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樓中樓為什么便宜 海南三亞灣房子，三亞灣買房要掌握些簡單的三亞灣房產(chǎn)知識(shí)，三亞灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

樓中樓雖然面積看上去比較大，但是樓梯需要占用一定的空間，而且很多樓中樓的光線并不是很好。因此很多樓中樓的價(jià)格相對會(huì)比較便宜一些。

樓中樓二樓的出口只有一個(gè)，如果不小心發(fā)生火災(zāi)或者地震，不利于人員的疏散，因此很多樓中樓的價(jià)格都會(huì)比較便宜。不過樓中樓的價(jià)格都是相對而言的，如果是大戶型的樓中樓，而且戶外周圍環(huán)境優(yōu)美，那么這樣的樓中樓價(jià)格也會(huì)很貴。

1、不宜選購旋轉(zhuǎn)式的樓梯：

樓中樓里樓梯是比較惹人注意的，樓梯的質(zhì)量和形狀直接影響氣運(yùn)，醉好不要選購旋轉(zhuǎn)式的樓梯，長期使用會(huì)使人精神狀態(tài)差，容易焦慮，如果家里有老人小孩，旋轉(zhuǎn)式樓梯也可能會(huì)導(dǎo)致這些人跌倒，經(jīng)常頭暈，患有各種慢性病。

2、注明計(jì)價(jià)方式與房款：

一般在簽訂三亞灣購房合同時(shí)，合同中會(huì)寫明房屋的單價(jià)和總價(jià)，另外別忘記讓開發(fā)商注明計(jì)價(jià)方式。如果合同中沒有注明房款和計(jì)價(jià)方式，在實(shí)際付款時(shí)三亞灣房價(jià)上漲，部分開發(fā)商可能會(huì)要求三亞灣購房者以后來的三亞灣房價(jià)付款，或者通過其他計(jì)價(jià)方式計(jì)算房款，因此這些內(nèi)容醉好一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。

3、明確逾期交房的違約責(zé)任：

注意逾期交房是否有賠償，這就要求在三亞灣購房合同中一定要明確約定交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，并明確約定逾期不交房的違約責(zé)任，如每逾期一日按支付房款的一定比例支付違約金，同時(shí)約定在一定期限內(nèi)仍不交房的，三亞灣購房人有權(quán)要求退房。

4、確認(rèn)物業(yè)管理事宜：

這一點(diǎn)主要是約定好前期小區(qū)的物業(yè)公司是誰，物業(yè)管理范圍即物業(yè)管理具體包括什么，以及前期的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

海南三亞灣樓盤賣點(diǎn)：浪花四起，星羅棋布般的礁石在沿岸椰林的簇?fù)硐掳菏滋焱?，許多游人也正是為了目睹這一狀景慕名而來。不僅如此，園區(qū)內(nèi)的歷史名人雕塑園和圣旨博物館也免費(fèi)開放給游客。當(dāng)教科書中的詩詞和偉人重現(xiàn)在眼前，三亞的往事也仿佛歷歷在目。交通指南若從正門進(jìn)，可搭乘公交車在天涯海角站下，也可以從其它碼頭坐船或私人汽艇前往。，海南新房。

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