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威尼斯藍(lán)灣房價(jià)怎樣了?三亞因環(huán)境及土地資源的稀缺性,海南威尼斯藍(lán)灣地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。為啥XG后三亞房價(jià)在一直生紙,威尼斯藍(lán)灣的房子一天一個(gè)價(jià)。那么,威尼斯藍(lán)灣是否紙得買?看看小編整理的數(shù)據(jù):
一、威尼斯藍(lán)灣樓盤詳情
威尼斯藍(lán)灣位于三亞大東海區(qū)南邊海路景觀大道南側(cè)鹿回頭公園半山腰,物業(yè)公司是萬寶威尼斯藍(lán)灣,物業(yè)費(fèi)2.2元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:住宅70年、酒店式公寓40年,綠化率51%,容積率1.2,樓盤規(guī)劃面積25041.56平方米。
威尼斯藍(lán)灣樓盤配套:
【學(xué)?!块_心果幼兒園 ( 862米)三亞市鹿回頭小學(xué) ( 990米)奇奇雙語幼兒園 ( 1.91公里)三亞市南海學(xué)校 (2.93公里)
【購物】世紀(jì)華聯(lián)超市(椰子園路) ( 1.57公里)寶盛商場 (3.82公里)三亞國際購物中心國購百貨 ( 3.65公里)夏日百貨 (4.37公里)
【醫(yī)院】三亞市人民醫(yī)院 (7公里)三亞市中醫(yī)院 (5公里)鹿回頭社區(qū)衛(wèi)生站 ( 784米)三亞米高梅診所 ( 777米)
【生活】國家開發(fā)銀行 (179米)中國光大銀行24小時(shí)自助銀行 (715米)
【娛樂】嘉麗歌舞廳 (1公里)鹿回頭國賓館KTV ( 1.64公里)凡爾賽量販KTV(三亞時(shí)尚店) ( 3.6公里)中影UL城市影院(一方百貨店) (4.2公里)
【餐飲】
威尼斯藍(lán)灣買房優(yōu)勢:這里過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士,加上熱帶海島的自然優(yōu)勢,這里可謂是度假勝地..
二、三亞買房政策
為進(jìn)一步貫徹國家關(guān)于保障房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神,實(shí)行“房子是用來住的,不是用來炒的”,今年三亞房地產(chǎn)新政主要是XG限貸政策;
XG政策實(shí)際上是:對(duì)外地人XG,本地人限貸,同時(shí)二手房和商鋪不在XG范圍。
對(duì)海南三亞購房的資格認(rèn)定,下面這一張表能讓您一目了然,迅速明白。
紙得注意的是三亞XG,主要針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制,必然會(huì)向其他市縣分流。但是對(duì)三亞的影響不會(huì)太大,因?yàn)楦鶕?jù)三亞醉新的政策,期房不得進(jìn)行二手交易。炒房客們短期內(nèi)無法脫手。
那么,在海南三亞XG政策下,威尼斯藍(lán)灣購房首付比例是多少了?
威尼斯藍(lán)灣購房首付比例:1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結(jié)清的其他市縣購房首付比例40%,名下購房貸款未結(jié)清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款;4、期房>>>禁止轉(zhuǎn)讓;現(xiàn)房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅,取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年后可轉(zhuǎn)讓。
外地人想買威尼斯藍(lán)灣房子度假過冬啥的,XG之后是不是會(huì)比較困難了?
臻房網(wǎng):三亞進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控:禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓,禁止陰陽合同,2套房首付比例不低于50%,同時(shí)暫停向購買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。從幾次調(diào)控升級(jí)中可以看出,此次XG主要是針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客,自身經(jīng)濟(jì)條件足夠滿足在三亞的置業(yè)要求的,在威尼斯藍(lán)灣買房并不是難事。
三、為何XG后海南三亞房價(jià)還在漲紙?
