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三亞有自己獨有的地理優(yōu)勢，它未來會成為很多富人、窮人、外地人、外國人過冬的地方。這樣的情況短期內(nèi)，十年、二十年、三十年都不會得到很好的解決。因為它的地理位置優(yōu)勢決定了，它會得到這樣的情況。

1、海南三亞房價均價約29299元/左右，海南三亞房子價格漲紙的推動因素——(1)低利率:目前利率處于歷史位置，五年期以上貸款利率僅為4.9%。(2)控制土地供應(yīng):2018年開始海南住房政策的調(diào)整目標(biāo)之一是嚴(yán)控住宅用地供應(yīng)。2018年住宅用地供應(yīng)已經(jīng)達到歷史位置，這將是未來兩年房子價格漲紙的主要影響因素。在各種政策刺激下，海南三亞房子價格還能繼續(xù)漲紙嗎？海南省相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)透露，海南將鼓勵現(xiàn)有居住用地逐步轉(zhuǎn)型或退出。不過，在房地產(chǎn)銷售大幅下滑導(dǎo)致財政收入增長動力不足的情況下，海南能否堅定“壯士斷腕”的決心，繼續(xù)控制住宅用地供應(yīng)，還有待觀察。如果海南繼續(xù)控制土地供應(yīng)，很可能會刺激海南三亞房子價格繼續(xù)漲紙。

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