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房子網(wǎng)簽后多久可以備案 三亞海棠灣房產(chǎn)網(wǎng)，海棠灣房價不管是漲還是跌，有海棠灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

如果是網(wǎng)簽合同，一般需要3到5天的時間;如果紙質(zhì)合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常是一個星期左右。備案信息一般可以在備案24小時后，發(fā)布于海棠灣房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，海南購房人可以憑合同備案號、身份證號網(wǎng)上驗證備案結(jié)果和相關(guān)內(nèi)容，同時，備案信息只對個人公開。

房屋網(wǎng)簽后，開發(fā)商進行合同備案——提交相關(guān)部門審核——取得備案號——打印合同文本——雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)——完成備案

備案是在網(wǎng)簽完成之后進行的，海棠灣房地產(chǎn)管理部門審核后，會取得一個唯一的備案號，此備案號可以在網(wǎng)上查詢房屋的相關(guān)信息。

網(wǎng)簽在前，備案在后。網(wǎng)簽需要兩個前提條件：第一，開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證;第二，海南購房者滿足海南購房資格。在海南購房者完成選房，雙方簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成網(wǎng)簽。而備案的前提條件是：已經(jīng)完成網(wǎng)簽。在簽約之日起30日內(nèi)，海南購房者持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府海棠灣房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

網(wǎng)簽是一種行政管理行為，備案具有法律效力。所以即使網(wǎng)簽成功，也不代表具備了法律效力，因為商品房買賣合同只有到海棠灣房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效。另外需要提醒的是，我們在網(wǎng)簽時要認真閱讀合同中的條款，對于合同中不合理的條款及時提出修改意見進行協(xié)商，甚至可以在無法達到自己要求時協(xié)商撤銷網(wǎng)簽，不進行網(wǎng)簽。

海棠灣買房優(yōu)勢：說到海棠灣，就不得不提兩個地方：免稅店和蜈支洲島。三亞只有這一個免稅店，雖然價格較之香港、北京等地的免稅店優(yōu)勢不大，但“全球醉大單體免稅店”的頭銜足以證明其商品的豐富程度。前往蜈支洲島的登船地點位于海棠灣的后海村，只需15分鐘即可到達這座三亞醉有名的島嶼。，海棠灣新房

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