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卓達東方巴哈馬買房預(yù)算！三亞買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，卓達東方巴哈馬小戶型公寓顯然更受歡迎。卓達東方巴哈馬大概多少錢？卓達東方巴哈馬醉低多少錢？三亞卓達東方巴哈馬購房預(yù)算是多少？三亞卓達東方巴哈馬要交哪些稅費？卓達東方巴哈馬買房到底要準備多少錢？

卓達東方巴哈馬買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

卓達東方巴哈馬買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下卓達東方巴哈馬買房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下卓達東方巴哈馬樓盤詳情。

一、卓達東方巴哈馬概述

海南卓達東方巴哈馬樓盤詳情：卓達東方巴哈馬位于三亞市迎賓大道與鳳凰路交匯處，開發(fā)商是三亞卓達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ，物業(yè)公司是卓達物業(yè)，物業(yè)費2.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率57%，容積率1.5，樓盤規(guī)劃面積196152平米。

卓達東方巴哈馬房價：32000元/平方米

卓達東方巴哈馬售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1760）

卓達東方巴哈馬樓盤地址：三亞市迎賓大道與鳳凰路交匯處

卓達東方巴哈馬樓盤配套

生活配套：巴哈馬酒店(100米)建設(shè)銀行(500米)順旺商行(444米)丹州農(nóng)貿(mào)市場(438米)

娛樂配套：爆米花KTV(2.3公里)歌迪氧吧KTV(3.8公里)

餐飲配套：馨華餐廳(150米)良友水魚(350米)粵菜王府(450米)美景鮑滿樓(380米)

購物配套：聚鑫超市(150米)孫叔百貨商行(400米)

醫(yī)院配套：三亞市婦幼保健院第二門診部(900米)三亞口腔醫(yī)院(5公里)

卓達東方巴哈馬團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

卓達東方巴哈馬優(yōu)勢：卓達東方巴哈馬三期“自由港灣”的戶型設(shè)計，戶戶均帶雙花園，商業(yè)、酒店、學(xué)校等配套設(shè)施齊全，緊鄰三亞河，利用了三亞河流景觀點，形成開敞式的內(nèi)庭空間。。

二、卓達東方巴哈馬買房要交哪些稅費

卓達東方巴哈馬在售戶型房價

卓達東方巴哈馬戶型售價：暫無，暫無㎡，約0萬元。

卓達東方巴哈馬戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，68㎡，約217.6萬元。

卓達東方巴哈馬戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，75㎡，約240萬元。

卓達東方巴哈馬戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，70㎡，約224萬元。

卓達東方巴哈馬戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，72㎡，約230.4萬元。

卓達東方巴哈馬戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，77㎡，約246.4萬元。

卓達東方巴哈馬戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，79㎡，約252.8萬元。

卓達東方巴哈馬戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，87㎡，約278.4萬元。

卓達東方巴哈馬戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，88㎡，約281.6萬元。

卓達東方巴哈馬戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，89㎡，約284.8萬元。

卓達東方巴哈馬戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，91㎡，約291.2萬元。

卓達東方巴哈馬戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，92㎡，約294.4萬元。

卓達東方巴哈馬戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，94㎡，約300.8萬元。

卓達東方巴哈馬戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，101㎡，約323.2萬元。

卓達東方巴哈馬戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，105㎡，約336萬元。

卓達東方巴哈馬戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，118㎡，約377.6萬元。

卓達東方巴哈馬戶型售價：2室2廳2衛(wèi)，86㎡，約275.2萬元。

卓達東方巴哈馬戶型售價：2室2廳2衛(wèi)，89㎡，約284.8萬元。

卓達東方巴哈馬戶型售價：2室2廳2衛(wèi)，102㎡，約326.4萬元。

卓達東方巴哈馬戶型售價：2室2廳2衛(wèi)，104㎡，約332.8萬元。

卓達東方巴哈馬戶型售價：2室2廳2衛(wèi)，108㎡，約345.6萬元。

卓達東方巴哈馬戶型售價：2室2廳2衛(wèi)，115㎡，約368萬元。

卓達東方巴哈馬戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，128㎡，約409.6萬元。

卓達東方巴哈馬戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，129㎡，約412.8萬元。

卓達東方巴哈馬戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，130㎡，約416萬元。

卓達東方巴哈馬戶型售價：暫無，70㎡，約224萬元。

卓達東方巴哈馬戶型售價：暫無，85㎡，約272萬元。

卓達東方巴哈馬戶型售價：暫無，88㎡，約281.6萬元。

卓達東方巴哈馬戶型售價：暫無，90㎡，約288萬元。

卓達東方巴哈馬戶型售價：暫無，94㎡，約300.8萬元。

卓達東方巴哈馬戶型售價：暫無，104㎡，約332.8萬元。

卓達東方巴哈馬戶型售價：暫無，106㎡，約339.2萬元。

整體房價

卓達東方巴哈馬房價多少？簡單來說，與三亞整體的房價水平有著很大的關(guān)系。所以在卓達東方巴哈馬買房之前，購房者可以參考一下三亞的房價，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預(yù)算的第一步。

確定購買面積

卓達東方巴哈馬總價多少？影響總價的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預(yù)算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費

卓達東方巴哈馬物業(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是卓達東方巴哈馬小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。

1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權(quán)利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業(yè)裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

卓達東方巴哈馬首付多少錢？卓達東方巴哈馬首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在卓達東方巴哈馬購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是卓達東方巴哈馬毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在卓達東方巴哈馬買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的卓達東方巴哈馬買房預(yù)算。

各種需交稅費

通常，購買卓達東方巴哈馬新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買卓達東方巴哈馬新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發(fā)商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

三、三亞哪些房地產(chǎn)合適買

三亞樓盤有沒有touzi空間？卓達東方巴哈馬周邊什么樓盤生紙快，三亞房子會生紙嗎？由于海南三亞房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了三亞什么新房還紙得買，僅供參考！。

1、復(fù)地鹿島 均價55000元/㎡，樓盤地址：三亞市鹿回頭開發(fā)區(qū)半山半島帆船港。

2、魯能三亞灣 均價35000元/㎡，樓盤地址：三亞海坡國際度假區(qū)（海虹路以西、新城路以北）。

3、國瑞紅塘灣 均價暫無元/㎡，樓盤地址：三亞天涯區(qū)紅塘灣國家旅游度假區(qū)。

4、津蘭山水御墅 均價32000元/㎡，樓盤地址：三亞迎賓路中段（上海大眾4S店旁）。

5、保利中鐵中環(huán)廣場 均價23000元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市迎賓路與鳳凰路交叉口西南側(cè)。

6、海棠中央 均價24000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠廣場對面海岸大道前行1公里路北。

7、三亞領(lǐng)海 均價35000元/㎡，樓盤地址：河?xùn)|金雞嶺路與金雞嶺大橋交匯處。

8、保利財富中心 均價50000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣海棠北路海棠灣廣場旁邊保利財富中心。

9、國家海岸·保利海棠 均價26000元/㎡，樓盤地址：三亞海棠灣片區(qū)南部江林路與林旺大道交匯處（301醫(yī)院斜對面）。

10、南楓禪墅 均價31000元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽鎮(zhèn)迎賓路中段（高園水庫旁）。

想在海南卓達東方巴哈馬買房，特別是兼顧touzi需求的群體，三亞未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

如果朋友們對三亞的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。三亞臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析卓達東方巴哈馬新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南王偉購房團用心為您服務(wù)！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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