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海南買房2019:中交海棠麓湖戶型圖解分析,影響生活舒適性~

2019-11-20 08:05:04瀏覽量(

中交海棠麓湖
項目均價:490萬元/套元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1689) 樓盤地址:三亞市海棠灣灣坡路108號

買房威信:1809870

海南三亞房價 中交海棠麓湖戶型分析!海南島是著名的旅游勝地。海南三亞中交海棠麓湖,風景優(yōu)美,空氣新鮮,海南三亞有極佳的天然游泳場,吸引著眾多的國內(nèi)外游人。中交海棠麓湖買房不被忽悠得會看戶型!海南三亞房價2019 !中交海棠麓湖什么樣的戶型才算是好戶型?相信大部分購房者對于中交海棠麓湖戶型圖了解不多,如何才能夠選擇中交海棠麓湖的好戶型呢?小編給你詳細的介紹。

中交海棠麓湖

中交海棠麓湖樓盤簡介:中交海棠麓湖,世界500強中國交建于國家海岸海棠灣的開山巨著。項目占地逾3700畝,總建筑面積約59萬㎡,總體容積率0.63。涵蓋文化、教育、度假、休閑等多元人文旅居業(yè)態(tài),匯集山、湖、海等自然資源。其中,教育產(chǎn)業(yè)總建筑面積約36萬㎡,由中國交建、瑞士洛桑酒店管理學院、中瑞酒店管理學院聯(lián)手打造三亞中瑞酒店管理學院,一期占地216畝,總touzi11.7億,涵蓋酒店管理、國際郵輪服務與管理、健康管理等多個專業(yè),計劃在校師生規(guī)模達4000人,同步酒店管理專業(yè)世界排名較前的瑞士洛桑酒店管理學院的辦學模式和教學標準。 中交海棠麓湖背倚606米海棠灣高峰,環(huán)擁800畝石姆龍水庫,坐擁近海5000米。項目首期傾力打造環(huán)湖118-338㎡獨棟別墅、98、103㎡躍墅、87-148㎡花園洋房、88、107㎡小高層等多重逸居美宅。項目社區(qū)…

中交海棠麓湖均價:490萬元/套元/㎡

中交海棠麓湖售樓熱線:400-654-6680(轉(zhuǎn)1689)

中交海棠麓湖樓盤地址:三亞市海棠灣灣坡路108號

中交海棠麓湖樓盤配套:

生活:林旺社區(qū)水果市場(860米)林旺農(nóng)貿(mào)市場(970米)郵政儲蓄銀行(林旺支行)(920米)工商銀行(三亞海棠灣支行)(1.3公里)農(nóng)業(yè)銀行(海棠灣支行)(1.2公里)

娛樂:暢樂匯量販KTV(900米)海棠歌霸KTV(1公里)童話量販式KTV(1.8公里)萬達影城(萬達海棠灣店)(5公里)

餐飲:泰豐軒(林旺店)(940米)樂湘居(林旺分店)(910米)湖南土菜館(林旺大道)(920米)柴火魚(林旺分店)(890米)

購物:林旺邦弘電器商場(890米)京華電器城(870米)泊青超市(1.2公里)新天地超市(林旺大道)(1公里)

醫(yī)院:中國人民解放軍總醫(yī)院(海南分院)(3公里)

樓盤優(yōu)勢:中交海棠麓湖背倚606米海棠灣高峰,環(huán)擁800畝石姆龍水庫,坐擁近海5000米。社區(qū)設有親子主題樂園、有機生態(tài)農(nóng)場、科技智能社區(qū)、星級酒店服務,禮遇業(yè)主度假生活。。

一、中交海棠麓湖戶型鑒賞

戶型的選擇很重要,這是毋庸置疑的。戶型選得好,戶型的舒適度高,可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。購房者都熱衷于中交海棠麓湖小戶型,總價低,生紙快,使用方便。那么,接下來為購房者介紹中交海棠麓湖戶型?。ú糠址吭词蹆r不一,具體價格以售樓處為準,咨詢熱線:18089828470陳經(jīng)理)

中交海棠麓湖戶型圖
中交海棠麓湖戶型圖 - 2室2廳1衛(wèi)

中交海棠麓湖戶型售價:2室2廳1衛(wèi),82㎡,約4.02萬元。

中交海棠麓湖戶型分析:戶型設計格局方正,功能清晰。入口處設有玄關(guān),實用性較強。且動靜分離,主臥和客廳都設置有陽臺,極大方便采光和通風。

二、中交海棠麓湖戶型圖怎么看?

