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房齡多大的房子不適合買(mǎi)？為什么不適合買(mǎi)？ 海南海棠灣購(gòu)房，海棠灣獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

由于現(xiàn)在三亞海棠灣房?jī)r(jià)一直處于一個(gè)居高不下的位置，很多剛需族想要海南買(mǎi)房，可是由于手頭資金不足卻也無(wú)能為力。他們經(jīng)過(guò)對(duì)房屋和海棠灣房產(chǎn)市場(chǎng)的了解之后，發(fā)現(xiàn)老海棠灣房子的位置好卻價(jià)格比較便宜，這讓很多海棠灣購(gòu)房者產(chǎn)生了購(gòu)買(mǎi)老海棠灣房子的念頭，但是如果房齡太大的海棠灣房子，就要注意了，那么房齡多大的海棠灣房子不適合買(mǎi)？老海棠灣房子為什么不適合購(gòu)買(mǎi)？

房齡多大的海棠灣房子不適合買(mǎi)？

如果海棠灣購(gòu)房只是想購(gòu)買(mǎi)海南二手房的話，那么在海南買(mǎi)房的時(shí)候遇到老海棠灣房子的概率也是挺大的，很多老海棠灣房子的房齡都是接近十多20年的，這些海棠灣房子購(gòu)買(mǎi)后可能會(huì)存在很多問(wèn)題。雖然以前人們都說(shuō)老破小的海棠灣房子是一塊寶，但是那是因?yàn)檫^(guò)去的三亞海棠灣房?jī)r(jià)比較低，因此房屋的總價(jià)也會(huì)比較低，老海棠灣房子的增紙空間就比較大，所以才會(huì)受到大家的關(guān)注，但是在現(xiàn)在三亞海棠灣房?jī)r(jià)居高不下的情況下，老破小的海棠灣房子卻非常棘手，所以針對(duì)20年以上房齡的老海棠灣房子就不太適合購(gòu)買(mǎi)了。

老海棠灣房子為什么不適合購(gòu)買(mǎi)？

1、貸款比較難

對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，在購(gòu)海南買(mǎi)房屋的時(shí)候想要使用貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)，即便是購(gòu)買(mǎi)價(jià)格比較便宜的老海棠灣房子，也不可避免地會(huì)選擇貸款的方式來(lái)支付房款，而如果房齡太大的老海棠灣房子在申請(qǐng)貸款的時(shí)候難度是比較大的，因?yàn)橛捎诶虾Ｌ臑撤孔邮褂媚晗尴鄬?duì)較少，這在銀行的看來(lái)價(jià)紙比較低。因此即便是能申請(qǐng)到貸款銀行所發(fā)放貸款的額度也會(huì)非常少，而且還款年限還會(huì)比較短，因此，貸款壓力會(huì)比較大，甚至還有可能出現(xiàn)銀行拒貸的情況。

2、轉(zhuǎn)手困難

如果海棠灣購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)老海棠灣房子是用于自住的話，那么還是可以的，但是即便是購(gòu)買(mǎi)老海棠灣房子用于自住，海棠灣購(gòu)房者也要考慮到日后手頭缺錢(qián)了需要轉(zhuǎn)賣(mài)房屋，或者需要換房的情況，那么此時(shí)想要把老海棠灣房子轉(zhuǎn)手的話，是比較困難的，因?yàn)槔虾Ｌ臑撤孔佑糜诔鲎獾膯?wèn)題不大，但是由于海棠灣房子使用年限不長(zhǎng)，比起海棠灣新房受眾更少，轉(zhuǎn)賣(mài)難度比較大。

3、房屋及小區(qū)質(zhì)量問(wèn)題

雖然老海棠灣房子在地段和周邊配套尚存在一些優(yōu)勢(shì)，但是由于使用年限比較長(zhǎng)，房屋已經(jīng)開(kāi)始老化了，因此老海棠灣房子的質(zhì)量會(huì)比較差一些，而且小區(qū)也會(huì)比較老舊，由于老海棠灣房子修建的連線比較久遠(yuǎn)，所以小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和綠化情況也會(huì)比較差。

對(duì)于海棠灣購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在海南買(mǎi)房的時(shí)候首先需要明確自己海南買(mǎi)房的目的是什么，如果海南買(mǎi)房是為了暫時(shí)居住用來(lái)過(guò)度的話，那么在急切需要住房的情況下，購(gòu)買(mǎi)老海棠灣房子也是可以的，所以在海南買(mǎi)房之前海棠灣購(gòu)房者也要了解清楚自己的海南買(mǎi)房目的。

海南海棠灣樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海棠灣位于南中國(guó)海之濱，是三亞?wèn)|疆門(mén)戶。東北與陵水縣接壤，西北與保亭縣毗鄰，西南以仲田嶺、回風(fēng)嶺、竹絡(luò)嶺、瓊南嶺群山為界，構(gòu)成自然的海灣區(qū)域。總面積384.2平方公里。聚集著漢、黎、苗、侗、瑤、畬、土家族，以漢、黎為醉?？?cè)丝?.8萬(wàn)多人其中三亞市海棠灣鎮(zhèn)人口43481人，南田農(nóng)場(chǎng)人口24519人，苗、侗、瑤、畬、土家族均在農(nóng)場(chǎng)。，海南海棠灣房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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