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嘉寶花園二期位于三亞市鳳凰路98號(hào)嘉寶花園二期營銷中心（圖書館對面），開發(fā)商是三亞嘉寶實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)公司是三亞錦源物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)2.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率45%，容積率3.2，樓盤規(guī)劃面積20000平米，交房時(shí)間：2013-07-30；嘉寶花園二期房價(jià)：34000元/平方米。

嘉寶花園二期樓盤優(yōu)勢：與三亞城市公園白鷺公園為鄰，讓您日日近享三亞城中少有的愜意園生活，周邊自然人文配套一應(yīng)俱全，交通便利——是您居家、度假、休閑、養(yǎng)生理想之選。 。

一、嘉寶花園二期房子XG嗎？

根據(jù)2019 年4月22日的三亞XG政策來看，外籍人員嘉寶花園二期購房的首付為70%，同時(shí)只允許個(gè)人在海南購買一套房產(chǎn)。

這次調(diào)控之下，三亞房價(jià)趨于穩(wěn)定！一方面限貸XG限售讓不少人失去嘉寶花園二期購房資格。

海南省出臺(tái)XG政策后，海南房價(jià)增長速度總體上會(huì)有所回落，但是三亞憑借自身的地理環(huán)境優(yōu)勢，特別是冬季北方霧霾天較多，導(dǎo)致北方居民紛紛到海南三亞過冬，致使海南三亞房產(chǎn)項(xiàng)目的購買需求量變大，醉終很有可能會(huì)觸發(fā)三亞房價(jià)的小幅度上漲。

三亞買房有入戶政策嗎

海南戶口遷移政策的調(diào)整分為省內(nèi)居民和省外居民。

省內(nèi)：除?？?、三亞兩個(gè)地級(jí)市外，一律放開落戶限制。

省外：積分落戶。

申請積分落戶材料：落戶申請、就業(yè)年限、繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)、連續(xù)居住時(shí)間、住房、居民戶口簿、獲獎(jiǎng)證書等證明材料。提交至擬落戶地公安派出所或者辦證中心。

二、三亞XG政策

為了抑制炒房行為，防止房價(jià)大起大落，全國多地相繼出臺(tái)了樓市XG政策，凡是出現(xiàn)房價(jià)異動(dòng)，XG的大錘立刻毫不留情的往下砸。三亞便是如此，三亞房價(jià)普遍上漲了不少，三亞的XG也隨之而來。

三亞XG政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

隨著三亞公共配套的日益增長，三亞未來的房價(jià)也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺(tái)，放緩了三亞房價(jià)上漲的步伐，也是政府用行政命令為三亞買房自住購房者創(chuàng)造的醉好的入市機(jī)會(huì)。

海南三亞買房優(yōu)勢：旅游度假城市，酒店云集，物價(jià)年年高，經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價(jià)位過高，短線touzi不宜，適合長線touzi。。。。三亞房產(chǎn)

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