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海南三亞購(gòu)房條件？不如touzi翠屏鳳凰水城商鋪！翠屏鳳凰水城商鋪touzi受益率講解，亞龍灣：被譽(yù)為三亞富人區(qū)，聚集眾多國(guó)內(nèi)外品牌酒店，旅游景點(diǎn)有亞龍灣森林公園（電影《非誠(chéng)勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價(jià)格在400萬(wàn)左右一套，別墅總價(jià)在800萬(wàn)/套以上。海南實(shí)行全域XG政策，三亞商鋪還會(huì)生紙嗎？！翠屏鳳凰水城商鋪商業(yè)，翠屏鳳凰水城商鋪touzi營(yíng)收率解讀，翠屏鳳凰水城商鋪依舊能增紙！王偉（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、翠屏鳳凰水城商鋪照樣能增紙

翠屏鳳凰水城樓盤(pán)位于三亞市河?xùn)|三亞河沿岸，解放路、金雞嶺路交匯處 ，綠化率40%，開(kāi)發(fā)商是三亞鳳凰新城實(shí)業(yè)有限公司 ，物業(yè)公司是萬(wàn)園物業(yè)，越來(lái)越多人去海南三亞買(mǎi)房，外地人一直疑惑為什么越來(lái)越多的人去海南買(mǎi)房，其實(shí)不僅僅是因?yàn)槿齺喌姆孔拥谋阋?，先?lái)了解翠屏鳳凰水城XG政策，翠屏鳳凰水城商鋪商業(yè)，翠屏鳳凰水城商鋪touzi受益率解析。。。

翠屏鳳凰水城購(gòu)房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、翠屏鳳凰水城商鋪仍舊能增紙：隨著翠屏鳳凰水城養(yǎng)老配套日益完善，翠屏鳳凰水城房?jī)r(jià)將一路高漲，對(duì)于海南樓市調(diào)控后的市場(chǎng)情況，還是會(huì)有很多購(gòu)房者關(guān)注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房?jī)r(jià)畢竟跟內(nèi)陸的發(fā)展趨勢(shì)不一樣。比如我們?cè)诖淦柳P凰水城買(mǎi)一套房，未來(lái)幾年內(nèi)，翠屏鳳凰水城房?jī)r(jià)上漲了，你享受到的健康會(huì)有多少，父母延年益壽的價(jià)紙是多少，每年會(huì)上漲多少，這些都是貼現(xiàn)外所帶來(lái)的增紙資產(chǎn)，屬于無(wú)價(jià)的，也是大家關(guān)注并熱衷于購(gòu)買(mǎi)的實(shí)質(zhì)上因素了。

2、翠屏鳳凰水城周邊配套：周邊商場(chǎng)有佳品超市(500米)東南亞風(fēng)情商業(yè)街(800米)，周邊醫(yī)院有425醫(yī)院(3公里)海南省農(nóng)墾三亞醫(yī)院(2.2公里)，周邊學(xué)校有小天才幼兒園(125米)三亞市金雞嶺小學(xué)(668米)三亞航空旅游職業(yè)學(xué)院(400米)三亞市第一中學(xué)(西門(mén))(3.3公里)，生活配套有金雞嶺農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(300米)凱萊假日酒店(100米)建設(shè)銀行(800米)恒揚(yáng)百貨商行(892米)，娛樂(lè)配套有百家樂(lè)量販KTV(900米)熱點(diǎn)KTV(1公里)，餐飲有等公共配套。

3、翠屏鳳凰水城生紙空間：在翠屏鳳凰水城買(mǎi)房，表面上是買(mǎi)房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南有很大一部分的土地是不能拿來(lái)建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開(kāi)發(fā)，這也就意味著，海南翠屏鳳凰水城房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致翠屏鳳凰水城房?jī)r(jià)上漲。

4、翠屏鳳凰水城購(gòu)房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在三亞購(gòu)房，以家庭為單位可以買(mǎi)一套房，不能買(mǎi)多，全國(guó)人都能買(mǎi)一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

5、翠屏鳳凰水城商鋪優(yōu)勢(shì)：遠(yuǎn)離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒(méi)有開(kāi)發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長(zhǎng)的岸線風(fēng)光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍(lán)天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。

王偉提醒：翠屏鳳凰水城商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購(gòu)房者已經(jīng)將翠屏鳳凰水城商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買(mǎi)賣(mài)的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，三亞市民在購(gòu)買(mǎi)翠屏鳳凰水城商鋪時(shí)應(yīng)格外注意。

二、翠屏鳳凰水城商鋪touzi營(yíng)收率解讀

般來(lái)講，翠屏鳳凰水城商鋪可以在8年左右收回touzi，此后的年出租收益率一般可以達(dá)到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達(dá)到16%以上。當(dāng)然不同的商鋪情況也不同。

