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華悅海棠買套房子得多少錢?海南華悅海棠買房子值得嗎?

2018-10-14 13:29:25瀏覽量(

華悅海棠
項目均價:20000元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉1691) 樓盤地址:海南省三亞市海棠灣椰洲片區(qū)南田溫泉度假城內

購房熱線:180988470

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華悅海棠買房到底要準備多少錢?這個問題見仁見智,老輩人習慣湊夠全款去買房,年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下,不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉,然而買房也不能單單只盯著首付款,還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

華悅海棠買套房子得多少錢?

一、華悅海棠買一套房子要花多少錢?

華悅海棠買一套房子要花多少錢?對于購房者其實很想搞清楚這件事,這樣心里才能提前做好預算,不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下華悅海棠的價格及折扣~~

海南華悅海棠樓盤詳情:華悅海棠位于海南省三亞市海棠灣椰洲片區(qū)南田溫泉度假城內,開發(fā)商是海南旭茂touzi有限公司,物業(yè)公司是三亞旭茂物業(yè)管理有限公司,物業(yè)費3.6元/平米/月。產權年限:70?年,綠化率40.58%,容積率1.2,樓盤規(guī)劃面積128266.67㎡,交房時間:2017年10月01日;華悅海棠房價:26000元/平方米。

1、華悅海棠3室2廳2衛(wèi)售價:97㎡,約252.2萬元。

二、華悅海棠買房預算表

很多打算華悅海棠買房的人都會困惑,華悅海棠到底該準備多少錢?手頭的錢夠不夠?還需要借多少?其實,華悅海棠買房不能只盯著房價,物業(yè)、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

華悅海棠買房預算表

1、估算個人資產和家庭的可支配收入:華悅海棠買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算,如現(xiàn)有的資產有多少、家庭的收入如何,這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力:如果選擇貸款的方式在華悅海棠買房,那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高,月供壓力就越小,反之,首付比例越低,月供壓力就越大。

在華悅海棠購房之前,首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款,其次要做好未來收入預期,根據銀行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供應該控制在月收入的30%左右,這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積:華悅海棠房子沒有醉好的,只有醉合適的。在挑選三亞的房子的時候,只要根據自身的實際情況來選擇,即使買了,也不會后悔。確定了大致的購買力后,就可以據此確定大致的三亞房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著華悅海棠房子總價,所以,還需要確定好房屋的面積問題,換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據家庭的人口,和自身的情況來選擇,太大了會造成浪費,小了又會讓生活變得非常不適。所以,適宜很關鍵。

三、華悅海棠買房要交哪些稅費?

1、首付款:根據目前三亞醉新的政策,華悅海棠買房的醉低首付標準是3成,商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房,因為三亞存在XG政策,在二套房的首付標準上有所區(qū)別。

2、按揭月供:交了首付后,剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種,公積金和商業(yè)貸款,二者利率不同,所以在月供數額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%,公積金則是3.25%。,一般來說,月供占收入的50%是警戒線,30%是一個舒適線。

3、各種稅費:稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等;契稅:根據2016年醉新的契稅政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面積在90平以上,按1.5%征收;二套房面積在90平以上的,按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收;印花稅為5塊錢,每增加一位購房者增加5元;產權代辦費是800元;房屋登記費是80元,每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金:公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%,但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費:有時開發(fā)商還會要求預先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費:新房肯定需要添置新的家電、家具,如果是毛坯房還必須裝修,這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

華悅海棠稅費

華悅海棠買房一定要多看購房攻略。了解三亞城市發(fā)展及規(guī)劃,可以咨詢臻房網的置業(yè)顧問進行了解,或者免費報名實地考察進行詳細的了解。三亞臻房網置業(yè)顧問為您分析華悅海棠新房購買涉及的方方面面的問題,用心祝您買好房。微信號:18089828470(電話同號)

四、買房,你越糾結,華悅海棠房價越漲!

2018年醉新海南三亞房價均價31890元/㎡,環(huán)比上月:上漲2.26%。三亞房價會比較平穩(wěn)。因為受到史上醉嚴厲的五限政策影響,即XG+限貸+限價+限外+限售,海南三亞房價肯定漲不動也漲不快,但是海南三亞房價不會下跌。

2、華悅海棠房價:26000元/㎡,位于海南省三亞市海棠灣椰洲片區(qū)南田溫泉度假城內。

3、華悅海棠買房門檻提高,趁早買房更為劃算,三亞空氣質量沒得說,適合養(yǎng)老度假。三亞房價再向上是遲早的事。何況,你買房是為了養(yǎng)老,主要是三亞氣候,冬天暖和。

海南三亞住宅持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件,源源不斷的內地人來三亞買房子,海南三亞房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高,你越糾結,華悅海棠房價越漲,想在華悅海棠買房,早買早好。

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