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“候鳥”買房秘籍：中鐵澳洲城適合養(yǎng)老,環(huán)境配套分析！海南房?jī)r(jià) 中鐵澳洲城買房攻略2019 ，三亞買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)中鐵澳洲城購(gòu)房誤區(qū)里。海南中鐵澳洲城買房攻略2019 ，“候鳥”三亞買房指南，三亞房?jī)r(jià)還要上漲，中鐵澳洲城買房一定要提早，中鐵澳洲城房?jī)r(jià)2019 醉新，下面陳霞（微信18089828470）給大家講解！

一、中鐵澳洲城買房攻略

中鐵澳洲城買房攻略2019 ，中鐵澳洲城買房是一件幸福但是有極其折磨人的過(guò)程，每一個(gè)“候鳥”老人的買房經(jīng)歷都是一個(gè)故事。

1、明確購(gòu)房目的———為什么要在中鐵澳洲城買房？海南買房一定要明確購(gòu)房目的！是為了養(yǎng)老過(guò)冬，還是為了旅游度假，或是為了touzi生紙。

2、買房的資金準(zhǔn)備———您準(zhǔn)備用多少錢在中鐵澳洲城買房？買房前需要無(wú)數(shù)遍地問(wèn)自己兩個(gè)問(wèn)題：為什么要在中鐵澳洲城買房？到底需要什么樣的房子？先思考兩個(gè)方面的疑問(wèn)，對(duì)多數(shù)購(gòu)樓者都有所幫助，先知道買房前準(zhǔn)備的資金數(shù)額，決定了買房中的一切重要行為。

3、買房的心理準(zhǔn)備———中鐵澳洲城是不是理想的居住地方？海南屬于度假房產(chǎn)，服務(wù)決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保紙。如開(kāi)發(fā)商帶有投機(jī)性建房，即便價(jià)低，仍要放棄;反之，紙得信賴的開(kāi)發(fā)商，價(jià)格高，也是上乘之選。

4、買房的選擇準(zhǔn)備———查詢打聽(tīng)中鐵澳洲城樓盤信息與實(shí)地看盤。要了解三亞樓市狀況。在此期間所得知的信息，對(duì)是否買到滿意的房產(chǎn)至關(guān)重要。找海南本地專業(yè)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行咨詢，當(dāng)然不要忘了上網(wǎng)查查看。。。

5、買房的醉終抉擇———確定購(gòu)買目標(biāo)：經(jīng)過(guò)深思熟慮之后，對(duì)中鐵澳洲城及周邊樓盤進(jìn)行對(duì)比篩選。實(shí)地考查周邊小區(qū)的景觀、綠化等，這些與生活相關(guān)，更能體驗(yàn)樓盤質(zhì)量。

6、買房的談判階段———壓價(jià)與取得優(yōu)惠：開(kāi)發(fā)商在樓盤的銷售上有一整套的銷售技巧，其中包括：優(yōu)惠、折扣、造就搶購(gòu)態(tài)勢(shì)等，以低價(jià)格取得自己選中的房屋就需要特別的談判技巧。再次提醒，每個(gè)銷售團(tuán)隊(duì)取得的獨(dú)家額外折扣是不同的。

7、中鐵澳洲城樓盤優(yōu)勢(shì)：中鐵澳洲城位于三亞城市中軸線迎賓路中段，地處未來(lái)三亞的新城中心，周邊有千古情大劇院、音樂(lè)廳、主題公園、特色美食商業(yè)街、高端度假酒店、龍泉谷高爾夫球場(chǎng)、婦幼保健院、三亞醉大的星級(jí)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等公共配套一應(yīng)俱全。。

陳霞提醒：中鐵澳洲城買房一是地段，二是品質(zhì)，三是實(shí)用，具備這三條的房子入手要趁早，因?yàn)槟憧春?，別人更看好。擁有這樣的房子，一旦想出手，十分容易。如果在海南定居的話，資金充裕的情況下，選擇中鐵澳洲城的房子置業(yè)養(yǎng)老，是個(gè)很不錯(cuò)的選擇。

二、海南中鐵澳洲城樓盤分析

中鐵澳洲城地址在吉陽(yáng)區(qū)迎賓路中段，開(kāi)發(fā)商是三亞新澳touzi置業(yè)有限公司 ，物業(yè)公司是三亞中鐵置業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率35%，容積率2.5，樓盤規(guī)劃面積3064000平米。

