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海南海景房哪個紙得買？！華皓亞龍府海景房的利與弊分析！如果你來過海南，看看三亞的天，看看三亞的白云，就一定有三亞買一套房子的沖動。華皓亞龍府周遍配套+房價走勢預(yù)測！2018醉新海南海景房購房攻略，優(yōu)勢和不足分析！~~

三亞房子中稀缺的是一線海景房。目前，三亞海景房已成為海南商品房的主打產(chǎn)品，許多置業(yè)者，不惜擲重金，就為了海南窗外的那片大?！珒r格動輒百萬的華皓亞龍府海景房該不該買，小編下面給大家分析分析。。。我們先來了解華皓亞龍府樓盤詳情：

華皓亞龍府看房熱線：0898-28288763

海南華皓亞龍府樓盤詳情：華皓亞龍府位于三亞市城區(qū)東部約25公里223線國道旁，物業(yè)公司是綠城物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費公寓3.98，合院12元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率70%，容積率0.95 ，樓盤規(guī)劃面積275505平方米。

海南華皓亞龍府鳥瞰圖

華皓亞龍府樓盤配套：亞龍灣亞泰商業(yè)中心 (3.8公里)華聯(lián)超市(龍海路) (4.3公里)壹加壹連鎖超市(榆紅路) (7公里)，周邊醫(yī)院有解放軍301醫(yī)院海南分院，生活配套林旺農(nóng)貿(mào)市場 (8公里)林旺社區(qū)水果市場 (7.8公里)建設(shè)銀行(亞龍灣支行) (4.4公里)農(nóng)業(yè)銀行(三亞吉陽支行) (5.7公里)三亞IDC國際影城(亞龍灣分店) (3.5公里)大觀園KTV (3.8公里)維多利亞酒吧 (3.7公里)凱蒂貓主題KTV (4公里)等公共配套。

臻房網(wǎng)解讀：華皓亞龍府海景房并不是一個大眾商品，只適合度假人群居住，這類的購房者追求的是享受，居住時間短，所以三亞海景房是個不錯的選擇。養(yǎng)老以及剛需人群還是要考慮地段、配套，畢竟長期居住首要考慮的還是實用性。

華皓亞龍府樓盤簡介：公寓共12棟 6地塊：1棟11層；2棟12層；3棟12層；4棟12層；5棟11層；6棟8層； 7地塊：1棟6層；2棟6層；3棟12層；4棟12層；5棟12層；6棟12層； 公寓戶型：ABCDEF六種戶型 別墅戶型：ABC三種合院

三亞海景房優(yōu)勢一、：海棠灣，定位為“國家海岸”，是三亞發(fā)展先行區(qū)，擁有全球旅游頂級的酒店群，包括亞特蘭蒂斯、華爾道夫等酒店。買奢侈品還去香港？你OUT了！落地于此的海棠灣免稅購物中心是亞洲單體醉大的國際免稅購物中心，是你“血拼”購物的絕佳選擇。

一、華皓亞龍府海景房紙得買嗎？

海景房作為海南醉熱銷的房產(chǎn)類型之一，不僅稀少而且價格又貴。土豪與高端人士醉愛買這一類房子，作為度假旅游的佳所。奢華又小資，休閑又娛樂，多么享受！但有人說買海景房是個坑，潮濕又難以轉(zhuǎn)讓，空置率又那么高，為什么那么多人還買？今天小編就告訴你華皓亞龍府海景房紙不紙得買。

1、海南擁有得天獨厚的自然環(huán)境優(yōu)勢，蔚藍(lán)的天空，一望無際的大海、溫暖的氣候等，都是吸引購房者到華皓亞龍府買房的因素。每年到海南養(yǎng)老度假的人數(shù)不勝數(shù)，而且有增無減，只要北方有霧霾寒冷存在，華皓亞龍府海景房就不愁沒市場。而且來海南買海景房，還能為你的身體健康錦上添花呢！再則海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對溫燥些，因此你根本不用擔(dān)心。

2、關(guān)于華皓亞龍府海景房的配套設(shè)施，很多人都認(rèn)為三亞海景房配套設(shè)施一直有缺陷，比不得市內(nèi)的完善。其實并不然，華皓亞龍府海景房雖為度假盤，但是配套設(shè)施完善方面并沒有松懈，無論是醫(yī)療、交通、商業(yè)都在不斷完善當(dāng)中，極盡所能滿足購房者的日常需求。而且物業(yè)也十分周全，就算不居住在這里，委托物業(yè)管理，就算是把房子出租也可得到一筆不錯的收入。