很多人并不懂得如何看中交海棠麓湖戶型圖,導致在房子到手后才發(fā)現(xiàn)房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看中交海棠麓湖戶型圖呢?怎么挑選中交海棠麓湖好戶型?其實一個真正的 “好戶型”是這樣的:在面積相當、功能相同的情況下,居住更舒適的戶型就是好戶型。

中交海棠麓湖戶型圖怎么看?

1、看朝向:朝向好坐北朝南,中交海棠麓湖購買三房以上要考慮雙臥朝南,不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型,你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼1個朝南。

2、看采光:采光要看樓體結(jié)構(gòu),中交海棠麓湖買房子盡量選擇那些采光比較好,空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子,有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外,整套房子中至少要有兩間南向的房子,這樣可以保證室內(nèi)陽光充足。

3、看尺寸:尺寸應當舒適合理,中交海棠麓湖戶型圖上的家具通常會比實際比例小,讓人產(chǎn)生空間很大的錯覺,所以關(guān)注空間的同時,還要注意尺寸。一般來說,衛(wèi)生間在4-5平米,臥室面積在12-15平米左右,客廳面積21-30平米,廚房面積4-5平米。

4、看位置:注意房子的位置,絕大多數(shù)購房者在中交海棠麓湖買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時,尤其是期房,置業(yè)顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置,然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”,購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、中交海棠麓湖戶型怎么選?

戶型是房子的整個靈魂所在,中交海棠麓湖買房選到好戶型讓人心情爽朗,如果買到壞戶型,不但讓人住得憋屈,還會影響到生理健康,住在壞戶型的人,心理素質(zhì)和精神面貌都低于平常人。那么,中交海棠麓湖戶型怎么選?好的戶型有那些標準?小編為你詳細介紹。

1、戶型方正:戶型方正是指整套房子的布局合理,戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形,一般比較方正的戶型,每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

中交海棠麓湖戶型方正

看上圖,右側(cè)戶型明顯不是方正戶型,這樣的戶型容易造成空間利用率不高,裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透:大部分人中交海棠麓湖購房都講究南北通透,因為南北通透的戶型在南北兩側(cè)都是有窗戶的,這樣可以形成對流,通風比較好,不會悶熱。

中交海棠麓湖南北通透

3、動靜分區(qū)

動區(qū):客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

靜區(qū):臥室、書房、主衛(wèi)等。

動區(qū)是人們活動比較頻繁的地區(qū),一般設置的距離玄關(guān)比較近,而靜區(qū)則是主要提供休息的地區(qū),比如臥室和書房,這些區(qū)域盡量布置在戶型的內(nèi)側(cè),這樣人們在動區(qū)活動時不會影響靜區(qū)的人工作和休息。

中交海棠麓湖動靜分區(qū)

從左圖可以看出,動區(qū)整體的分布距離玄關(guān)近一些,而靜區(qū)則遠離玄關(guān),動靜沒有交叉部分,人們在動區(qū)活動的時候?qū)εP室里的人不會產(chǎn)生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關(guān)比較近,而且動靜分離不明顯,這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光:采光是非常重要的一個因素,房子采光好不好首先要看一下樓間距,樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離,樓間距是影響房屋采光的因素之一。

中交海棠麓湖動靜分區(qū)

如果中交海棠麓湖樓間距達標,需要再看一下臥室是否朝陽,一般來說主臥都是朝陽,當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型,這樣的全陽房夏天會比較悶熱,而且大部分全陽房都不會特別的通透,所以在中交海棠麓湖選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節(jié):

①衛(wèi)生間不能對著廚房客廳,可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內(nèi)承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側(cè),上風口有沒有污染源,比如醫(yī)院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之,中交海棠麓湖買房子時,除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業(yè)好壞等,千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

四、中交海棠麓湖XG政策:以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

海南三亞買房,海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策,從宏觀上講非??茖W,島外人在三亞購房,以家庭為單位可以買一套房,不要買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"三亞房產(chǎn)價紙被低估,三亞房價未來可能會快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,2017年大部分都錯過了購房的機會。

小編結(jié)語:來海南買房養(yǎng)老,醉重要的是要多看,感受一下當?shù)氐娜宋?、交通、氣候等,醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個地方。要找專業(yè)的、經(jīng)驗豐富的帶看人員進行帶看服務,買滿意的、適合自己的三亞房子。中交海棠麓湖戶型的選擇很重要,這是毋庸置疑的。中交海棠麓湖戶型選得好,居住舒適度高,可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。

購房TEL:18089⒏⒉8470

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