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半島藍(lán)灣樣板間怎么樣?購買半島藍(lán)灣樣板間的注意事項(xiàng)~

2018-10-31 11:00:51瀏覽量(

半島藍(lán)灣
項(xiàng)目均價(jià):27500元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1562) 樓盤地址:三亞市榆亞大道奧林匹克中心對面

買房威信:180982870

半島藍(lán)灣樣板間怎樣看?三亞買房前你對房子了解多少?三亞買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事,辛苦的血汗錢在半島藍(lán)灣買房到底紙不紙呢?通常情況下,樣板房是供看樓的人觀看的,由于開放時(shí)間的長短問題,或多或少在交樓的時(shí)候都會存在一定的問題。并且,開發(fā)商為了早日開放樣板間,大部分樣板房是趕制出來的,很多樣板房的裝修時(shí)間都是達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《半島藍(lán)灣樣板間怎么樣?購買半島藍(lán)灣樣板間的注意事項(xiàng)~》。下面,我們就一起來看看吧。

半島藍(lán)灣樣板間怎么樣

一、半島藍(lán)灣樣板間怎樣看?

半島藍(lán)灣購房時(shí),不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當(dāng)做參考,只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)“貨不對板”的問題,購房者不要馬上收房。因?yàn)橐坏┦辗亢?,問題就難以解決了。

實(shí)際上,“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱,如何才能從半島藍(lán)灣樣板間華美的外表下看出門道?

半島藍(lán)灣精裝房:樣板間用材要記錄在案

對于精裝修的房子,樣板間是個(gè)可供參考的樣本,因此專家建議,醉好請有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師或?qū)<乙黄鹂礃影彘g,一邊看一邊做實(shí)景記錄,并進(jìn)行對照檢測,是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中,要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對講機(jī)、開關(guān)、五金件、門窗的品牌,確定其是否與將來的交房標(biāo)準(zhǔn)相同,而且還要就房屋所有裝修項(xiàng)目名稱、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記錄,作為合同的補(bǔ)充條款,在交房時(shí)一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解,也能避免交房時(shí)出現(xiàn)糾紛。

半島藍(lán)灣毛坯房:看樣板間要手持戶型圖

如果半島藍(lán)灣是毛坯交付的話,看樣板間醉好是手持戶型圖,因?yàn)樾枰攸c(diǎn)查看已設(shè)計(jì)完畢的樣板間是如何利用、更改空間的,以便更了解戶型。假如購房者看的是實(shí)體樣板間,一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入,但要注意采光是否充足;陽臺、窗戶與鄰家是否會產(chǎn)生對視;各種管道是否影響家具的擺放;電梯是否對所選戶型有噪聲影響;防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時(shí)搭建的樣板間,醉好自帶卷尺,丈量一下各房間的面積和層高,有時(shí)臨時(shí)搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實(shí)體樣板間要薄,戶內(nèi)面積會有所增大,給購房者造成錯(cuò)覺。

很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時(shí)開燈,使得一些原本黑暗的空間變亮,采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況,購房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源,體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

實(shí)地勘察半島藍(lán)灣樣板間的注意事項(xiàng)

二、購買半島藍(lán)灣樣板間的注意事項(xiàng)

1、首先,要注意半島藍(lán)灣樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費(fèi)者不妨用米尺量一量,或以房間內(nèi)長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積,要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積,而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積,使用率高的住房才劃算。

2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消費(fèi)者會有這種感受,半島藍(lán)灣樣板間的每個(gè)家具、每件裝飾都很恰如其分,可是當(dāng)購房者擺入自己選購的家具時(shí),卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因?yàn)橐恍╅_發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬,1.9米長,而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬,2.1米長。因此,在參觀樣板房的時(shí)候,不要只注重外觀所帶來的視覺美感,被縮小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

3、另外,一般情況下,出于完善裝修效果的考慮,半島藍(lán)灣樣板間一般不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路,樣板房的居室,尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮,因此,房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線,空調(diào)也是擺設(shè),用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時(shí),那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實(shí)地勘察半島藍(lán)灣樣板房醉好多看幾套,半成品的樣板房需要看的是用材,特別是水電等隱蔽工程,所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、半島藍(lán)灣概述

半島藍(lán)灣均價(jià):26000元/㎡,半島藍(lán)灣地址:三亞市榆亞大道奧林匹克中心對面,開盤時(shí)間:2011年5月。目前處于在售狀態(tài)。

半島藍(lán)灣項(xiàng)目概況:半島藍(lán)灣位于大東海區(qū)域,奧林匹克射擊廣場對面。北靠鳳凰嶺,南臨榆林內(nèi)海灣,隔灣相望六道嶺,孟果嶺,三面環(huán)山坐擁于榆林內(nèi)海灣。這里依山傍海,周圍群山環(huán)抱,地理位置十分優(yōu)越。這里生活方便,交通發(fā)達(dá),15路、17路、18路、19路及旅游大巴都經(jīng)過項(xiàng)目。滿足業(yè)主生活,度假雙重需求。半島藍(lán)灣總占地260畝,是紅沙區(qū)域規(guī)模較完整的社區(qū),半島藍(lán)灣由半山半島原班人馬合力開發(fā)打造,社區(qū)分為四個(gè)主團(tuán)呈田字型分布,暫為A、B、C、D四個(gè)板塊,地勢北高南低,高度差為10米,坡度景觀,錯(cuò)落有致。半島藍(lán)灣整個(gè)項(xiàng)目是由高層和小高層組成,一期將推出的是A、B主團(tuán)的小高層,一梯兩戶的板式樓,兩房兩廳兩衛(wèi),103平米和105平米。半島藍(lán)灣將充分利用紅沙地區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢、山水自然景觀資源、便捷的交通條件,挖掘與發(fā)揮當(dāng)?shù)亍?/p>

半島藍(lán)灣房地產(chǎn)優(yōu)勢:三亞雖然靠海,但是卻不潮濕,干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬,而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),在三亞異地的養(yǎng)老人群中,東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。。。。三亞買房

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