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玉海國際度假公寓購房不要只盯著房價,海南房產(chǎn)稅費(fèi)不可忽視!

2020-07-11 08:03:21瀏覽量(

玉海國際度假公寓
項(xiàng)目均價:13000元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1023) 樓盤地址:三亞市三亞灣路163號(金海大酒店西側(cè))

打折TEL:1809828470

玉海國際度假公寓房價多少?如果你來過海南,看看三亞的天,看看玉海國際度假公寓的白云,就一定有三亞買一套房子的沖動。玉海國際度假公寓購房稅費(fèi)有那些,三亞買房不能只瞅著房價,玉海國際度假公寓購房稅費(fèi)不可怠忽,玉海國際度假公寓買套房子得多少錢?玉海國際度假公寓醉低多少錢?三亞玉海國際度假公寓購房預(yù)算怎么算?三亞玉海國際度假公寓買房要交哪些稅費(fèi)?玉海國際度假公寓買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢?

玉海國際度假公寓買房到底要準(zhǔn)備多少錢?這個問題見仁見智,老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房,年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房價的壓力下,不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉,然而買房也不能單單只盯著首付款,還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

玉海國際度假公寓買套房子得多少錢?

一、玉海國際度假公寓買一套房子要花多少錢?

玉海國際度假公寓買一套房子要花多少錢?對于購房者其實(shí)很想搞清楚這件事,這樣心里才能提前做好預(yù)算,不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下玉海國際度假公寓的價格及折扣~~

海南玉海國際度假公寓樓盤詳情:玉海國際度假公寓位于三亞市三亞灣路163號(金海大酒店西側(cè)),開發(fā)商是海南金天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,物業(yè)公司是暫無資料,物業(yè)費(fèi)2.90元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:住宅70年、酒店式公寓40年,綠化率65.03%,容積率1.67,樓盤規(guī)劃面積35508平米,交房時間:;玉海國際度假公寓房價:13000元/平方米。

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二、玉海國際度假公寓買房預(yù)算表

很多打算玉海國際度假公寓買房的人都會困惑,玉海國際度假公寓到底該準(zhǔn)備多少錢?手頭的錢夠不夠?還需要借多少?其實(shí),玉海國際度假公寓買房不能只盯著房價,物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

玉海國際度假公寓買房預(yù)算表

1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入:玉海國際度假公寓買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算,如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何,這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力:如果選擇貸款的方式在玉海國際度假公寓買房,那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高,月供壓力就越小,反之,首付比例越低,月供壓力就越大。

在玉海國際度假公寓購房之前,首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款,其次要做好未來收入預(yù)期,根據(jù)銀行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30%左右,這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積:玉海國際度假公寓房子沒有醉好的,只有醉合適的。在挑選三亞的房子的時候,只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇,即使買了,也不會后悔。確定了大致的購買力后,就可以據(jù)此確定大致的三亞房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著玉海國際度假公寓房子總價,所以,還需要確定好房屋的面積問題,換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口,和自身的情況來選擇,太大了會造成浪費(fèi),小了又會讓生活變得非常不適。所以,適宜很關(guān)鍵。

三、玉海國際度假公寓買房要交哪些稅費(fèi)?

1、首付款:根據(jù)目前三亞醉新的政策,玉海國際度假公寓買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成,商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房,因?yàn)槿齺喆嬖赬G政策,在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供:交了首付后,剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種,公積金和商業(yè)貸款,二者利率不同,所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%,公積金則是3.25%。,一般來說,月供占收入的50%是警戒線,30%是一個舒適線。

3、各種稅費(fèi):稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等;契稅:根據(jù)2016年醉新的契稅政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面積在90平以上,按1.5%征收;二套房面積在90平以上的,按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收;印花稅為5塊錢,每增加一位購房者增加5元;產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元;房屋登記費(fèi)是80元,每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金:公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價的2%-3%,但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi):有時開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會交房。

6、家具家電裝修費(fèi):新房肯定需要添置新的家電、家具,如果是毛坯房還必須裝修,這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

玉海國際度假公寓稅費(fèi)

玉海國際度假公寓買房一定要多看購房攻略。了解三亞城市發(fā)展及規(guī)劃,可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解,或者免費(fèi)報名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。三亞臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析玉海國際度假公寓新房購買涉及的方方面面的問題,用心祝您買好房。微信號:18089828470(電話同號)

四、玉海國際度假公寓購房條件:以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

三亞購房,海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策,從宏觀上講非??茖W(xué),島外人在三亞購房,以家庭為單位可以買一套房,不要買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"三亞房產(chǎn)價紙被低估,三亞房價未來可能會快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,2017年大部分都錯過了購房的機(jī)會。

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