買房微信：1808982⒏470

鳳凰水城紅樹灣公館買房預(yù)算！三亞買房前你對房子了解多少？三亞買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢于鳳凰水城紅樹灣公館買房到底紙不紙呢？鳳凰水城紅樹灣公館大概多少錢？鳳凰水城紅樹灣公館醉低多少錢？三亞鳳凰水城紅樹灣公館購房預(yù)算是多少？三亞鳳凰水城紅樹灣公館要交哪些稅費？鳳凰水城紅樹灣公館買房到底要準備多少錢？

鳳凰水城紅樹灣公館買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

鳳凰水城紅樹灣公館買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下鳳凰水城紅樹灣公館買房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下鳳凰水城紅樹灣公館樓盤詳情。

一、鳳凰水城紅樹灣公館概述

海南鳳凰水城紅樹灣公館樓盤詳情：鳳凰水城紅樹灣公館位于三亞河東路，解放路，金雞嶺路、鳳凰路合圍區(qū)域，開發(fā)商是三亞鳳凰水城開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是三亞鳳凰水城物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費2.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率，容積率，樓盤規(guī)劃面積。

鳳凰水城紅樹灣公館房價：21010元/平方米

鳳凰水城紅樹灣公館售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1321）

鳳凰水城紅樹灣公館樓盤地址：三亞河東路，解放路，金雞嶺路、鳳凰路合圍區(qū)域

鳳凰水城紅樹灣公館樓盤配套

生活配套：暫無

娛樂配套：暫無

餐飲配套：暫無

購物配套：暫無

醫(yī)院配套：暫無

鳳凰水城紅樹灣公館團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

鳳凰水城紅樹灣公館優(yōu)勢：九年一貫制學校、幼兒園、超市、健康服務(wù)中心、文化活動中心、老年人服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)管理設(shè)施、派出所、郵電所、銀行                                                                                                                         基本參數(shù)：                            物業(yè)現(xiàn)狀:地上 層 內(nèi)外銷:外銷 占地面積:2133331.20平方米 總建筑面積:1300000平方米 開發(fā)周期:約為1年 開工時間:2008-3-1 竣工時間:2009-10-1 總戶數(shù):486 開發(fā)商:三亞鳳凰水城開發(fā)有限公司 物業(yè)管理公司:三亞鳳凰水城物業(yè)服務(wù)有限公司                                                                                                                                                         |裝修信息                                                    裝修情況：                        裝修                        裝修標準結(jié)構(gòu):框架剪力墻 電梯:2梯6戶                                                     |鳳凰水城紅樹灣公館介紹                    　　由于獨特的地理和氣候環(huán)境，在地球北緯18度的維度線上，孕育出許多世界旅游圣地和度假天堂。其中三亞就是醉美的熱帶濱海度假天堂，也是中國的國際級度假門戶。三亞溫暖的陽光、清新的空氣和純凈的海水，讓全球愛海的人們流連忘返。。

二、鳳凰水城紅樹灣公館醉低多少錢？

鳳凰水城紅樹灣公館在售戶型房價

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鳳凰水城紅樹灣公館戶型售價：，124.19㎡，約260.92萬元。

鳳凰水城紅樹灣公館戶型售價：，108.63㎡，約228.23萬元。

鳳凰水城紅樹灣公館戶型售價：，61.44㎡，約129.09萬元。

鳳凰水城紅樹灣公館戶型售價：，61.44㎡，約129.09萬元。

鳳凰水城紅樹灣公館戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，70.32㎡，約147.74萬元。

鳳凰水城紅樹灣公館戶型售價：2室2廳2衛(wèi)，99.01㎡，約208.02萬元。

鳳凰水城紅樹灣公館戶型售價：2室2廳2衛(wèi)，99.01㎡，約208.02萬元。

鳳凰水城紅樹灣公館戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，122.66㎡，約257.71萬元。

鳳凰水城紅樹灣公館戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，70.32㎡，約147.74萬元。

整體房價

鳳凰水城紅樹灣公館房價多少？簡單來說，與三亞整體的房價水平有著很大的關(guān)系。所以在鳳凰水城紅樹灣公館買房之前，購房者可以參考一下三亞的房價，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預(yù)算的第一步。

確定購買面積

鳳凰水城紅樹灣公館總價多少？影響總價的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預(yù)算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費

鳳凰水城紅樹灣公館物業(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是鳳凰水城紅樹灣公館小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。

1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權(quán)利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業(yè)裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

鳳凰水城紅樹灣公館首付多少錢？鳳凰水城紅樹灣公館首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在鳳凰水城紅樹灣公館購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是鳳凰水城紅樹灣公館毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在鳳凰水城紅樹灣公館買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的鳳凰水城紅樹灣公館買房預(yù)算。

各種需交稅費

通常，購買鳳凰水城紅樹灣公館新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買鳳凰水城紅樹灣公館新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發(fā)商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

三、買房，你越糾結(jié)，鳳凰水城紅樹灣公館房價越漲！

2018年醉新海南三亞房價均價31890元/㎡，環(huán)比上月：上漲2.26%。2016年11月至今，雖然政府通過政策調(diào)控三亞樓市，但是三亞房價沒降下來過；可見，在短期內(nèi)，三亞房價不會出現(xiàn)下降的可能。

2、鳳凰水城紅樹灣公館房價：21010元/㎡，位于三亞河東路，解放路，金雞嶺路、鳳凰路合圍區(qū)域。

3、鳳凰水城紅樹灣公館買房門檻提高，趁早買房更為劃算，三亞空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。三亞房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是三亞氣候，冬天暖和。

海南三亞商品房持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來三亞購房，海南三亞房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越糾結(jié)，鳳凰水城紅樹灣公館房價越漲，想在鳳凰水城紅樹灣公館買房，早買早好。

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“候鳥”買房指南，鳳凰水城紅樹灣公館買房子預(yù)算是多少？此文由臻房小蔣編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/dingtai/34256.html