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綠城海棠潮鳴樣板間怎樣？三亞配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在綠城海棠潮鳴購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的綠城海棠潮鳴房子。。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時(shí)間的長短問題，或多或少在交樓的時(shí)候都會存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時(shí)間都是達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《2019 綠城海棠潮鳴買房攻略：看樣板房的幾個(gè)細(xì)節(jié)很重要！》。下面,我們就一起來看看吧。

一、綠城海棠潮鳴樣板間怎么樣？

綠城海棠潮鳴購房時(shí)，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當(dāng)做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)“貨不對板”的問題，購房者不要馬上收房。因?yàn)橐坏┦辗亢螅瑔栴}就難以解決了。

實(shí)際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從綠城海棠潮鳴樣板間華美的外表下看出門道？

綠城海棠潮鳴精裝房：樣板間用材要記錄在案

對于精裝修的房子，樣板間是個(gè)可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實(shí)景記錄，并進(jìn)行對照檢測，是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對講機(jī)、開關(guān)、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標(biāo)準(zhǔn)相同，而且還要就房屋所有裝修項(xiàng)目名稱、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記錄，作為合同的補(bǔ)充條款，在交房時(shí)一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時(shí)出現(xiàn)糾紛。

綠城海棠潮鳴毛坯房：看樣板間要手持戶型圖

如果綠城海棠潮鳴是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因?yàn)樾枰攸c(diǎn)查看已設(shè)計(jì)完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實(shí)體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產(chǎn)生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時(shí)搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時(shí)臨時(shí)搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實(shí)體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會有所增大，給購房者造成錯(cuò)覺。

很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時(shí)開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

二、勘測綠城海棠潮鳴樣板間要注意什么

1、首先，要注意綠城海棠潮鳴樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費(fèi)者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費(fèi)者會有這種感受，綠城海棠潮鳴樣板間的每個(gè)家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當(dāng)購房者擺入自己選購的家具時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因?yàn)橐恍╅_發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時(shí)候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，綠城海棠潮鳴樣板間一般不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時(shí)，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實(shí)地勘察綠城海棠潮鳴樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、綠城海棠潮鳴房價(jià)

綠城海棠潮鳴均價(jià)：55000元/㎡，綠城海棠潮鳴地址：三亞海棠灣林旺出口，開盤時(shí)間：2019-01-30開盤。目前處于新開盤狀態(tài)。

綠城海棠潮鳴項(xiàng)目概況：海棠潮鳴項(xiàng)目位于中國三亞·國家海岸——海棠灣，海棠灣北部林旺路口處，項(xiàng)目由石藥集團(tuán)touzi，綠城管理集團(tuán)代建，雙500強(qiáng)集團(tuán)聯(lián)袂奉獻(xiàn)高品質(zhì)健康低奢產(chǎn)品，項(xiàng)目整體規(guī)劃近千畝，首批開發(fā)的337畝項(xiàng)目為綠城·海棠潮鳴，占地面積為15.7萬，容積率0.6，綠化率45%，計(jì)容面積9.4萬㎡，以打造國家海岸上的低奢新亞洲社區(qū)為目標(biāo)，規(guī)劃獨(dú)棟別墅362戶，輕奢洋房394戶，另有占地6.7萬㎡、touzi近20億的健康產(chǎn)業(yè)園為業(yè)主的健康保駕護(hù)航，同時(shí)引進(jìn)中國藝術(shù)研究院、中國美術(shù)家協(xié)會等中國文化藝術(shù)代表單位，展現(xiàn)項(xiàng)目人文藝術(shù)元素，園林景觀方面，70畝體育公園結(jié)合11.7萬㎡健康公園跑道，讓業(yè)主足不出戶便可享受負(fù)氧離子的沐浴。

四、三亞哪些房子還能touzi

三亞樓盤有沒有touzi價(jià)紙？綠城海棠潮鳴周邊什么樓盤還能touzi，三亞房子會生紙嗎？由于海南三亞房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了三亞哪些房地產(chǎn)生紙快，僅供參考！。

1、保利財(cái)富中心 均價(jià)55000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣海棠北路海棠灣廣場旁邊保利財(cái)富中心。

2、中鐵城·悠嵐湖 均價(jià)29000元/㎡，樓盤地址：吉陽區(qū)迎賓路中段（萬科湖畔旁）。

3、一山湖 均價(jià)28000元/㎡，樓盤地址：三亞市迎賓路中段468號。

4、三亞東岸假日 均價(jià)10954元/㎡，樓盤地址：三亞東岸假日位于三亞市迎賓路卓達(dá)旅游學(xué)院東500米。

5、國家海岸·保利海棠 均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：三亞海棠灣片區(qū)南部江林路與林旺大道交匯處（301醫(yī)院斜對面）。

6、三亞蘭園 均價(jià)36000元/㎡，樓盤地址：三亞吉陽區(qū)落筆洞路西側(cè)南新橫六路。

7、海棠·泰岳府 均價(jià)26000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠區(qū)南田溫泉開發(fā)區(qū)經(jīng)一路。

8、碧桂園海上大都會 均價(jià)30000元/㎡，樓盤地址：三亞市三亞灣路國光豪生酒店左側(cè)濱海展廳。

9、山林君悅 均價(jià)14800元/㎡，樓盤地址：迎賓路中段（成大高爾夫球場向吉陽鎮(zhèn)方向1200米）。

10、亞龍灣·水岸檀悅 均價(jià)價(jià)格待定往期600萬元/套元/㎡，樓盤地址：三亞市亞龍灣旅游度假區(qū)龍海路26號（亞龍灣高爾夫球會旁、鉑爾曼酒店北側(cè)）。

海南三亞購房，想在海南綠城海棠潮鳴買房，特別是兼顧touzi需求的群體，三亞未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

以上關(guān)于《2019 綠城海棠潮鳴買房攻略：看樣板房的幾個(gè)細(xì)節(jié)很重要！》相關(guān)信息僅共參考！

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