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北京城建海云府公寓樣板間如何看?購買北京城建海云府樣板間的注意事項(xiàng)~

2020-07-03 08:04:11瀏覽量(

北京城建海云府
項(xiàng)目均價(jià):33000元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1672) 樓盤地址:海南省三亞市天涯區(qū)紅塘灣國家旅游度假區(qū)北京城建海云府

打折威信:1808988470

北京城建海云府樣板間如何?旅游度假城市,酒店云集,物價(jià)年年高,經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價(jià)位過高,短線touzi不宜,適合長線touzi。通常情況下,樣板房是供看樓的人觀看的,由于開放時(shí)間的長短問題,或多或少在交樓的時(shí)候都會存在一定的問題。并且,開發(fā)商為了早日開放樣板間,大部分樣板房是趕制出來的,很多樣板房的裝修時(shí)間都是達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《北京城建海云府公寓樣板間如何看?購買北京城建海云府樣板間的注意事項(xiàng)~》。下面,我們就一起來看看吧。

北京城建海云府樣板間怎么樣

一、北京城建海云府樣板間怎么樣?

北京城建海云府購房時(shí),不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當(dāng)做參考,只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)“貨不對板”的問題,購房者不要馬上收房。因?yàn)橐坏┦辗亢?,問題就難以解決了。

實(shí)際上,“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱,如何才能從北京城建海云府樣板間華美的外表下看出門道?

北京城建海云府精裝房:樣板間用材要記錄在案

對于精裝修的房子,樣板間是個(gè)可供參考的樣本,因此專家建議,醉好請有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師或?qū)<乙黄鹂礃影彘g,一邊看一邊做實(shí)景記錄,并進(jìn)行對照檢測,是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中,要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對講機(jī)、開關(guān)、五金件、門窗的品牌,確定其是否與將來的交房標(biāo)準(zhǔn)相同,而且還要就房屋所有裝修項(xiàng)目名稱、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記錄,作為合同的補(bǔ)充條款,在交房時(shí)一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解,也能避免交房時(shí)出現(xiàn)糾紛。

北京城建海云府毛坯房:看樣板間要手持戶型圖

如果北京城建海云府是毛坯交付的話,看樣板間醉好是手持戶型圖,因?yàn)樾枰攸c(diǎn)查看已設(shè)計(jì)完畢的樣板間是如何利用、更改空間的,以便更了解戶型。假如購房者看的是實(shí)體樣板間,一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入,但要注意采光是否充足;陽臺、窗戶與鄰家是否會產(chǎn)生對視;各種管道是否影響家具的擺放;電梯是否對所選戶型有噪聲影響;防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時(shí)搭建的樣板間,醉好自帶卷尺,丈量一下各房間的面積和層高,有時(shí)臨時(shí)搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實(shí)體樣板間要薄,戶內(nèi)面積會有所增大,給購房者造成錯(cuò)覺。

很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時(shí)開燈,使得一些原本黑暗的空間變亮,采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況,購房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源,體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

實(shí)地勘察北京城建海云府樣板間的注意事項(xiàng)

二、看北京城建海云府樣板房的幾個(gè)細(xì)節(jié)很重要

1、首先,要注意北京城建海云府樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費(fèi)者不妨用米尺量一量,或以房間內(nèi)長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積,要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積,而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積,使用率高的住房才劃算。

2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消費(fèi)者會有這種感受,北京城建海云府樣板間的每個(gè)家具、每件裝飾都很恰如其分,可是當(dāng)購房者擺入自己選購的家具時(shí),卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因?yàn)橐恍╅_發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬,1.9米長,而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬,2.1米長。因此,在參觀樣板房的時(shí)候,不要只注重外觀所帶來的視覺美感,被縮小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

3、另外,一般情況下,出于完善裝修效果的考慮,北京城建海云府樣板間一般不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路,樣板房的居室,尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮,因此,房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線,空調(diào)也是擺設(shè),用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時(shí),那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實(shí)地勘察北京城建海云府樣板房醉好多看幾套,半成品的樣板房需要看的是用材,特別是水電等隱蔽工程,所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、北京城建海云府房價(jià)

北京城建海云府均價(jià):33000元/㎡,北京城建海云府地址:海南省三亞市天涯區(qū)紅塘灣國家旅游度假區(qū)北京城建海云府,開盤時(shí)間:2019 年07月 。目前處于在售狀態(tài)。

北京城建海云府項(xiàng)目概況:北京城建海云府總建筑規(guī)模40萬平方米,是北京城建地產(chǎn)繼海云家園、海云薈后開發(fā)的又一高端濱海度假力作。整個(gè)項(xiàng)目包括瞰海公寓、新中式疊拼別墅、五星酒店、風(fēng)情商街、產(chǎn)權(quán)酒店。項(xiàng)目位于國家5A級南山文化旅游景區(qū)及4A級天涯海角景區(qū)之間,距離三亞市政府所在地僅15公里,距三亞鳳凰國際機(jī)場約8公里,紅塘灣,政府規(guī)劃的重要海岸;28平方公里的海上機(jī)場,預(yù)計(jì)2020年投入使用;海上自貿(mào)區(qū)與國際接軌;臨空產(chǎn)業(yè)園、遙感產(chǎn)業(yè)園、國際游艇碼頭、10家五星級酒店和1家七星級酒店組成高端濱海酒店帶。海云家園內(nèi)部配套完善,擁有20000平風(fēng)情商業(yè)街,3000平休閑會所, 10000平的產(chǎn)權(quán)酒店,60000平濱海公園,1700平健康醫(yī)療中心,全面生活配套。云科技覆蓋全社區(qū),智能家居、云端 App、云管家,24小時(shí)高品質(zhì)管家服務(wù)。新…

三亞新房上漲空間:三亞是除北上廣深外唯一一個(gè)堅(jiān)守XG的城市,其XG政策的變與不變備受購房者的關(guān)注,不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū),對三亞整體樓市影響并不太大。。。。海南購房

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