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“候鳥”買房秘籍:實(shí)地勘察三亞領(lǐng)海注意事項(xiàng)~

2020-05-31 08:06:50瀏覽量(

三亞領(lǐng)海
項(xiàng)目均價(jià):35000元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1730) 樓盤地址:河?xùn)|金雞嶺路與金雞嶺大橋交匯處

團(tuán)購(gòu)微信:109828470

三亞領(lǐng)海樣板間如何看?“候鳥”買房秘籍:實(shí)地勘察三亞領(lǐng)海注意事項(xiàng)~房產(chǎn)信息,“候鳥”買房秘籍:實(shí)地勘察三亞領(lǐng)海注意事項(xiàng)~購(gòu)房攻略,三亞房?jī)r(jià)通常情況下,樣板房是供看樓的人觀看的,由于開放時(shí)間的長(zhǎng)短問(wèn)題,或多或少在交樓的時(shí)候都會(huì)存在一定的問(wèn)題。并且,開發(fā)商為了早日開放樣板間,大部分樣板房是趕制出來(lái)的,很多樣板房的裝修時(shí)間都是達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《“候鳥”買房秘籍:實(shí)地勘察三亞領(lǐng)海注意事項(xiàng)~》。下面,我們就一起來(lái)看看吧。

三亞領(lǐng)海樣板間怎么樣

一、三亞領(lǐng)海樣板間怎么樣?

三亞領(lǐng)海購(gòu)房時(shí),不管是銷售員的解說(shuō)還是樣板房都只能當(dāng)做參考,只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)“貨不對(duì)板”的問(wèn)題,購(gòu)房者不要馬上收房。因?yàn)橐坏┦辗亢?,?wèn)題就難以解決了。

實(shí)際上,“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱,如何才能從三亞領(lǐng)海樣板間華美的外表下看出門道?

三亞領(lǐng)海精裝房:樣板間用材要記錄在案

對(duì)于精裝修的房子,樣板間是個(gè)可供參考的樣本,因此專家建議,醉好請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師或?qū)<乙黄鹂礃影彘g,一邊看一邊做實(shí)景記錄,并進(jìn)行對(duì)照檢測(cè),是否與交付說(shuō)明中有出入。

在觀看的過(guò)程中,要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對(duì)講機(jī)、開關(guān)、五金件、門窗的品牌,確定其是否與將來(lái)的交房標(biāo)準(zhǔn)相同,而且還要就房屋所有裝修項(xiàng)目名稱、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記錄,作為合同的補(bǔ)充條款,在交房時(shí)一一對(duì)照。這樣一方面能讓自己對(duì)于精裝修房有直觀的了解,也能避免交房時(shí)出現(xiàn)糾紛。

三亞領(lǐng)海毛坯房:看樣板間要手持戶型圖

如果三亞領(lǐng)海是毛坯交付的話,看樣板間醉好是手持戶型圖,因?yàn)樾枰攸c(diǎn)查看已設(shè)計(jì)完畢的樣板間是如何利用、更改空間的,以便更了解戶型。假如購(gòu)房者看的是實(shí)體樣板間,一般來(lái)說(shuō)房子的面積、層高、陽(yáng)臺(tái)大小等都不會(huì)有出入,但要注意采光是否充足;陽(yáng)臺(tái)、窗戶與鄰家是否會(huì)產(chǎn)生對(duì)視;各種管道是否影響家具的擺放;電梯是否對(duì)所選戶型有噪聲影響;防火通道在哪里等。

如果購(gòu)房者看的是臨時(shí)搭建的樣板間,醉好自帶卷尺,丈量一下各房間的面積和層高,有時(shí)臨時(shí)搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實(shí)體樣板間要薄,戶內(nèi)面積會(huì)有所增大,給購(gòu)房者造成錯(cuò)覺(jué)。

很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時(shí)開燈,使得一些原本黑暗的空間變亮,采光不足的問(wèn)題也因此得以掩飾。針對(duì)這種情況,購(gòu)房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源,體會(huì)房間里各部分的自然光線及陽(yáng)光是否充分。

