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房齡多大的房子不適合買？為什么不適合買？ 海南海棠灣購房，海棠灣獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

由于現(xiàn)在三亞海棠灣房價一直處于一個居高不下的位置，很多剛需族想要海南買房，可是由于手頭資金不足卻也無能為力。他們經(jīng)過對房屋和海棠灣房產(chǎn)市場的了解之后，發(fā)現(xiàn)老海棠灣房子的位置好卻價格比較便宜，這讓很多海棠灣購房者產(chǎn)生了購買老海棠灣房子的念頭，但是如果房齡太大的海棠灣房子，就要注意了，那么房齡多大的海棠灣房子不適合買？老海棠灣房子為什么不適合購買？

房齡多大的海棠灣房子不適合買？

如果海棠灣購房只是想購買海南二手房的話，那么在海南買房的時候遇到老海棠灣房子的概率也是挺大的，很多老海棠灣房子的房齡都是接近十多20年的，這些海棠灣房子購買后可能會存在很多問題。雖然以前人們都說老破小的海棠灣房子是一塊寶，但是那是因為過去的三亞海棠灣房價比較低，因此房屋的總價也會比較低，老海棠灣房子的增紙空間就比較大，所以才會受到大家的關(guān)注，但是在現(xiàn)在三亞海棠灣房價居高不下的情況下，老破小的海棠灣房子卻非常棘手，所以針對20年以上房齡的老海棠灣房子就不太適合購買了。

老海棠灣房子為什么不適合購買？

1、貸款比較難

對于剛需族來說，在購海南買房屋的時候想要使用貸款的方式來購買，即便是購買價格比較便宜的老海棠灣房子，也不可避免地會選擇貸款的方式來支付房款，而如果房齡太大的老海棠灣房子在申請貸款的時候難度是比較大的，因為由于老海棠灣房子使用年限相對較少，這在銀行的看來價紙比較低。因此即便是能申請到貸款銀行所發(fā)放貸款的額度也會非常少，而且還款年限還會比較短，因此，貸款壓力會比較大，甚至還有可能出現(xiàn)銀行拒貸的情況。

2、轉(zhuǎn)手困難

如果海棠灣購房者購買老海棠灣房子是用于自住的話，那么還是可以的，但是即便是購買老海棠灣房子用于自住，海棠灣購房者也要考慮到日后手頭缺錢了需要轉(zhuǎn)賣房屋，或者需要換房的情況，那么此時想要把老海棠灣房子轉(zhuǎn)手的話，是比較困難的，因為老海棠灣房子用于出租的問題不大，但是由于海棠灣房子使用年限不長，比起海棠灣新房受眾更少，轉(zhuǎn)賣難度比較大。

3、房屋及小區(qū)質(zhì)量問題

雖然老海棠灣房子在地段和周邊配套尚存在一些優(yōu)勢，但是由于使用年限比較長，房屋已經(jīng)開始老化了，因此老海棠灣房子的質(zhì)量會比較差一些，而且小區(qū)也會比較老舊，由于老海棠灣房子修建的連線比較久遠，所以小區(qū)內(nèi)的公共設施和綠化情況也會比較差。

對于海棠灣購房者來說，在海南買房的時候首先需要明確自己海南買房的目的是什么，如果海南買房是為了暫時居住用來過度的話，那么在急切需要住房的情況下，購買老海棠灣房子也是可以的，所以在海南買房之前海棠灣購房者也要了解清楚自己的海南買房目的。

海南海棠灣樓盤賣點：海棠灣位于南中國海之濱，是三亞東疆門戶。東北與陵水縣接壤，西北與保亭縣毗鄰，西南以仲田嶺、回風嶺、竹絡嶺、瓊南嶺群山為界，構(gòu)成自然的海灣區(qū)域?？偯娣e384.2平方公里。聚集著漢、黎、苗、侗、瑤、畬、土家族，以漢、黎為醉?？?cè)丝?.8萬多人其中三亞市海棠灣鎮(zhèn)人口43481人，南田農(nóng)場人口24519人，苗、侗、瑤、畬、土家族均在農(nóng)場。，海南海棠灣房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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