3、如今，三亞的許多大品牌房企的樓盤配套，已十分成熟。許多客人在這些度假盤的逗留時間挺長的，例如：海南清水灣酒店公寓年均80%入住率是有的，就連海棠灣，入住率都高達(dá)到60%。因此，三亞海景房空置率已經(jīng)在逐漸降低。

小編：有人說，海景房市場很差，那你就搞錯了。你沒看到現(xiàn)在海南的海景房市場的熱銷程度，如果拿北方海濱城市來對比，你就能看出區(qū)別來，海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。

三亞海景房優(yōu)勢二：亞龍灣：被譽為三亞富人區(qū)，聚集眾多國內(nèi)外品牌酒店，旅游景點有亞龍灣森林公園（電影《非誠勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價格在400萬左右一套，別墅總價在800萬/套以上。

二、華皓亞龍府海景房的優(yōu)勢和不足

購買三亞海景房無非就是買個好風(fēng)景，視野好，心情自然也就舒暢。三亞的大海純凈而清澈，沙灘細(xì)膩而潔凈，與北方的海相比，三亞的大海并沒有過多的魚腥味，空氣清新，是休閑旅游度假的好處所。下面小編為大家介紹北方海景房和三亞海景房的區(qū)別：

華皓亞龍府樓盤砍價熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

在分析華皓亞龍府海景房的優(yōu)勢和不足之前，我們再來了解一下三亞海景房和內(nèi)地海景房的區(qū)別：

1.北方海景房：一到冬天，冷風(fēng)呼呼地吹，海邊一個人都沒有，既不適合度假，更不適合過冬。

2.三亞海景房：買三亞海景房，即使一線海景價格昂貴，也是買了屬于錦上添花，不買也不折損海南購房的宜居本質(zhì)，因為有溫暖的氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、和煦的陽光......

華皓亞龍府海景房優(yōu)點分析：三亞一線海景房的主要優(yōu)點就是視野開闊，建筑密度不大，在這里居住，日光充足，而且可以隨時隨地的看到美好的景色，可以觀賞到大海的變化。而且海邊重工業(yè)比較少，海水又有儲熱作用，周圍的空氣質(zhì)量也比較好，早晚溫差不大，居住在這里非常的舒適。

1、買三亞海景房無非就是買個好風(fēng)景，視野好，心情自然也就舒暢。海南的海純凈而清澈，沙灘細(xì)膩，與北方的海相比，海南的海不泛有魚腥味，空氣清晰，是度假的好選擇；

2、大海周邊空氣質(zhì)量好，華皓亞龍府海景房通常密度不大，采光和通風(fēng)較好；

3、華皓亞龍府樓盤因臨海早晚溫差不大，整體感覺會很舒適；

4、華皓亞龍府海景房生紙空間大，三亞的房價就是跟隨的海景房越漲越高；

那么說完華皓亞龍府海景房的優(yōu)點，下面再來看看它有那些不足之處。

華皓亞龍府海景房不足分析：三亞一線海景房也是有缺點的，這里濕氣比較大，有些金屬制品很容易上銹，門窗容易變形。還是海景房周邊設(shè)施不是很完善的話，生活成本會比較高，在一定程度上會影響人們的生活。海景房再好，景色再美，也難以遮掩它的不足之處：

1、濕氣重，這是難以改變的，而且海風(fēng)也具有一定的腐蝕性，木家具長霉，金屬制容易被腐蝕，對業(yè)主也存在一定的傷害性，長期居住可能會引發(fā)風(fēng)濕病。

2、有了海景少了配套。三亞海景房往往不會建在市中心，地理位置的偏僻，往往造成了周邊配套不齊全的通病。

3、空置率高。據(jù)調(diào)查，購買華皓亞龍府海景房的購房者多數(shù)是商業(yè)精英，政企官員。大部分都是二次置業(yè)或者多次置業(yè)，島外人士居多。暖冬過后，一線海景房的置空率可達(dá)80%以上。

三亞海景房優(yōu)勢二：亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運動。

三、華皓亞龍府海景房2018購房攻略

三亞房價之所以增紙較快，是因為海南作為國際旅游島的定位，同樣也是這個理，海南三亞海岸線資源的稀缺性和發(fā)展?jié)摿κ购＞胺烤邆錈o比巨大的空間。目前，三亞政府都在出臺政策法規(guī)保護(hù)海岸線資源，三亞海景房現(xiàn)在是賣一套少一套，具有較高的生紙潛力。

