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買房怎么選擇貸款年限 海南海棠灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，能用有限的錢，在海棠灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海棠灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

銀行對于貸款人的年齡是有限制的，20歲的年輕人和50歲的中年人，三亞海棠灣買房時，貸款的年限是不一樣的。所以海南購房者在貸款的時候，心里預(yù)期的貸款年限要考慮自己的年齡問題。一般來講，貸款期限與貸款人年齡之和不得超過65歲（或70歲）。年輕人往往可以貸款到更長的年限，而中年人三亞海棠灣買房，貸款的年限則比比較短。

海棠灣房產(chǎn)性質(zhì)不同，房屋的產(chǎn)權(quán)年限也不同，一般來講，70年產(chǎn)權(quán)的海棠灣房子，貸款年限≤30年；40年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)的海棠灣房子，貸款年限≤10年；私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣房，貸款年限≤20年。三亞海棠灣買房時，一定要問清楚海棠灣房產(chǎn)的性質(zhì)。

銀行在審批貸款人的貸款申請時，會特別看重貸款人的經(jīng)濟(jì)實力，銀行在發(fā)放貸款的時候會審查貸款人的收入，以便確定貸款人每月收入是否能足以償還房貸月供，所以收入不穩(wěn)定、信用不良的人即使想貸滿30年也是很有難度的。

一方面可能是不喜歡欠銀行錢的感覺，寧可跟人借錢也不想多交利息，但是籌完錢后發(fā)現(xiàn)還差一部分錢，因此只能貸款，此外，為了少還利息，就選擇了較短期限。另一方面是因為自身經(jīng)濟(jì)能力還不錯，為了保證手里的現(xiàn)金流，只貸了較短期限。

一方面是因為經(jīng)濟(jì)能力有限，只能選擇長點的期限，等有了多余資金再多還點，再來減輕月供壓力。另一方面是因為海棠灣房子作為固定資產(chǎn)，在部分熱點城市的長期保紙優(yōu)勢明顯，貸款期限長點慢慢還，有條件的話還能以租養(yǎng)貸，減輕房貸壓力。

綜合以上兩種心態(tài)來分析，貸款期限的長短更重要的還是取決于海南購房人自身的經(jīng)濟(jì)能力和消費習(xí)慣。

三亞海棠灣買房優(yōu)勢：三亞海棠灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，海棠灣聚集了一眾奢華酒店，均價甚至高于亞龍灣，如果你預(yù)算充足，且不打算跟隨游客大軍打卡景點，而喜歡待在酒店享受悠閑假日，那么海棠灣就是你的不二選擇。

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