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海南買房的時候要問什么問題 海南海棠灣新房，海南海棠灣，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南海棠灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

1、要問五證：一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱五證。

2、問銷售方式：應(yīng)當(dāng)要求銷售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含)。

3、問具體價格：在樓盤上往往看到樓盤均價這個詞，顧名思義均價當(dāng)然是這個項目的平均價格，但會發(fā)現(xiàn)往往想買的三亞海棠灣房子與打出的均價會有很大差距。

4、問入住時間：在看房時要問清楚是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實(shí)測技術(shù)報告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。

5、問入住條件：入住時水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。

1、查看自己有無海棠灣買房資格：對于想要海棠灣買房的三亞海棠灣購房者來說，查看自己的海棠灣買房資格是非常有必要的，如今有些城市出了XG的政策，如果三亞海棠灣購房者沒有三亞海棠灣購房資格，那么做什么都是白搭。不僅如此，三亞海棠灣購房者在打算海棠灣買房之前，還需要了解當(dāng)?shù)氐暮Ｌ臑迟I房政策。

2、弄清自己的三亞海棠灣購房需求：有些人購海棠灣買房屋只是想要進(jìn)行touzi，有些人海棠灣買房只是為了過渡，因此三亞海棠灣購房者在海棠灣買房前一定要弄清自己的三亞海棠灣購房需求是什么。如果是5年內(nèi)沒有換房的打算，那么在挑選房屋的時候就要把房屋舒適性放在首位，并考慮到日后家庭人員的數(shù)量。

3、收集樓盤資料：現(xiàn)在很多人在做基本調(diào)查的時候都會先在網(wǎng)絡(luò)上查詢，而且網(wǎng)上的信息查詢起來也比較方便。看房也是一樣的道理，在實(shí)地看房之前，三亞海棠灣購房者可以先在網(wǎng)上看看預(yù)備三亞海棠灣購房的區(qū)域有哪些樓盤。先在網(wǎng)上對該樓盤進(jìn)行了解，然后再對比其他樓盤。另外，三亞海棠灣購房者還可以去到業(yè)主論壇看看網(wǎng)友們對該樓盤的評價，論壇上的貼子都還是比較中肯的。

4、準(zhǔn)備資金：對于很多人來說，海棠灣買房都算得上是人生中很大的一筆支出，因此三亞海棠灣購房者在海棠灣買房之前就需要先準(zhǔn)備好資金，不管是全款海棠灣買房還是貸款海棠灣買房，這都不是一筆小數(shù)目。三亞海棠灣購房者如果按揭供房的話，首付和月供是多少將直接關(guān)系到未來數(shù)十年的生活品質(zhì)，所以要提前計劃并準(zhǔn)備好。

5、貨比三家：不僅是買衣服或者購買其他東西需要貨比三家，海棠灣買房也是一樣的道理，大家都知道貨比三家的重要性，多看幾個樓盤，才能做到心中有數(shù)，而在比較的時候也是很有門道的。

海棠灣買房優(yōu)勢：海棠灣南田溫泉度假區(qū)，游玩地介紹這幾年很熱的溫泉度假村，但是節(jié)假日人會很多，記得預(yù)定，三亞海棠灣樓盤

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