以西、新城路以北），周邊餐飲有北味村餃子城 (700米)小唐農(nóng)家飯店 (800米)川香酒家 (500米)魯能飲食業(yè) (500米)。
7、葛洲壩海棠福灣： 均價(jià)1500萬(wàn)元/套起元/㎡，葛洲壩海棠福灣位于葛洲壩海棠福灣，開(kāi)發(fā)商是海南葛洲壩實(shí)業(yè)有限公司。
8、碧桂園三亞郡： 均價(jià)30000元/㎡，碧桂園三亞郡位于三亞市海坡度假區(qū)海田路（沿青海大廈方向直行400米），物業(yè)公司是廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)有限公司。
9、三亞陽(yáng)光金融廣場(chǎng)： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，三亞陽(yáng)光金融廣場(chǎng)位于三亞市迎賓路360-1號(hào)，醫(yī)院配套有三亞中醫(yī)院、三亞農(nóng)墾醫(yī)院；
10、三亞麗禾溫德姆產(chǎn)權(quán)酒店： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，三亞麗禾溫德姆產(chǎn)權(quán)酒店位于三亞灣新城路93號(hào)，物業(yè)費(fèi)6.8元/平米/月。
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