實(shí)地勘察三亞領(lǐng)海樣板間的注意事項(xiàng)

二、購(gòu)買三亞領(lǐng)海樣板間的注意事項(xiàng)

1、首先,要注意三亞領(lǐng)海樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費(fèi)者不妨用米尺量一量,或以房間內(nèi)長(zhǎng)、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積,要問(wèn)清房子的使用率是多少。樣板房讓購(gòu)房人看到的只是住房的套內(nèi)面積,而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會(huì)有差異。同樣的面積,使用率高的住房才劃算。

2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消費(fèi)者會(huì)有這種感受,三亞領(lǐng)海樣板間的每個(gè)家具、每件裝飾都很恰如其分,可是當(dāng)購(gòu)房者擺入自己選購(gòu)的家具時(shí),卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來(lái)。這是因?yàn)橐恍╅_發(fā)商會(huì)在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬,1.9米長(zhǎng),而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬,2.1米長(zhǎng)。因此,在參觀樣板房的時(shí)候,不要只注重外觀所帶來(lái)的視覺(jué)美感,被縮小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市場(chǎng)的規(guī)格。

3、另外,一般情況下,出于完善裝修效果的考慮,三亞領(lǐng)海樣板間一般不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路,樣板房的居室,尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮,因此,房間里也不會(huì)出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線,空調(diào)也是擺設(shè),用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時(shí),那些鑄鐵管往往會(huì)無(wú)情地縱橫在眼前。因此建議購(gòu)房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購(gòu)買。

實(shí)地勘察三亞領(lǐng)海樣板房醉好多看幾套,半成品的樣板房需要看的是用材,特別是水電等隱蔽工程,所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來(lái)的。(而這恰是家庭裝修中醉關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、三亞領(lǐng)海概述

三亞領(lǐng)海均價(jià):35000元/㎡,三亞領(lǐng)海地址:河?xùn)|金雞嶺路與金雞嶺大橋交匯處,開盤時(shí)間:2012-2-1。目前處于在售狀態(tài)。

三亞領(lǐng)海項(xiàng)目概況:項(xiàng)目位于三亞市的旅游風(fēng)景區(qū)——三亞灣,風(fēng)光旖旎的藍(lán)色海灣、風(fēng)情萬(wàn)種的椰夢(mèng)長(zhǎng)廊在這里完美相遇,眾多稀缺資源匯集于嶺海,風(fēng)華獨(dú)傲。前望三亞灣黃金海岸,左鄰翠綠豐盈的金雞嶺生態(tài)公園,背依蒼翠如黛的五指山,內(nèi)有意大利名師打造68%超大皇家水景花園,是養(yǎng)身怡心的天賜精華。地理位置得天獨(dú)厚,與海比鄰,與城接壤,市政規(guī)劃資源集聚周遍,盡享繁華便捷。項(xiàng)目規(guī)劃總面積約131畝,嶺海Ⅰ期以3幢30層高層品質(zhì)豪宅閃耀現(xiàn)世,主力面積為51-97㎡小戶型,另有140 ㎡大戶型供選擇;國(guó)際名師打造奢華風(fēng)尚居家,戶戶擁有私家入戶花園,5星級(jí)奢華精裝,菜單式精裝選擇,渡假touzi兩相宜;海景、園景、山景、湖景四大景觀體系,移步易景,非凡感受。嶺海Ⅱ、Ⅲ期規(guī)劃有大都匯商業(yè)街、5星級(jí)酒店、會(huì)所、別墅區(qū)等物業(yè)類型,…

三亞領(lǐng)海房子優(yōu)勢(shì):大東海:屬于三亞市度假區(qū),這里建有航母遼寧艦停靠基地,不少俄羅斯人也喜歡來(lái)此旅游度假,周邊房?jī)r(jià)在30000-40000元/平左右。。。。三亞房地產(chǎn)

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