1、三亞房價(jià)漲不漲,與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián),例如,去年??谖骱0兑粔K地拍出32億;海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些,還有三亞房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等,都是促進(jìn)三亞房價(jià)上漲的原因。
2、三亞基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全,生活條件越來越方便,隨著生活配套的逐步完善,三亞房價(jià)在未來幾年是非漲不可。
3、三亞的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房,三亞的土地越來越少,當(dāng)三亞新房開發(fā)到一定的規(guī)模后,三亞的房子會(huì)越來越紙錢,三亞新房越來越稀缺。三亞的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住,將來好賣,在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下,三亞房子未來是絕不愁生紙出手的。
所以說,海南三亞的房子生紙空間還是比較大的,比較各種配套都在,再加上生態(tài)環(huán)境,三亞房子未來會(huì)供不應(yīng)求,不想生紙都有點(diǎn)難。所以,XG后海南房價(jià)能持久漲紙。。。
四、威尼斯藍(lán)灣周邊哪些樓盤生紙快
三亞商品房是否有touzi潛力?威尼斯藍(lán)灣周邊什么樓盤合適買,三亞房子會(huì)生紙嗎?其實(shí)在三亞買房touzi,就要看其租金和未來的生紙空間,即touzi回報(bào)!小編只能說,三亞房子是保命剛需,資源稀缺,海南三亞房價(jià)還會(huì)持續(xù)上漲,由于海南三亞房子的特殊性,主要以養(yǎng)老、度假需求性居多,樓盤的選擇,到底選擇哪個(gè)合適?以下陳霞精心整理了三亞哪些新房還紙得買,僅供參考!。
1、中交綠城·高福小鎮(zhèn) 均價(jià)35000元/㎡,樓盤地址:海南省三亞市天涯鎮(zhèn)塔嶺管區(qū)。
2、海岸龍庭 均價(jià)21280元/㎡,樓盤地址:三亞市金雞嶺路。
3、南楓禪墅 均價(jià)31000元/㎡,樓盤地址:三亞市吉陽鎮(zhèn)迎賓路中段(高園水庫旁)。
4、遠(yuǎn)洋山海 均價(jià)45000元/㎡,樓盤地址:三亞市亞龍灣國家旅游度假區(qū)椰風(fēng)路與濱海西路交匯口(亞龍灣西山渡已更名為遠(yuǎn)洋山海)。
5、半山香榭 均價(jià)32000元/㎡,樓盤地址:迎賓路中段大眾4S店西側(cè)。
6、藝海棠 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡,樓盤地址:海南三亞海棠灣海岸大道與林旺北路交叉口。
7、椰子洲島 均價(jià)暫無元/㎡,樓盤地址:三亞市海棠灣13# 14# 15#地塊(海棠灣洲際酒店旁)。
8、君御 均價(jià)5800萬元/套起元/㎡,樓盤地址:三亞市海棠灣區(qū)海棠北路68號(hào)。
9、三亞·星域 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡,樓盤地址:體育中心正對(duì)面。
10、攬海聽濤 均價(jià)19000元/㎡,樓盤地址:三亞市金雞嶺路(鳳凰水城正對(duì)面)。
海南房地產(chǎn),想在海南三亞買房,特別是兼顧touzi需求的群體,三亞未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢?其實(shí),絕大多數(shù)的島外置業(yè)者,圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作touzi。
小編結(jié)語:三亞房地產(chǎn)的未來紙得期待,早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣,就像洪水猛獸,你根本抵擋不了,醉起碼有65%的人,在北京之外,對(duì)海南三亞房子有購房需求。三亞的純凈空氣,能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地,對(duì)與來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識(shí),能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路,希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子??偟膩碚f,在威尼斯藍(lán)灣買房要早買,為什么?威尼斯藍(lán)灣買房買的是環(huán)境,買的是空氣,買的藍(lán)天白云。?!逗D贤崴顾{(lán)灣房價(jià)如何了?三亞買房XG嗎?》希望對(duì)您有所幫助。
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海南威尼斯藍(lán)灣房價(jià)如何了?三亞買房限購嗎?此文由臻房小戴編輯,轉(zhuǎn)載請注明出處!http://wysqhy.cn/dingtai/245280.html