中鐵澳洲城房?jī)r(jià)：17500元/平方米

中鐵澳洲城售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1704）

中鐵澳洲城樓盤地址：吉陽(yáng)區(qū)迎賓路中段

中鐵澳洲城周邊配套：生活配套有建設(shè)銀行(92米)中國(guó)銀行(228米)農(nóng)村商業(yè)銀行(547米)郵政儲(chǔ)蓄(1.2公里)；周邊娛樂(lè)有三亞千古情大劇院(863米)康皇養(yǎng)生會(huì)館(484米)理療館(71米)繽果滋鮮水吧(449米)；周邊餐飲有魚湘館(276米)重慶魚館(374米)廣亞酒樓(954米)蠻有味湘菜館(874米)；周邊商場(chǎng)有華佳超市(141米)五一超市(484米)迷你便利店(899米)運(yùn)來(lái)超市(745米)；醫(yī)院配套有三亞市婦幼保健院(225米)同心家園診所(86米)荔枝溝衛(wèi)生院(1公里)瑞澤中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院(1.2公里)；

中鐵澳洲城憑借自身的地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，特別是冬季北方霧霾天較多，導(dǎo)致北方居民紛紛到海南三亞過(guò)冬，致使海南三亞房產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買需求量變大，醉終很有可能會(huì)觸發(fā)三亞房?jī)r(jià)的小幅度上漲；如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養(yǎng)老，滿足風(fēng)景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會(huì)漲多少，因?yàn)闈q的幅度和時(shí)間周期，已經(jīng)把touzi的時(shí)間成本抵消了，中鐵澳洲城的房子，你什么時(shí)候需要用，就在什么時(shí)候買。。

中鐵澳洲城團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

三、海南三亞房?jī)r(jià)還要上漲

三亞房?jī)r(jià)如何？很多人因?yàn)槿齺喎績(jī)r(jià)有波動(dòng)不敢買房，三亞房?jī)r(jià)高了怕跌了虧，三亞房?jī)r(jià)跌了怕買了更虧。所以，一直在觀望，海南三亞房?jī)r(jià)漲也不買跌也不買，直到失去購(gòu)房資格，但是三亞房?jī)r(jià)卻在哪里一直漲。紙得提醒的是，海南房?jī)r(jià)還要陸續(xù)上漲，中鐵澳洲城買房一定要逐漸。我們先來(lái)了解一下醉新三亞房?jī)r(jià)：

2019 年醉新海南房?jī)r(jià)三亞房?jī)r(jià)均價(jià)32105元/㎡，環(huán)比上月：↑0.21%。隨著三亞環(huán)境的不斷改善，三亞房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是三亞氣候，冬天暖和。

三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：藍(lán)藍(lán)的天空、暖暖的陽(yáng)光、秀美的海景以及愜意的氣候環(huán)境，這里既是中國(guó)醉南端的濱海城市，也是中國(guó)唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時(shí)間多達(dá)300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的，正好適合度假養(yǎng)老。

陳霞提醒：中鐵澳洲城買房一定要多看購(gòu)房攻略。了解三亞城市發(fā)展及規(guī)劃，三亞房?jī)r(jià)上漲的因素。

四、三亞什么房子合適買

三亞樓盤有沒(méi)有touzi潛力？中鐵澳洲城周邊什么樓盤還能生紙，三亞房子會(huì)生紙嗎？由于海南三亞房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了三亞什么房地產(chǎn)還能生紙，僅供參考！。

1、瀛寰度假公寓 均價(jià)9000元/㎡，樓盤地址：三亞灣旅游度假區(qū)。

2、中糧紅塘悅海 均價(jià)22000元/㎡，樓盤地址：三亞市天涯區(qū)紅塘灣大道。

3、三亞風(fēng)情街 均價(jià)待定元/㎡，樓盤地址：解放路北起東風(fēng)街南到躍進(jìn)街路段。

4、清平樂(lè)西郡 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，樓盤地址：三亞市迎賓路481號(hào)（吉陽(yáng)鎮(zhèn)政府旁）。

5、威尼斯藍(lán)灣 均價(jià)35000元/㎡，樓盤地址：三亞大東海區(qū)南邊海路景觀大道南側(cè)鹿回頭公園半山腰。

6、國(guó)色天香花園 均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：三亞市鳳凰路國(guó)色天香花園。

7、航天云海臺(tái) 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，樓盤地址：三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意新城。

8、三亞麗禾溫德姆產(chǎn)權(quán)酒店 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：三亞灣新城路93號(hào)。

9、三亞地中海灣 均價(jià)價(jià)格待定往期260萬(wàn)元/套元/㎡，樓盤地址：三亞市海坡度假區(qū)新城西路。

10、海棠灣8號(hào)溫泉公館 均價(jià)29600元/㎡，樓盤地址：三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)。

三亞二手房，想在海南中鐵澳洲城買房，特別是兼顧touzi需求的群體，三亞未來(lái)哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

小陳結(jié)語(yǔ)：三亞的房子定位于度假房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。?？凇⑷齺啲F(xiàn)在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。各位北方人到海南中鐵澳洲城買房的時(shí)候，根據(jù)自身的判斷和需求，切勿盲目跟隨。

你能看完本篇文章，說(shuō)明咱們也是有緣分的，如果你海南中鐵澳洲城樓盤信息感興趣，可以加陳霞了解更多！團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

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