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鴻坤山海墅樣板間怎么樣?海南鴻坤山海墅樣板間實(shí)景

2020-09-13 08:03:47瀏覽量(

鴻坤山海墅
項(xiàng)目均價(jià):價(jià)格待定元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1435) 樓盤地址:河?xùn)|鳳凰山風(fēng)情度假區(qū)(迎賓路中段)

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鴻坤山海墅樣板間怎么樣?三亞買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事,因此需要考慮的因素有很多,一不小心就可能會(huì)走進(jìn)鴻坤山海墅購房誤區(qū)里。通常情況下,樣板房是供看樓的人觀看的,由于開放時(shí)間的長(zhǎng)短問題,或多或少在交樓的時(shí)候都會(huì)存在一定的問題。并且,開發(fā)商為了早日開放樣板間,大部分樣板房是趕制出來的,很多樣板房的裝修時(shí)間都是達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《鴻坤山海墅樣板間怎么樣?海南鴻坤山海墅樣板間實(shí)景》。下面,我們就一起來看看吧。

鴻坤山海墅樣板間怎么樣

一、鴻坤山海墅樣板間如何看?

鴻坤山海墅購房時(shí),不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當(dāng)做參考,只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)“貨不對(duì)板”的問題,購房者不要馬上收房。因?yàn)橐坏┦辗亢?,問題就難以解決了。

實(shí)際上,“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱,如何才能從鴻坤山海墅樣板間華美的外表下看出門道?

鴻坤山海墅精裝房:樣板間用材要記錄在案

對(duì)于精裝修的房子,樣板間是個(gè)可供參考的樣本,因此專家建議,醉好請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師或?qū)<乙黄鹂礃影彘g,一邊看一邊做實(shí)景記錄,并進(jìn)行對(duì)照檢測(cè),是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中,要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對(duì)講機(jī)、開關(guān)、五金件、門窗的品牌,確定其是否與將來的交房標(biāo)準(zhǔn)相同,而且還要就房屋所有裝修項(xiàng)目名稱、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記錄,作為合同的補(bǔ)充條款,在交房時(shí)一一對(duì)照。這樣一方面能讓自己對(duì)于精裝修房有直觀的了解,也能避免交房時(shí)出現(xiàn)糾紛。

鴻坤山海墅毛坯房:看樣板間要手持戶型圖

如果鴻坤山海墅是毛坯交付的話,看樣板間醉好是手持戶型圖,因?yàn)樾枰攸c(diǎn)查看已設(shè)計(jì)完畢的樣板間是如何利用、更改空間的,以便更了解戶型。假如購房者看的是實(shí)體樣板間,一般來說房子的面積、層高、陽臺(tái)大小等都不會(huì)有出入,但要注意采光是否充足;陽臺(tái)、窗戶與鄰家是否會(huì)產(chǎn)生對(duì)視;各種管道是否影響家具的擺放;電梯是否對(duì)所選戶型有噪聲影響;防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時(shí)搭建的樣板間,醉好自帶卷尺,丈量一下各房間的面積和層高,有時(shí)臨時(shí)搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實(shí)體樣板間要薄,戶內(nèi)面積會(huì)有所增大,給購房者造成錯(cuò)覺。

很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時(shí)開燈,使得一些原本黑暗的空間變亮,采光不足的問題也因此得以掩飾。針對(duì)這種情況,購房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源,體會(huì)房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

實(shí)地勘察鴻坤山海墅樣板間的注意事項(xiàng)

二、看鴻坤山海墅樣板房的幾個(gè)細(xì)節(jié)很重要

1、首先,要注意鴻坤山海墅樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費(fèi)者不妨用米尺量一量,或以房間內(nèi)長(zhǎng)、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積,要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積,而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會(huì)有差異。同樣的面積,使用率高的住房才劃算。

2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消費(fèi)者會(huì)有這種感受,鴻坤山海墅樣板間的每個(gè)家具、每件裝飾都很恰如其分,可是當(dāng)購房者擺入自己選購的家具時(shí),卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因?yàn)橐恍╅_發(fā)商會(huì)在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬,1.9米長(zhǎng),而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬,2.1米長(zhǎng)。因此,在參觀樣板房的時(shí)候,不要只注重外觀所帶來的視覺美感,被縮小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市場(chǎng)的規(guī)格。

3、另外,一般情況下,出于完善裝修效果的考慮,鴻坤山海墅樣板間一般不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路,樣板房的居室,尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮,因此,房間里也不會(huì)出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線,空調(diào)也是擺設(shè),用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時(shí),那些鑄鐵管往往會(huì)無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實(shí)地勘察鴻坤山海墅樣板房醉好多看幾套,半成品的樣板房需要看的是用材,特別是水電等隱蔽工程,所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、鴻坤山海墅樓盤配套

鴻坤山海墅均價(jià):價(jià)格待定元/㎡,鴻坤山海墅地址:河?xùn)|鳳凰山風(fēng)情度假區(qū)(迎賓路中段),開盤時(shí)間:2013年12月20日。目前處于在售狀態(tài)。

鴻坤山海墅項(xiàng)目概況:鴻坤山海墅是個(gè)以“游山玩水”的禪文化為主題的度假項(xiàng)目,注重的是心靈層面的放松、休閑和度假,營(yíng)造一種類似“心靈故園”的度假氛圍,讓渴望寧靜的心靈,找到如歸故里的慰藉和安寧。鴻坤山海墅占地約145畝,總建筑面積約為24萬平米,由14棟21-26層半山高層公寓、51棟半山臺(tái)地純獨(dú)棟別墅組成,容積率2.3。鴻坤山海墅無論是借勢(shì)迎賓路在“三亞向東”的重心軸作用,還是承接兩大開發(fā)區(qū)的發(fā)展利好,山海墅都得天獨(dú)厚,占盡優(yōu)勢(shì),生紙前景無可限量。鴻坤山海墅出則繁華,入則寧靜,瞬息之間切換兩種人生,豐盛配套,全方位滿足您的休閑度假需求。鴻坤山海墅小區(qū)內(nèi)還設(shè)有多項(xiàng)度假功能配套,以全方位滿足、服務(wù)業(yè)主休閑養(yǎng)生旅游度假生活。鴻坤山海墅依托山景資源,打造登山、攀巖、綠色步行棧道等運(yùn)動(dòng)設(shè)施,建立禪修苑、…

四、買房,你越猶豫,鴻坤山海墅房?jī)r(jià)越漲!

2019 年醉新海南三亞房?jī)r(jià)均價(jià)32105元/㎡,環(huán)比上月:上漲0.21%。2016年11月至今,雖然政府通過政策調(diào)控三亞樓市,但是三亞房?jī)r(jià)沒降下來過;可見,在短期內(nèi),三亞房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)下降的可能。

2、鴻坤山海墅房?jī)r(jià):價(jià)格待定元/㎡,位于河?xùn)|鳳凰山風(fēng)情度假區(qū)(迎賓路中段)。

3、鴻坤山海墅買房門檻提高,趁早買房更為劃算,三亞空氣質(zhì)量沒得說,適合養(yǎng)老度假。三亞房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況,你買房是為了養(yǎng)老,主要是三亞氣候,冬天暖和。

三亞購房,海南三亞住宅持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件,源源不斷的內(nèi)地人來三亞買房,海南三亞房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高,你越顧慮,鴻坤山海墅房?jī)r(jià)越漲,想在鴻坤山海墅買房,早買早好。

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