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三亞房產(chǎn)網(wǎng)sanya
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養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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一山湖 VS 濼海蝶泉灣買房投資分析~

2018-10-14 13:13:54瀏覽量(

一山湖
項(xiàng)目均價:28000元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1401) 樓盤地址:三亞市迎賓路中段468號

咨詢V信:18O9828470

一山湖VS濼海蝶泉灣分析對比!無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi,海南一山湖都是醉好的買房選擇,三亞是一個讓人來了就不想走的地方。。5。。三亞房價還爆漲,海南三亞購房哪兒好?一山湖 PK 濼海蝶泉灣哪個好?三亞買房優(yōu)勢分析,海南一山湖VS濼海蝶泉灣分析對比!

一山湖VS濼海蝶泉灣分析對比
一山湖VS濼海蝶泉灣分析對比!

一、一山湖VS濼海蝶泉灣分析對比!

一山湖 PK 濼海蝶泉灣
均價: 17000元/㎡ 均價: 12000元/㎡
特色: 普通住宅養(yǎng)生社區(qū)酒店公寓 特色: 普通住宅養(yǎng)生社區(qū)花園洋房
裝修: 精裝修 裝修: 精裝修
產(chǎn)權(quán): 70年 產(chǎn)權(quán): 70年
開發(fā)商: 三亞保力房地產(chǎn)touzi開發(fā)有限公司 開發(fā)商: 重汽地產(chǎn)
容積率: 1.50 容積率: 1.22
綠化率: 42% 綠化率: 40%
樓棟總數(shù): 30棟 樓棟總數(shù): 99棟
戶數(shù): 4272戶 戶數(shù): 3000戶
規(guī)劃面積: 412666平方米 規(guī)劃面積: 202000平米
建筑面積: 930000平方米 建筑面積: 273000平米
物業(yè)公司: 綠城物業(yè)管理有限公司 物業(yè)公司: 國家一級資質(zhì)物業(yè)公司
物業(yè)費(fèi): 3.98元/平米/月 物業(yè)費(fèi): 2.30元/平米/月
地址: 三亞市迎賓路中段468號 地址: 五指山市224國道與南圣交叉口
一山湖配套 PK 濼海蝶泉灣配套
學(xué)校: 一所超過2000平米的6班幼兒園,東岸外語學(xué)校 學(xué)校: 農(nóng)墾全源幼兒園(108米)瓊州大學(xué)(320米)五指山市第三小學(xué)(313米)海南民族師范學(xué)校(390米)五指山中學(xué)(900米)
購物: 500米的商業(yè)步行街,一家近1200平米的超市 購物: 利達(dá)超市(2公里)五指山購物百貨(2公里)五指山商貿(mào)中心(1.5公里)
醫(yī)院: 社區(qū)服務(wù)中心等,一應(yīng)俱全。 醫(yī)院: 五指山中學(xué)(205米)五指山市中醫(yī)院門診部(324米)五指山市中醫(yī)院(550米)海南省第二人民醫(yī)院(885米)
生活: 近千平米的文化活動中心,瑜伽廊亭,兒童娛樂場所,百種熱帶植物,健身平臺,足底按摩平臺,籃球場,特色水景,游泳池(1000多平米),特色涼亭,音樂噴泉,特色雕塑。以及特色餐飲、生活便利店、休閑娛樂設(shè)施、醫(yī)務(wù)室、銀行、郵政、派出所、社區(qū)服務(wù)中心等,一應(yīng)俱全。 生活: 鑫源酒店(812米)中國鐵通(1000米)五指山汽車站(800米)中國移動(500米)
娛樂: 主題公園,高爾夫練習(xí)場 娛樂: 通什影劇院(264米)龍風(fēng)影宮(290米)喜相逢KTV音樂吧(809米)綠香園KTV(989米)蘇荷音樂酒吧(262米)
餐飲: 特色美食商業(yè)街 餐飲: 珠江水晶酒店西餐廳(39米)東北餃子館(200米)四川酒家(215米)陳記老鴨美食店(205米)
交通: 公交線路有9路、20路、23路、27路 交通: 5路公交

