買(mǎi)房V信:1
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二手房按揭貸款需要滿足哪些條件 海南樓盤(pán),有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房,不管好賴,亞龍灣有了房似乎才能獲得某種“資格”,亞龍灣房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的,應(yīng)有當(dāng)?shù)爻W》靠?
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;
5、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;
6、提出借款申請(qǐng)時(shí),在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金30%的存款,申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的,應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
7、貸款行規(guī)定的其他條件。
1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案:借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司,并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。
2、查詢公積金:與賣(mài)方確定亞龍灣購(gòu)房意向后,借款人提供公積金帳號(hào),由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同:借款人與賣(mài)方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同。由于交易中心要求不同,需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過(guò)戶。
4、準(zhǔn)備貸款資料,審核貸款資質(zhì):按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料,有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行海南房?jī)r(jià)評(píng)估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。
5、簽貸款協(xié)議,公證,保險(xiǎn):按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核,通過(guò)后,按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證,同時(shí)收取費(fèi)用,包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。
6、辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù):借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù),并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交貸款銀行。
7、辦理海南房產(chǎn)證和抵押證明:貸款人的海南房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后,按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。
8、銀行放款:銀行在收到借款人的以上兩證后,按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。
海南亞龍灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì):海南亞龍灣房產(chǎn),亞龍灣熱帶森林公園是三亞市林業(yè)局和三亞亞龍灣云天熱帶森林公園有限公司以合作模式建設(shè)開(kāi)發(fā)的三亞市第一個(gè)森林公園,位于我國(guó)醉南端的國(guó)際熱帶濱海旅游城市——三亞市東南方向25公里處,即亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)兩側(cè)山體,總面積1506公頃,分東園和西園,猶如伸展的雙臂環(huán)抱著“天下第一灣”。植被類(lèi)型為熱帶常綠性雨林和熱帶半落葉季雨林,其生物、地理、天象、水文、人文和海景景觀資源豐富,獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì),使之成為發(fā)展熱帶雨林旅游的首選之地。她與亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)形成強(qiáng)烈的差異、互補(bǔ)和互動(dòng),是亞龍灣由濱海向山地、由海洋向森林、由平面向立體、由藍(lán)色向綠色的重要延伸,使亞龍灣真正形成了大景區(qū)的概念,填補(bǔ)了三亞森林生態(tài)旅游的空白。
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