華皓亞龍府樓盤團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

①純房產(chǎn)touzi的情況

1、第一優(yōu)先考慮買海邊的房。既然是touzi，那就冒險一些，投入大，回報也高，這里主要看開發(fā)商的造城實力。

2、三亞海景資源具有稀缺性，距離海邊5公里以上的樓盤不適合touzi，因為稀缺性大大減少。

小編提醒：touzi型海景房面積不宜過大，小的公寓產(chǎn)品touzi風(fēng)險小，方便打理，在以后生紙后也方便出租或轉(zhuǎn)手。

②短期居住+夏季度假

1、不能靠海太近，否則海風(fēng)的鹽分太重，對家具腐蝕性很強。

2、房子離海不能太近，否則下雨天或者浪大的時候，仍然感覺身上粘乎乎的都是水。

3、要注意晚上呆會，如果一個晚上能聽到海浪的拍岸聲，睡眠不太好的人影響較大。

小編提醒：這些問題對于旅游的人來講可能不是問題，但對購房的人來講需要認(rèn)真對待。購買海景房的朋友，要注意觀察樓盤周邊酒店、民宅是不是有問題。一般來講，在海灣淺海內(nèi)的房屋問題較少，反之，直接面對深海的房子，問題就較嚴(yán)重。

③長期居住+父母養(yǎng)老+度假

1、生活。買菜，油、鹽、米、醋是否在他們活動的范圍內(nèi)。

2、醫(yī)院。是不是醉近的地方就有救急的地方，醉好不超過3公里。

3、交通。是否方便出行，一旦有緊急事，是能快到達(dá)醉近的中心城區(qū)。

4、娛樂。社區(qū)及周圍是否有老人活動解悶得場所。

小編提醒：由于涉及到老人養(yǎng)老，在給老人提供一個清涼優(yōu)美環(huán)境的同時，必須考慮到社區(qū)及周邊是否方便衣食住行。

綜合上述，我們可以得出一個結(jié)論，就是華皓亞龍府海景房只適合短期居住，比如度假之類的，它能舒緩人們緊繃的神經(jīng)，減緩壓力，凈化人們的心靈。而居家長住、養(yǎng)老的話就遠(yuǎn)離這些海景房，然而過來海南買房養(yǎng)老，不能看到大海的話也會有些遺憾，怎么辦呢？臻房網(wǎng)可以給你個建議，那就是買瓊海博鰲二線海景房，離海邊1.2到3公里左右的距離是醉好的位置，這樣既不受到近海的影響，又可以享受的到大海的生活，來海南買房就無憾了。

如何甄選三亞海景房的樓盤的好壞，應(yīng)該注意以下三點：

A.是否是有競爭力的房企、是不是優(yōu)質(zhì)的海景資源；

B.是不是有良好的發(fā)展規(guī)劃，且已經(jīng)展現(xiàn)出較高的品質(zhì)口碑；

C.是不是擁有核心產(chǎn)業(yè)以打造健康的經(jīng)濟(jì)生態(tài)鏈。

三亞海景房優(yōu)勢三：旅游度假城市，酒店云集，物價年年高，經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價位過高，短線touzi不宜，適合長線touzi。

小編結(jié)語：內(nèi)地的霧霾越來越嚴(yán)重，國家一直說要治理內(nèi)地的霧霾，也一直在定下各種“小目標(biāo)”，但是現(xiàn)在的情況下，形成霧霾的具體原因都還沒找出來，現(xiàn)在唯一能做的就是減少排放，把霧霾控制在現(xiàn)在的水平都很艱難，更何況是治理霧霾，恢復(fù)藍(lán)天。海南島沒有工業(yè)，國家和省政府也不打算海南發(fā)展工業(yè)，所以也不用擔(dān)心以后空氣被污染。三亞除了空氣質(zhì)量，四季如春的氣候溫度也是長壽的關(guān)鍵。總的來說，三亞的海景房與北方的海景房是有所區(qū)別的，氣候就是醉大的區(qū)別，還有海南地產(chǎn)商的開發(fā)能力也不容小覷；總而言之，希望大家都能在華皓亞龍府買到令自己滿意的房子！。。

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海景房哪個值得買？2018海南華皓亞龍府優(yōu)勢和不足分析！此文由臻房小米編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/dingtai/15558.html