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同一小區(qū)的房價(jià)為什么不同？原來是這樣的 海南三亞灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

海南三亞灣買海南三亞灣房子對于大多數(shù)的三亞灣購房者來說，其實(shí)壓力還是挺大的，但是購海南三亞灣買房屋似乎已經(jīng)成為了我們?nèi)松斜仨氁瓿傻囊患虑?，就算頂著巨大的三亞灣購房壓力，到了合適的時機(jī)，三亞灣購房者還是會選擇購海南三亞灣買房屋的，就目前的海南三亞灣房地產(chǎn)市場來看，每一套海南三亞灣房子的價(jià)格都不是固定的，今天小編就來講講，同一小區(qū)的三亞灣房價(jià)為什么不同？原來是這樣的！

1、樓棟位置不同

就算是一個規(guī)模比較小的小區(qū)，肯定也不會只有一棟樓的，現(xiàn)在大多數(shù)的小區(qū)至少都有六七棟樓，那么一個小區(qū)內(nèi)，由于這幾棟樓的位置不同，所以三亞灣房價(jià)也會不同。通常臨近街道的海南三亞灣房子會存在各種讓人頭疼的問題，例如噪音污染、灰塵污染、光污染以及異味污染，而且還會影響夜晚的睡眠和白天的通風(fēng)，自然而然的，三亞灣房價(jià)也就會低一些。位于小區(qū)中心的海南三亞灣房子遠(yuǎn)離街道，非常搶手，價(jià)格自然就高一些。

2、交通問題

由于海南三亞灣房子所處的樓棟位置不同，那么由此帶來的問題就是，海南三亞灣房子的交通便利不同，有些小區(qū)比較大，因此就會被分成多塊小區(qū)域，其中一些小區(qū)域離小區(qū)門口很遠(yuǎn)，很多上班族步行到小區(qū)門口就要花費(fèi)很多的時間，如果是公共交通設(shè)施離得較遠(yuǎn)，這樣就更加痛苦了。所以，交通便利的房源，三亞灣房價(jià)的價(jià)位自然就會更高。

3、朝向不同

海南三亞灣房子的朝向不一樣的話，房間內(nèi)部的采光條件也不一樣，相信大家都喜歡采光條件好的海南三亞灣房子，房屋朝向的好壞會直接影響到入住后的舒適度。通常主要活動區(qū)朝南的海南三亞灣房子價(jià)格會比較高，因?yàn)槌系暮Ｄ先齺啚撤孔邮潜容^通風(fēng)的，而且采光也很充足，會提高海南三亞灣房子整體的通透性，住戶住在這樣的海南三亞灣房子里心情也會變得很舒暢，這樣的海南三亞灣房子非常搶手，同時價(jià)位會更高。

4、戶型不同

戶型好的海南三亞灣房子肯定價(jià)格要貴一些的，戶型差的海南三亞灣房子基本上很少有人愿意購買，一棟樓里面也會有很多種戶型。不同的戶型價(jià)格也是不一樣的，客廳面積、采光通風(fēng)好壞、動線分布是否合理都會直接影響到戶型的價(jià)格。一般價(jià)位高的戶型要好一些，也會更加搶手。相反，價(jià)位低的戶型就沒那么好了。

5、樓層不同

通常情況下，底層和頂層的海南三亞灣房子被大家稱為極端層，這兩層的海南三亞灣房子不是那么好賣，價(jià)格就會低一些，而其他樓層的海南三亞灣房子就會稍微貴一點(diǎn)。選房的時候大部分人也會糾結(jié)究竟選擇哪一層樓好，當(dāng)然樓層的高低對于三亞灣房價(jià)也是會有影響的，高度適中的樓層不僅避免了頂層和底層的那些不足，而且室內(nèi)采光和視野開闊度較好，自然價(jià)位也更高。

以上就是關(guān)于同一小區(qū)的三亞灣房價(jià)為何不同的介紹了，不僅僅是同一小區(qū)的海南三亞灣房子價(jià)格不同，就算是同一個樓層的海南三亞灣房子，價(jià)格也會不一樣，首先海南三亞灣房子的單價(jià)受很多因素影響，其次不同的海南三亞灣房子面積大小不同，所以很好理解一個小區(qū)的海南三亞灣房子價(jià)格也是不同的了。

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