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海南三亞灣房產(chǎn)抵押與質(zhì)押的區(qū)別有哪些 海南三亞灣樓盤，海南三亞灣度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

1、標的物不同。海南房產(chǎn)抵押的標的物是不動產(chǎn)房屋(機器、交通運輸工具等其他動產(chǎn)抵押除外)，而質(zhì)押的標的物必須是動產(chǎn)或者權利憑證。

2、特征不同。海南房產(chǎn)抵押是以不轉移占有標的物為特征，而質(zhì)押是以轉移、占有標的物為特征。

3、管理標的物的義務人不同。海南房產(chǎn)抵押物的管理義務人是抵押人，抵押權人無管理標的物的義務，而質(zhì)押權人有保管標的物的義務，出質(zhì)人無管理標的物的義務。

4、設置權力數(shù)量不同。海南房產(chǎn)抵押在同一標的物同一時期可設置數(shù)個抵押權(重復抵押的除外);而質(zhì)押的同一標的物不能在同一時期設置數(shù)個質(zhì)押權，只能設置一個質(zhì)押權。

1、婚姻期間配偶雙方的有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或者其他的有效居住證明)、婚姻狀況的證明原件以及復印件；

2、個人收入的證明,如個人納稅的證明、工資薪金的證明、touzi收益的證明、在工行或他行近在6個月內(nèi)的平均的金融資產(chǎn)證明等；

3、所放貸款的用途證明或者聲明(如裝修合同等)；

4、抵押海南房產(chǎn)的權屬證明(海南房產(chǎn)證、土地證)；

5、貸款銀行要求提供的其他的文件或資料。

1、將所需要的材料提交給金融機構；

2、相關金融機構進行審核；

3、在審核通過以后與金融機構來簽訂合同；

4、去辦理抵押或質(zhì)押登記的手續(xù)；

5、金融機構進行放款。

海南三亞灣買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)網(wǎng)，公交：三亞灣綿延22公里，多部公交站可達，比如206路、8路等公交，站點比如三亞度假村、三亞灣假日酒店等站點。新國線觀光巴士：路線：亞龍灣度假區(qū)-大東海度假區(qū)-三亞灣度假區(qū)-西島（玳瑁島）碼頭-天涯海角游覽區(qū)。時間：半小時一班，早班車7：00從亞龍灣度假區(qū)發(fā)車，末班車19：00左右從天涯海角游覽區(qū)返回，行程約70分鐘，以觀光速度行駛。

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