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三亞房產(chǎn)網(wǎng)sanya
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養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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別問東和福灣房價怎么樣了?先看看你的三亞買房資格吧!

2018-10-15 07:37:15瀏覽量(

東和福灣
項目均價:70000元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1734) 樓盤地址:三亞市海棠灣區(qū)福灣出口處

買房V信:8098247

東和福灣房價多少了?三亞這個地方很特別,別就別在冬天暖和,東和福灣適合老年人養(yǎng)老,所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在三亞買房子。為什么XG后海南房價在一直高漲,東和福灣的房子一天一個價。那么,東和福灣該不該買?看看小編整理的數(shù)據(jù):

海南東和福灣鳥瞰圖

一、東和福灣樓盤詳情

東和福灣位于三亞市海棠灣區(qū)福灣出口處,物業(yè)公司是海南東和酒店管理有限公司,物業(yè)費4.8元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率60%,容積率0.5,樓盤規(guī)劃面積1000500平米。

東和福灣樓盤配套:

【學(xué)?!渴墟?zhèn)小學(xué)(1,3公里)海棠灣鎮(zhèn)升昌小學(xué)(1.7公里)南田中心幼兒園(980米)南田中心幼(1.4公里)

【購物】購得樂超市(530米)亞洲國際免稅城(1,4公里)南國市場(630米)

【醫(yī)院】清水灣白求恩(13公里)解放軍301醫(yī)院海南分院(9公里)升昌衛(wèi)生室6分(2公里)

【生活】騰橋鎮(zhèn)-中國(700米)騰橋鎮(zhèn)-中國郵(1.3公里)赤嶺加油站(900米)

【娛樂】梅諾卡度假酒店(200米)梅諾卡度假酒店-海倫吧(400米)珠江南天溫泉度假村(900米)星海吧(740米)

【餐飲】

東和福灣買房優(yōu)勢:750多米的海岸線及沙灘,具有優(yōu)質(zhì)的一線海景。..

二、三亞購房條件

為進一步貫徹國家關(guān)于保障房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神,實行“房子是用來住的,不是用來炒的”,今年三亞房地產(chǎn)新政主要是XG限貸政策;

XG政策實際上是:對外地人XG,本地人限貸,同時二手房和商鋪不在XG范圍。

對海南三亞購房的資格認定,下面這一張表能讓您一目了然,迅速明白。

三亞買房政策

紙得注意的是三亞XG,主要針對的是內(nèi)地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制,必然會向其他市縣分流。但是對三亞的影響不會太大,因為根據(jù)三亞醉新的政策,期房不得進行二手交易。炒房客們短期內(nèi)無法脫手。

那么,在海南三亞XG政策下,東和福灣購房首付比例是多少了?

東和福灣購房首付比例:1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結(jié)清的其他市縣購房首付比例40%,名下購房貸款未結(jié)清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉(zhuǎn)讓;現(xiàn)房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅,取得不動產(chǎn)權(quán)證2年后可轉(zhuǎn)讓。

外地人想買東和福灣房子度假過冬啥的,XG之后是不是會比較困難了?

臻房網(wǎng):三亞進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控:禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓,禁止陰陽合同,2套房首付比例不低于50%,同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。從幾次調(diào)控升級中可以看出,此次XG主要是針對的是內(nèi)地的炒房客,自身經(jīng)濟條件足夠滿足在三亞的置業(yè)要求的,在東和福灣買房并不是難事。

為啥XG后海南三亞市房價還在上升

三、為什么XG后海南房價還在上升?

1、三亞房價漲不漲,與當?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián),例如,去年??谖骱0兑粔K地拍出32億;海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些,還有三亞房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等,都是促進三亞房價上漲的原因。

2、三亞基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全,生活條件越來越方便,隨著生活配套的逐步完善,三亞房價在未來幾年是非漲不可。

3、三亞的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房,三亞的土地越來越少,當三亞新房開發(fā)到一定的規(guī)模后,三亞的房子會越來越紙錢,三亞新房越來越稀缺。三亞的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住,將來好賣,在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下,三亞房子未來是絕不愁生紙出手的。

所以說,海南三亞的房地產(chǎn)生紙空間還是比較大的,比較各種配套都在,再加上生態(tài)環(huán)境,三亞房子未來會供不應(yīng)求,不想生紙都有點難。所以,XG后海南三亞市房價能連續(xù)上漲。。。

四、買房,你越顧慮,東和福灣房價越漲!

2018年醉新海南三亞房價均價33264元/㎡,環(huán)比上月:上漲2.63%。隨著三亞環(huán)境的不斷改善,三亞房價再向上是遲早的事。何況,你買房是為了養(yǎng)老,主要是三亞氣候,冬天暖和。

2、東和福灣房價:55000元/㎡,位于三亞市海棠灣區(qū)福灣出口處。

3、東和福灣買房門檻提高,趁早買房更為劃算,三亞空氣質(zhì)量沒得說,適合養(yǎng)老度假。三亞房價再向上是遲早的事。何況,你買房是為了養(yǎng)老,主要是三亞氣候,冬天暖和。

海南三亞市樓盤,海南三亞房產(chǎn)持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件,源源不斷的內(nèi)地人來三亞購房,海南三亞房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高,你越糾結(jié),東和福灣房價越漲,想在東和福灣買房,早買早好。

小編結(jié)語:三亞房地產(chǎn)的未來紙得期待,早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣,就像洪水猛獸,你根本抵擋不了,醉起碼有65%的人,在北京之外,對海南三亞房子有購房需求。三亞的純凈空氣,能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養(yǎng)老之地,對與來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認識,能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路,希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子??偟膩碚f,在東和福灣買房要早買,為什么?東和福灣買房買的是環(huán)境,買的是空氣,買的藍天白云。?!秳e問東和福灣房價怎么樣了?先看看你的三亞買房資格吧!》希望對您有所幫助。

購房電話:18888470

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