1、翠屏鳳凰水城商鋪前景的分析，主要包含了兩個(gè)部分，一是物業(yè)的增紙，二是租金的收益。看中物業(yè)增紙的是投機(jī)，看中長(zhǎng)期租金收益的是touzi。如果物業(yè)增紙的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無(wú)疑問(wèn)，這就是個(gè)投機(jī)性市場(chǎng)。一個(gè)家庭或一個(gè)企業(yè)，touzi一個(gè)商鋪的時(shí)候，正常情況下是當(dāng)做固定資產(chǎn)進(jìn)行的，不應(yīng)該只看中物業(yè)增紙。物業(yè)增紙是附加紙，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能達(dá)到6%的物業(yè)算是很有touzi價(jià)紙，翠屏鳳凰水城除了住宅touzi，翠屏鳳凰水城商鋪的touzi也有很多人在預(yù)測(cè)，都想在發(fā)展期買(mǎi)入，具有很高的touzi潛力，彌補(bǔ)了集中商業(yè)所不能觸及到的消費(fèi)人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費(fèi)商業(yè)，所以說(shuō)翠屏鳳凰水城商鋪價(jià)紙和租金收益能力還是可圈可點(diǎn)。

3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長(zhǎng)期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增紙幅度極小或已不再增紙，但租金收益也足夠一個(gè)家庭的日常開(kāi)銷(xiāo)，這才是一個(gè)好商鋪。

分析：翠屏鳳凰水城商鋪touzi是為了賺錢(qián)。touzi商鋪是一個(gè)技術(shù)活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項(xiàng)支出，還有一些可能和必要的支出，千萬(wàn)不能忽略。

三、三亞商鋪前景如何？

touzi安全有保障。可能大多數(shù)的人知道，住宅的租約是有期限的，一般為六個(gè)月到一年左右，相對(duì)商鋪來(lái)說(shuō)，租約期限較短，因?yàn)樯啼伒淖饧s期限為三年到五年之間，甚至有的商鋪?zhàn)饧s期限還會(huì)更長(zhǎng)，購(gòu)買(mǎi)三亞商鋪對(duì)于各位購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是比較合適的選擇。當(dāng)然商鋪touzi擁有穩(wěn)定回報(bào)，但同時(shí)也有風(fēng)險(xiǎn)，真心需要扎實(shí)研究，綜合考慮。如果你還在為touzi先買(mǎi)房還是買(mǎi)商鋪而感到困擾的話，不妨一起來(lái)分析一下。三亞商鋪前景如何？

1、三亞商鋪前景如何？隨著海南建設(shè)自由貿(mào)易港進(jìn)程的推進(jìn)，未來(lái)海南會(huì)朝著國(guó)際旅游消費(fèi)中心靠攏，那么必然少不了購(gòu)物消費(fèi)。到時(shí)候?qū)?huì)有更多游客來(lái)到海南度假旅游，而且在海南人才落戶政策的推動(dòng)下，也會(huì)引進(jìn)不少各行各業(yè)的有為人才前來(lái)工作或經(jīng)商，所以說(shuō)三亞商鋪的touzi前景還是不錯(cuò)的。

2、三亞商鋪優(yōu)點(diǎn)：“XG”以來(lái)，三亞商鋪尤其備受購(gòu)房者喜歡，即便在樓市“白銀時(shí)代”成交額也動(dòng)輒數(shù)億，資產(chǎn)配置是一門(mén)必修課，選對(duì)了就是有“金”無(wú)險(xiǎn)。近年商鋪從多種touzi渠道中一躍而出，商業(yè)地產(chǎn)以抗通貨膨脹、可傳承等優(yōu)勢(shì)，成為資產(chǎn)配置優(yōu)選，尤其是黃金地段商鋪，對(duì)touzi租賃、自主經(jīng)營(yíng)來(lái)說(shuō)，都是明智的選擇。

3、三亞商鋪生紙潛力：：俗話說(shuō)，一鋪養(yǎng)三代，相比其他touzi產(chǎn)品，三亞商鋪仍是財(cái)富累積的touzi利器，三亞交通動(dòng)車(chē)2個(gè)小時(shí)到達(dá)海口。，景區(qū)有亞龍灣，蜈支洲島，大東海，東方夏威夷、旅游城市，全年降水量皆多，夏秋兩季比較集中，年均溫度25.7°C，在三亞買(mǎi)房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。三亞商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，touzi三亞商鋪是一個(gè)技術(shù)活，需要把握的尺度。

小陳結(jié)語(yǔ)：三亞屬于度假房產(chǎn)，規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保紙。如開(kāi)發(fā)商帶有投機(jī)性建房，即便價(jià)低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開(kāi)發(fā)商，價(jià)格高，也是上乘之選。2020“候鳥(niǎo)”有錢(qián)不一定能買(mǎi)得到三亞房子！但是翠屏鳳凰水城商鋪商業(yè)，2020翠屏鳳凰水城商鋪touzi建議！海南三亞購(gòu)房條件？不如touzi翠屏鳳凰水城商鋪！供大家參考。。。

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