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三亞房產(chǎn)網(wǎng)sanya
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養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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葛洲壩海棠福灣 PK 海闊天空·國瑞城哪里適合?北方人如何選?

2020-04-09 07:31:53瀏覽量(

葛洲壩海棠福灣
項目均價:1500萬元/套起元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1560) 樓盤地址:海棠灣福灣旅游度假區(qū)B03區(qū)

購房TEL:1808982470

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葛洲壩海棠福灣VS海闊天空·國瑞城分析對比
葛洲壩海棠福灣VS海闊天空·國瑞城分析對比!

一、葛洲壩海棠福灣VS海闊天空·國瑞城分析對比!

葛洲壩海棠福灣 PK 海闊天空·國瑞城
均價: 1500萬元/套起元/㎡ 均價: 14500元/㎡
特色: 普通住宅旅游度假花園洋房海景房 特色: 普通住宅旅游度假
裝修: 豪華裝修 裝修: 毛坯
產(chǎn)權(quán): 70年 產(chǎn)權(quán): 70年
開發(fā)商: 海南葛洲壩實業(yè)有限公司 開發(fā)商: 海南海航國瑞touzi開發(fā)有限公司
容積率: 0.47 容積率: 3.5
綠化率: 45% 綠化率: 40%
樓棟總數(shù): 3公寓+2酒店+176別墅棟 樓棟總數(shù): 22棟
戶數(shù): 620戶 戶數(shù): 2758戶
規(guī)劃面積: 374000平米 規(guī)劃面積: 68854.69平方米
建筑面積: 301900平米 建筑面積: 288732平方米
物業(yè)公司: 陵水綠城物業(yè)管理有限公司 物業(yè)公司: 國瑞城物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費: 公寓5.1,別墅8元/平米/月 物業(yè)費: 2.38元/平米/月
地址: 海棠灣福灣旅游度假區(qū)B03區(qū) 地址: ??谑忻捞m區(qū)國興大道與五指山路交匯處
葛洲壩海棠福灣配套 PK 海闊天空·國瑞城配套
學校: 英州福灣小學 (755米)愛心幼兒園 (600米)藍天幼兒園 (952米)英州軍屯小學 (1.5公里) 學校: 海口市龍峰實驗小學校 (690米)中亞學校 (837米)??诿郎釋W校 (1.2公里)海南省直屬機關(guān)第二幼兒園 (571米)
購物: 樂家樂超市 (236米)海棠灣國際免稅城 (8公里) 購物: 華潤萬家 (264米)南寶商場 (437米)名門廣場 (270米)麗城商行 (433米)
醫(yī)院: 英州鎮(zhèn)赤嶺衛(wèi)生室 (1.5公里)解放軍301醫(yī)院海南分院 (12公里) 醫(yī)院: 海南中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院 (217米)海南不孕不育醫(yī)院 (246米)海南省疾病預防控制中心 (913米)??谕梳t(yī)院 (867米)
生活: 中國工商銀行 (7公里)中國建設銀行 (6公里)清水灣聯(lián)華超市 (6.5公里)萬麗度假酒店 (2公里) 生活: 龍舌坡市場 (866米)民生菜市場 (550米)交通銀行 (196米)交通銀行24小時自助銀行 (214米)
娛樂: 清水灣壹號公館KTV (6公里) 娛樂: 魅力100量販式KTV (313米)UK派對ktv (315米)新樂迪時尚量販KTV (622米)君迎天下桑拿會所 (744米)
餐飲: 世知湘味軒 (149米)星海漁坊 (176米) 餐飲: 漓江木府 (84米)壹加壹小資在線 (158米)假日一品 (378米)尖峰休閑香味館 (213米)
交通: 暫無 交通: 13路、48路、51路、52路、10路,8分鐘車程可達國貿(mào)大道,5分鐘車程可達海口人民工園,20分鐘車程可到美蘭國際機場,30分鐘車程可到??谑谢疖囌?,輕軌新??谡?0分鐘可到三亞。

三亞買房門檻提高,趁早買房更為劃算,三亞空氣質(zhì)量沒得說,適合養(yǎng)老度假。三亞房價再向上是遲早的事。何況,你買房是為了養(yǎng)老,主要是三亞氣候,冬天暖和。

二、海南葛洲壩海棠福灣買房優(yōu)勢:

