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按揭買房多久能拿到房產(chǎn)證 三亞市房地產(chǎn)，越來(lái)越多外地人選擇在三亞買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞。
海南買房后在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦理三亞市房產(chǎn)證書(shū)，按揭海南買房三亞市房產(chǎn)證下來(lái)后要去辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，將房屋他項(xiàng)權(quán)證交給銀行，然后就可以拿到三亞市房產(chǎn)證了，所以按揭海南買房在交房后三個(gè)月左右就能拿到三亞市房產(chǎn)證。
1、登記：
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，三亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理三亞市房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地三亞房地產(chǎn)主管部門。
2、提交申請(qǐng)：
辦理三亞市房產(chǎn)證需要向房管部門提出申請(qǐng)，申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，三亞市房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、測(cè)繪：
測(cè)繪表是登記部門確定三亞市房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
4、交稅：
領(lǐng)取三亞市房產(chǎn)證之前需要先交納相關(guān)的稅費(fèi)，公共維修基金一般由三亞市房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。
5、領(lǐng)證：
辦理了以上手續(xù)之后就可以領(lǐng)取證件了，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取三亞市房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)三亞市房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
三亞優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦
1、海棠灣銀海： 均價(jià)待定元/㎡，海棠灣銀海位于三亞市海棠灣海棠北路28號(hào)，容積率0.40? 。
2、萬(wàn)科森林度假公園： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，萬(wàn)科森林度假公園位于吉陽(yáng)鎮(zhèn)學(xué)院路三亞學(xué)院旁邊，物業(yè)公司是深圳市萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司海南分公司。
3、申亞翡翠谷三期： 均價(jià)55000元/㎡，位于三亞市亞龍灣亞龍大道翡翠谷三期。
4、鳳嶺悅瀾： 均價(jià)47666元/㎡，鳳嶺悅瀾位于三亞市河?xùn)|鳳凰路79號(hào)（白鷺公園對(duì)面），醫(yī)院配套有三亞市中醫(yī)院(800米)三亞骨傷科醫(yī)院(800米)；
5、陶然灣·黃金泉： 均價(jià)1000萬(wàn)元/套元/㎡，陶然灣·黃金泉位于海南省三亞市海棠灣南田溫泉旅游度假區(qū)神泉大道（東線高速藤橋出口處），綠化率40.5%。
6、海棠逸境： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，海棠逸境位于三亞海棠灣林旺南路國(guó)壽嘉園·逸境，物業(yè)公司是國(guó)壽物業(yè)管理有限公司三亞分公司。
7、中信南航大廈： 均價(jià)25000元/㎡，中信南航大廈位于三亞迎賓路與鳳凰路交匯處東側(cè)，樓盤(pán)賣點(diǎn)，中信南航大廈地處在兩條主干道的核心位置，上風(fēng)上水，享受三亞市區(qū)便利的交通、商業(yè)和休閑配套。在中信南航大廈東南西北100米都有公交站直達(dá)大三亞各個(gè)區(qū)域?yàn)硡^(qū)，商務(wù)接待與上班辦公出行無(wú)憂。。
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9、龍?zhí)拇笥^： 均價(jià)29000元/㎡，龍?zhí)拇笥^位于南田國(guó)際溫泉旅游區(qū)神泉大道，周邊商場(chǎng)有周邊酒店：溫德姆至尊酒店、凱賓斯基、索菲特、逸林希爾頓、康萊德、紅樹(shù)林費(fèi)爾蒙等 周邊娛樂(lè)：神州國(guó)際高爾夫、甘什嶺高爾夫俱樂(lè)部、海中海高爾夫俱樂(lè)部、海棠灣萬(wàn)達(dá)影視城、亞洲醉大的海洋公園 周邊購(gòu)物：超級(jí)商業(yè)街、亞洲醉大的免稅購(gòu)物中心。
10、海棠中央： 均價(jià)24000元/㎡，項(xiàng)目地址：三亞市海棠廣場(chǎng)對(duì)面海岸大道前行1公里路北。
小編分析：擁有一套三亞的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽(yáng)光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說(shuō)，touzi三亞是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺(tái)，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂(lè)的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。
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海南三亞市新房解讀——按揭買房多久能拿到房產(chǎn)證此文由臻房小奚編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/news/143303.html
