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樓中樓為什么便宜 海南三亞灣房子，三亞灣買房要掌握些簡單的三亞灣房產知識，三亞灣房地產相關專業(yè)知識入門并不易。

樓中樓雖然面積看上去比較大，但是樓梯需要占用一定的空間，而且很多樓中樓的光線并不是很好。因此很多樓中樓的價格相對會比較便宜一些。

樓中樓二樓的出口只有一個，如果不小心發(fā)生火災或者地震，不利于人員的疏散，因此很多樓中樓的價格都會比較便宜。不過樓中樓的價格都是相對而言的，如果是大戶型的樓中樓，而且戶外周圍環(huán)境優(yōu)美，那么這樣的樓中樓價格也會很貴。

1、不宜選購旋轉式的樓梯：

樓中樓里樓梯是比較惹人注意的，樓梯的質量和形狀直接影響氣運，醉好不要選購旋轉式的樓梯，長期使用會使人精神狀態(tài)差，容易焦慮，如果家里有老人小孩，旋轉式樓梯也可能會導致這些人跌倒，經常頭暈，患有各種慢性病。

2、注明計價方式與房款：

一般在簽訂三亞灣購房合同時，合同中會寫明房屋的單價和總價，另外別忘記讓開發(fā)商注明計價方式。如果合同中沒有注明房款和計價方式，在實際付款時三亞灣房價上漲，部分開發(fā)商可能會要求三亞灣購房者以后來的三亞灣房價付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內容醉好一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。

3、明確逾期交房的違約責任：

注意逾期交房是否有賠償，這就要求在三亞灣購房合同中一定要明確約定交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，并明確約定逾期不交房的違約責任，如每逾期一日按支付房款的一定比例支付違約金，同時約定在一定期限內仍不交房的，三亞灣購房人有權要求退房。

4、確認物業(yè)管理事宜：

這一點主要是約定好前期小區(qū)的物業(yè)公司是誰，物業(yè)管理范圍即物業(yè)管理具體包括什么，以及前期的物業(yè)收費標準。

海南三亞灣樓盤賣點：浪花四起，星羅棋布般的礁石在沿岸椰林的簇擁下昂首天外，許多游人也正是為了目睹這一狀景慕名而來。不僅如此，園區(qū)內的歷史名人雕塑園和圣旨博物館也免費開放給游客。當教科書中的詩詞和偉人重現(xiàn)在眼前，三亞的往事也仿佛歷歷在目。交通指南若從正門進，可搭乘公交車在天涯海角站下，也可以從其它碼頭坐船或私人汽艇前往。，海南新房。

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