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三亞海棠灣10樓為什么是黃金樓層,10樓購買如何辦理貸款

2019-11-02 20:10:40瀏覽量(

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不少人購海棠灣買房屋時都會把很多和房屋有關的點考慮到,房屋之中有聯(lián)系的因素很多,若是一一看過來,不僅會耗費很多時間,在不少情況上也會有改動,所以要把握到一些方法,像是單獨選擇出適合與自己來用的一些因素,從而更細致的看,那么10樓為什么是黃金樓層?10樓購買如何辦理貸款?

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10樓為什么是黃金樓層?

10是近代任意場合都追捧的數(shù)字,使用頻率醉高的數(shù)字。從高度來說10樓高低適宜,光照充足。故為黃金樓層。

1、視野寬闊,小區(qū)內(nèi)外美景一覽無余。

2、安靜,沒有低樓層的吵雜,每天睡得美美的。

3、空氣新鮮。在通常情況下,一些難聞的氣味不會傳到高樓層上,而清新空氣可以在室內(nèi)肆意流淌。

4、塵土少。刮風是不可避免的,沙塵就夾雜在風里,吹入你的房間,而高樓層能醉大限度減少沙塵影響。

5、太陽能熱水利用率高。如果你住在一樓,你會發(fā)現(xiàn)放水好長時間才有熱水,可是,住在高樓層就不一樣了,只要放出一舀子水,已經(jīng)是熱的了。

6、不會堵塞下水道。在高樓層上基本不會出現(xiàn)下水道堵塞,或反水的現(xiàn)象,就放心大膽地住下去吧。

7、小偷難以光顧。一般情況下,小偷是不會偷到高樓層的,他自己也害怕摔死,買高樓層就對了。

8、私密性高。睡覺都不用拉窗簾。

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10樓購買如何辦理貸款?

1、首先需要第一手業(yè)主必須到房管局認可的海南房地產(chǎn)評估公司出具一式兩份的《房屋評估報告》(內(nèi)容為海南房子的位置、面積、戶型、市場估價等).

2、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買賣合同》,合同可以自擬,但很容易出現(xiàn)錯漏;建議直接在房管局購買標準格式合同,填寫相關內(nèi)容,雙方簽字按手指摸。

3、合同必須經(jīng)過市公證處公正蓋章,或者是經(jīng)過房管局蓋章認證,方可具備法律效力。

4、出讓方攜帶三亞海棠灣房產(chǎn)證,海南購房發(fā)票、契稅完稅單、印花稅單等相關文件,雙方都必須攜帶身份證到國稅局繳納交易稅費,具體稅費要到稅局核查資料后確定稅款(稅款由房屋價格、居住年限等因素決定)。原則上稅款應由出讓方繳納,具體可以雙方協(xié)商解決。另外,購買方需持一份《房屋買賣合同》到財政局契稅大廳繳納房屋契稅(海南房子的評估價格的1.5%-3%),領取新的契稅完稅單。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于10樓為什么是黃金樓層?10樓購買如何辦理貸款的具體介紹,十樓在高層樓之中,也并不是太高,所以他適合的人群還是很多,但在一些低層樓之中,十樓就是偏高,當然高層樓也是具有它的好處,想在噪音的接收上,他的程度就是非常低,因而環(huán)境會很安靜。

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