1、海南三亞房產(chǎn)優(yōu)勢:亞龍灣:被譽為三亞富人區(qū),聚集眾多國內(nèi)外品牌酒店,旅游景點有亞龍灣森林公園(電影《非誠勿擾2》拍攝地)、亞龍灣海底世界等,此區(qū)域主推旅游地產(chǎn),大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年,洋房(兩房戶型)價格在400萬左右一套,別墅總價在800萬/套以上。

2、海南葛洲壩海棠福灣樓盤詳情:葛洲壩海棠福灣位于海棠灣福灣旅游度假區(qū)B03區(qū),物業(yè)公司是陵水綠城物業(yè)管理有限公司,物業(yè)費公寓5.1,別墅8元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率45%,容積率0.47,樓盤規(guī)劃面積374000平米。

3、海南葛洲壩海棠福灣賣點:葛洲壩海棠福ONE擁有大面積玻璃幕墻可實現(xiàn)室內(nèi)觀海,讓您即使在家躺著一樣享受沙灘日光浴。親海別墅戶型設計講究私密性,每個戶型均有實用大面積采光地下室贈送。。

海南葛洲壩海棠福灣

三、葛洲壩海棠福灣如何,可以touzi嗎?

在海南XG政府的影響下,很多購房者都失去了三亞的買房機會。那么,葛洲壩海棠福灣商品房怎么樣,葛洲壩海棠福灣住宅會生紙嗎?海南新一輪的XG政策出臺,其實對于目前海南房價,并沒有抑制的作用,只是限制touzi客和跟風在葛洲壩海棠福灣買房的。而且葛洲壩海棠福灣短期內(nèi),新房預售日漸減少,價格上還有一定的漲幅,至于未來怎么樣,還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟調(diào)控。

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懂市場的外地人已經(jīng)在三亞買房了,為什么這么多人選擇在海南三亞買房?除了醉看重的旅游度假體驗和養(yǎng)老需求外,還有什么因素?那就是房產(chǎn)touzi。到底什么樣的商品房才醉紙錢呢?

1、隨著海南樓市調(diào)控的XG逐漸加碼和升級,被擋在XG政策外的人也會越來越多,今年在供給量沒有明顯增多,需求量在積壓的情況下,加上2018年前期開發(fā)商賣得火熱大賺特賺,可見得葛洲壩海棠福灣樓盤開發(fā)商降價做大調(diào)整的可能非常的小。

2、為什么海南三亞房價不會大跌?從原因上來說可以說出很多條,比如房子的金融屬性強烈,財富已經(jīng)掌握在了有錢人手里,怎么可能輕易下跌呢?而且既然有了金融屬性,也就不會輕易的消失了。比如土地的價格依然高,開發(fā)商拿地建房,有成本費,有稅費,自己還要盈利,葛洲壩海棠福灣房價能低到哪里去?有人說縣城房價低到兩三千一平米才合理,那么試問一下,這種情況下,誰還去建房呢?開發(fā)商也是要有利潤的。

3、海南作為世界上僅存未污染的一片凈土,憑借得天獨厚的自然資源吸引著內(nèi)地朋友們的眼球。葛洲壩海棠福灣溫暖的氣候,潔凈的水源,清新的空氣,這些等等因素對身體療養(yǎng)非常好,面朝大海,春暖花開的生活氛圍更是讓人無比向往。

4、懂市場的“候鳥”都在葛洲壩海棠福灣買房了,這說明一個問題,就是海南葛洲壩海棠福灣的房價沒有他們那的高又或者海南葛洲壩海棠福灣房價并不算高。海南是“天然大溫室”,氣候溫和,是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧,造就了優(yōu)越的人居環(huán)境,對外人來說,海南是色彩斑斕的新世界,逐漸成為中國的后花園,特別是北方人休閑度假的后花園,在海南生活,成為人們回歸自然的一種方式,因此越來越多的人來葛洲壩海棠福灣買房定居。

綜合評價:中國只有一個海南島,海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來,也吸引了不少購房者接踵而至?!叭齑妗笔呛D戏康禺a(chǎn)目前的重點,2017年下半年將加強“雙政策”的執(zhí)行力度,但是海南的房價去始終有大幅度下降,有些市縣的房價甚至上漲??梢?,“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房價。總的來說,葛洲壩海棠福灣的房子買到就是賺到,為什么?三亞買房買的是環(huán)境,買的是空氣,買的藍天白云。。

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