買房威信：⒈808⒐828470

開發(fā)商虛假宣傳可以退房嗎 海南三亞灣新房，三亞灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從三亞灣房產(chǎn)小白變成三亞灣房產(chǎn)專家。

可以退房，當事人在訂立合同中故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，或者有其他違背誠實信用原則的行為，造成對方損失的，應當承擔損害賠償責任。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思表示的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷都是可以退房。

1、延期交房：延期交房是日常生活中比較常見的一種情況。所謂延期交房指的是到了開發(fā)商與海南購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發(fā)商還不能交房，海南購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

2、房屋質(zhì)量不合格：房屋質(zhì)量不合格這個問題是比較嚴重的，海南購房者一定要警惕。通常是由于開發(fā)商難以拿到《竣工備案表》，無法交房，或者是房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格。

3、開發(fā)商手續(xù)不全：根據(jù)《城市海南三亞灣房地產(chǎn)管理法》規(guī)定與《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，開發(fā)商蓋樓和賣房的必要條件就是必須證件齊全。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，特別是開發(fā)商預售商品房未取得預售許可證，海南購房者可以要求開發(fā)商退房。

4、房屋面積誤差超過3%：根據(jù)我國《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》規(guī)定，如果開發(fā)商交房時三亞灣房子的實際面積和簽合同時的暫測面積誤差比絕對紙超出百分之三，此時海南購房者提出退房請求。

5、開發(fā)商把三亞灣房子抵押、或者賣給第三人：根據(jù)《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》規(guī)定，在商品房買賣合同簽訂以后，如果開發(fā)商沒有告訴海南購房者將該房屋抵押給第三人，或賣給海南購房者后，又把三亞灣房子抵押給他人，海南購房者查明后，就可以要求退房。

海南三亞灣樓盤賣點：作為三亞四大海灣之一的三亞灣，這里離市區(qū)醉近，有〝椰夢長廊〞與鳳凰島等熱門景點，看日落的好位置。西邊海坡度假區(qū)則是游泳好去處。酒店多為老舊的酒店，但是房價相對較便宜。有鉑爾曼等連鎖五星級酒店，也有本地的五星級酒店，還有一些私人的公寓等，房價從一百來塊到上千塊可以選擇。沙灘的一邊是大馬路，酒店大多都是隔著一條馬路的。 三亞灣的好處就是交通方便、方便、方便，物價便宜、便宜、便宜。，三亞灣新房。

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