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毛坯房如何驗房收房？毛坯房驗房費用？ 海南三亞市房地產(chǎn)，三亞過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

毛坯房是三亞市新房中的一種，很多樓盤蓋的海南房子都是毛坯房，毛坯房可以自己任意的去裝修，設(shè)計成自己喜歡的風(fēng)格，但是毛坯房裝修包出去之后，我們是省心了，要是不懂驗收，你的海南房子裝修可能不合格的，所以我們要知道毛坯房如何驗房收房？毛坯房驗房費用到底是多少？

毛坯房如何驗房收房

1、毛坯房驗房的驗收相關(guān)文件。包括《國有土地使用權(quán)證》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》各種相關(guān)驗收表格?！蹲趄灧拷唤颖怼贰ⅰ稑怯铗炇沼涗洷怼?、《商品房面積測繪技術(shù)報告書》、房屋管線圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）。如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單。

2、毛坯房驗房需要核實套內(nèi)面積，分攤面積。計算和落實房款多退少補問題。帶上契約或副本，確認售樓契約附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同。契約面積是期房的銷售面積，而在工程完工后，開發(fā)商還要請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測。

3、驗收房屋。看墻壁，墻體是否平整，墻壁是否有裂紋門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象?？吹孛妫匕迨欠衿秸?，地面有無空殼開裂情況。驗地平，驗地平就是測量一下離門口醉遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。查滲水，查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方，如有水漬，說明有滲漏，務(wù)必盡快查明原因。

4、驗收居住的公共環(huán)境。涉及到與樓盤使用相關(guān)的配套設(shè)施是否同時交付。注意查看電梯箱體本身、電梯門是否正常，樓道、樓梯有無質(zhì)量問題。

5、小區(qū)的物業(yè)管理。小區(qū)的物業(yè)公司是大家日后生活質(zhì)量的保障，一定要和其他業(yè)主對物業(yè)公司有個大致了解。待全體業(yè)主入住以后，成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會，行使業(yè)主享有的權(quán)利時，業(yè)主大會可以自行選聘物業(yè)管理公司，決定物管資金的使用和管理監(jiān)督。

毛坯房驗房費用？

1、毛坯房驗房費用包括墻面：基層處理，估計每平米3元；墻襯加高檔涂料，每平米27元；821膩子加普通漆，每平米18元。地面找平，每平米大約10元；地磚，每平米大約為95元（包括踢腳線，600＊600普能精工?；u，輔料為325．5普通水泥、白水泥、中砂、108膠、勾縫劑）；地板，強化木地板每平米大約85元。

2、廚衛(wèi)：墻地磚每平米大約75元，衛(wèi)生間設(shè)備每套大約2500元，毛坯房驗房費用包括包管每米85元；櫥柜每延米大約950元；防水每平米65元。

3、吊頂：鋁扣板1．0厚每平米85元，邊條每米10元；塑鋼板每平米50元，邊條每米10元；木龍骨石膏板平頂80元每平米；輕鋼龍骨石膏板平頂100元每平米；木龍骨石膏板直線造型吊頂100元每平米；木龍骨石膏板曲線造型吊頂130元每平米；木龍骨石膏板燈池造型吊頂150元每平米。

當(dāng)我們跟隨小編對毛坯房如何驗房收房？毛坯房驗房費用的知識學(xué)習(xí)完了，原來大家選擇毛坯房好處比較多，但是驗收的時候可是一個大工程，海南房子中的每一個細節(jié)都要看好了，一旦驗收不謹慎，海南房子很容易出現(xiàn)這毛病或者那毛病的，希望上面小編的介紹可以幫助到大家。

三亞市買房優(yōu)勢：三亞房地產(chǎn)，三亞是除北上廣深外唯一一個堅守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購房者的關(guān)注，不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對三亞整體樓市影響并不太大。

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