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無(wú)房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎 海南三亞灣新房，三亞灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

沒(méi)有三亞灣房產(chǎn)證的海南三亞灣房子不能抵押貸款。根據(jù)國(guó)家《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，三亞灣房產(chǎn)證是海南三亞灣房子所有人的合法憑據(jù)與依據(jù)，產(chǎn)權(quán)人就能夠輕松處置該海南三亞灣房子。

相對(duì)的也就是說(shuō)，即便是全款房，如果海南三亞灣房子在沒(méi)有三亞灣房產(chǎn)證的情況下，同時(shí)也不具有海南三亞灣房子的合法憑據(jù)，所有熱也就沒(méi)有輕松處置的權(quán)力。除了三亞灣房產(chǎn)證以外，用于作為抵押貸款的三亞灣房產(chǎn)，還必須要具有土地證。只需要雙證齊全的三亞灣房產(chǎn)，才能夠達(dá)到抵押貸款的基本條件。

因此無(wú)三亞灣房產(chǎn)證是不能做抵押貸款的，可以選擇其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押。

1、需要有三亞灣房產(chǎn)證以及國(guó)土證;

2、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;

3、符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，能夠上市交易;

4、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃;

5、具有變現(xiàn)的能力;

6、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過(guò)40年。

沒(méi)有三亞灣房產(chǎn)證的海南三亞灣房子是不能抵押貸款的。有些自建房，由于沒(méi)有三亞灣房產(chǎn)證，變現(xiàn)能力差，能夠獲得房屋抵押貸款的可能性比較小。暫時(shí)三亞灣房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，也是不能辦理三亞灣房產(chǎn)抵押貸款的。

不過(guò)如果是全款房，暫時(shí)還沒(méi)拿到三亞灣房產(chǎn)證，盡管不能用于抵押貸款，但并不代表其不能貸款，借款人可以提供海南購(gòu)房合同等三亞灣房產(chǎn)的相關(guān)資料，再以信用貸款等方式申請(qǐng)貸款，這可以作為個(gè)人資產(chǎn)證明材料，可以證明自己的還款能力，對(duì)于順利獲得貸款有非常大的幫助。有的銀行會(huì)考慮適當(dāng)提高貸款額度，有的銀行會(huì)考慮適當(dāng)降低貸款利率。

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