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無房產證可以抵押貸款嗎 海南三亞灣新房，三亞灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

沒有三亞灣房產證的海南三亞灣房子不能抵押貸款。根據(jù)國家《物權法》的有關規(guī)定，三亞灣房產證是海南三亞灣房子所有人的合法憑據(jù)與依據(jù)，產權人就能夠輕松處置該海南三亞灣房子。

相對的也就是說，即便是全款房，如果海南三亞灣房子在沒有三亞灣房產證的情況下，同時也不具有海南三亞灣房子的合法憑據(jù)，所有熱也就沒有輕松處置的權力。除了三亞灣房產證以外，用于作為抵押貸款的三亞灣房產，還必須要具有土地證。只需要雙證齊全的三亞灣房產，才能夠達到抵押貸款的基本條件。

因此無三亞灣房產證是不能做抵押貸款的，可以選擇其他財產進行抵押。

1、需要有三亞灣房產證以及國土證;

2、所抵押房屋的產權要明晰，無產權糾紛;

3、符合國家規(guī)定的上市交易條件，能夠上市交易;

4、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃;

5、具有變現(xiàn)的能力;

6、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年。

沒有三亞灣房產證的海南三亞灣房子是不能抵押貸款的。有些自建房，由于沒有三亞灣房產證，變現(xiàn)能力差，能夠獲得房屋抵押貸款的可能性比較小。暫時三亞灣房產證還沒下來，也是不能辦理三亞灣房產抵押貸款的。

不過如果是全款房，暫時還沒拿到三亞灣房產證，盡管不能用于抵押貸款，但并不代表其不能貸款，借款人可以提供海南購房合同等三亞灣房產的相關資料，再以信用貸款等方式申請貸款，這可以作為個人資產證明材料，可以證明自己的還款能力，對于順利獲得貸款有非常大的幫助。有的銀行會考慮適當提高貸款額度，有的銀行會考慮適當降低貸款利率。

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