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三亞市新房房價(jià)多少?長基聽棠買房稅費(fèi)有那些~

2018-10-14 04:49:00瀏覽量(

長基聽棠
項(xiàng)目均價(jià):26000元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1739) 樓盤地址:三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)(東線高速藤橋出口北2公里)

打折熱線:1808988470

長基聽棠房價(jià)多少?三亞是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū),三亞擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源,加上歷史、人文、地理的氣氛都是很紙得期待的。長基聽棠買房子要交哪些稅費(fèi),海南三亞買房子不要只看著房價(jià),長基聽棠買房稅費(fèi)不可疏忽,長基聽棠買套房子得多少錢?長基聽棠醉低多少錢?三亞長基聽棠購房預(yù)算怎么算?三亞長基聽棠買房要交哪些稅費(fèi)?長基聽棠買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢?

長基聽棠買房到底要準(zhǔn)備多少錢?這個(gè)問題見仁見智,老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房,年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房價(jià)的壓力下,不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉,然而買房也不能單單只盯著首付款,還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

長基聽棠買套房子得多少錢?

一、長基聽棠買一套房子要花多少錢?

長基聽棠買一套房子要花多少錢?對于購房者其實(shí)很想搞清楚這件事,這樣心里才能提前做好預(yù)算,不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下長基聽棠的價(jià)格及折扣~~

海南長基聽棠樓盤詳情:長基聽棠位于三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)(東線高速藤橋出口北2公里),開發(fā)商是三亞新海裕實(shí)業(yè)有限公司,物業(yè)公司是,物業(yè)費(fèi)元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率40%,容積率1.2,樓盤規(guī)劃面積32606㎡,交房時(shí)間:尚未公布;長基聽棠房價(jià):暫無元/平方米。

1、長基聽棠1室1廳1衛(wèi)售價(jià):56㎡,約0萬元。

2、長基聽棠2室2廳1衛(wèi)售價(jià):84㎡,約0萬元。

3、長基聽棠2室2廳1衛(wèi)售價(jià):94㎡,約0萬元。

4、長基聽棠2室2廳1衛(wèi)售價(jià):100㎡,約0萬元。

5、長基聽棠2室2廳1衛(wèi)售價(jià):103㎡,約0萬元。

6、長基聽棠2室2廳2衛(wèi)售價(jià):131㎡,約0萬元。

7、長基聽棠2室2廳2衛(wèi)售價(jià):140㎡,約0萬元。

8、長基聽棠3室2廳3衛(wèi)售價(jià):123㎡,約0萬元。

9、長基聽棠3室2廳3衛(wèi)售價(jià):125㎡,約0萬元。

10、長基聽棠3室2廳3衛(wèi)售價(jià):205㎡,約0萬元。

11、長基聽棠3室2廳3衛(wèi)售價(jià):205㎡,約0萬元。

12、長基聽棠3室2廳3衛(wèi)售價(jià):327㎡,約0萬元。

13、長基聽棠3室2廳4衛(wèi)售價(jià):368㎡,約0萬元。

二、長基聽棠買房預(yù)算表

很多打算長基聽棠買房的人都會困惑,長基聽棠到底該準(zhǔn)備多少錢?手頭的錢夠不夠?還需要借多少?其實(shí),長基聽棠買房不能只盯著房價(jià),物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

長基聽棠買房預(yù)算表

1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入:長基聽棠買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算,如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何,這些是考量一個(gè)人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力:如果選擇貸款的方式在長基聽棠買房,那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高,月供壓力就越小,反之,首付比例越低,月供壓力就越大。

在長基聽棠購房之前,首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款,其次要做好未來收入預(yù)期,根據(jù)銀行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30%左右,這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價(jià)和房屋面積:長基聽棠房子沒有醉好的,只有醉合適的。在挑選三亞的房子的時(shí)候,只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇,即使買了,也不會后悔。確定了大致的購買力后,就可以據(jù)此確定大致的三亞房價(jià)區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著長基聽棠房子總價(jià),所以,還需要確定好房屋的面積問題,換個(gè)角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口,和自身的情況來選擇,太大了會造成浪費(fèi),小了又會讓生活變得非常不適。所以,適宜很關(guān)鍵。

三、長基聽棠買房要交哪些稅費(fèi)?

1、首付款:根據(jù)目前三亞醉新的政策,長基聽棠買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成,商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房,因?yàn)槿齺喆嬖赬G政策,在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供:交了首付后,剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種,公積金和商業(yè)貸款,二者利率不同,所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%,公積金則是3.25%。,一般來說,月供占收入的50%是警戒線,30%是一個(gè)舒適線。

3、各種稅費(fèi):稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等;契稅:根據(jù)2016年醉新的契稅政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面積在90平以上,按1.5%征收;二套房面積在90平以上的,按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收;印花稅為5塊錢,每增加一位購房者增加5元;產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元;房屋登記費(fèi)是80元,每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金:公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%,但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi):有時(shí)開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會交房。

6、家具家電裝修費(fèi):新房肯定需要添置新的家電、家具,如果是毛坯房還必須裝修,這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

長基聽棠稅費(fèi)

長基聽棠買房一定要多看購房攻略。了解三亞城市發(fā)展及規(guī)劃,可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解,或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。三亞臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析長基聽棠新房購買涉及的方方面面的問題,用心祝您買好房。微信號:18089828470(電話同號)

四、長基聽棠購房資格:以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房,累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)。

海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策,從宏觀上講非常科學(xué),島外人在三亞購房,以家庭為單位可以買一套房,不要買多,全國人都能買一套房,這個(gè)市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"三亞房產(chǎn)價(jià)紙被低估,三亞房價(jià)未來可能會快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,2017年大部分都錯過了購房的機(jī)會。

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