三亞買房門檻提高,趁早買房更為劃算,三亞空氣質(zhì)量沒得說,適合養(yǎng)老度假。三亞房價再向上是遲早的事。何況,你買房是為了養(yǎng)老,主要是三亞氣候,冬天暖和。

二、海南一山湖買房優(yōu)勢:

1、海南三亞樓盤優(yōu)勢:海南三亞房價走勢信息,三亞房產(chǎn)市場信息、三亞樓盤價格走勢,2017年三亞房價走勢醉新消息!三亞無疑問是醉紙得關(guān)注的度假區(qū)域,三亞無疑問是海南在綜合配套和發(fā)展方面僅次于??诘某鞘?,三亞擁有醉多的五星級酒店這是這個城市地位的醉好證明。

2、海南一山湖樓盤詳情:一山湖位于三亞市迎賓路中段468號,物業(yè)公司是綠城物業(yè)管理有限公司,物業(yè)費(fèi)3.98元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率42%,容積率1.50,樓盤規(guī)劃面積412666平方米。

3、海南一山湖賣點(diǎn):三亞一山湖周邊配套:東岸外語學(xué)校、千古情大劇院、主題公園、特色美食商業(yè)街、高爾夫練習(xí)場、農(nóng)貿(mào)市場、工行農(nóng)行建行中行等公共配套一應(yīng)俱全三亞一山湖內(nèi)部配套:500米的商業(yè)步行街;包括一所超過2000平米的6班幼兒園、一家近1200平米的超市、近千平米的文化活動中心,瑜伽廊亭,兒童娛樂場所,百種熱帶植物,健身平臺,足底按摩平臺,籃球場,特色水景,游泳池(1000多平米),特色涼亭,音樂噴泉,特色雕塑。以及特色餐飲、生活便利店、休閑娛樂設(shè)施、醫(yī)務(wù)室、銀行、郵政、派出所、社區(qū)服務(wù)中心等,一應(yīng)俱全。。

海南一山湖

三、一山湖怎么樣,能生紙嗎?

在海南XG政府的影響下,很多購房者都失去了三亞的買房機(jī)會。那么,一山湖商品房怎么樣,一山湖新房會生紙嗎?三亞買房還是應(yīng)該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房,海南房地產(chǎn)市場才能平穩(wěn)健康的發(fā)展。

懂行情的“候鳥”老人早在三亞買房了,為什么這么多人選擇在海南三亞買房?除了醉看重的旅游度假體驗(yàn)和養(yǎng)老需求外,還有什么因素?那就是房產(chǎn)touzi。到底什么樣的商品房才醉紙錢呢?

1、在當(dāng)下整個房產(chǎn)市場XG、限貸、“只住不炒”的基調(diào)下,小陳能想到的關(guān)于未來醉紙錢的房子非“旅游度假地產(chǎn)”莫屬了!海南作為全國醉具有代表性的旅游度假地產(chǎn)地區(qū)之一,近幾年隨著海南房價的一路上漲,讓更多人看到了旅游度假地產(chǎn)的潛力,想來海南買房的人也越來越多。

2、一山湖房子從配套的不成熟到成熟,這是一種價紙成長的過程,三亞房子從不稀缺,到稀缺,也是一種價紙成長的過程。相對來說,touzi具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的價格將不斷上漲,長期增紙。

3、稀缺性資源之所以能不斷上漲,是因?yàn)橄∪毙再Y源本身就是供不應(yīng)求的,并且這種供不應(yīng)求的局面會隨著時間的推移更加緊張,也就是說,這種資源的總量是固定的,但是想要的人卻越來越多。比如北京二環(huán)三環(huán)以里的房子,就是稀缺性資源,三亞房子就這么一點(diǎn),想要的人卻越來越多...

4、知道行情的北方人都在一山湖買房了,這說明一個問題,就是海南三亞的房價沒有他們那的高又或者海南三亞房價并不算高??上攵D弦簧胶績r仍有增紙空間。以現(xiàn)在海南三亞房產(chǎn)的價紙,按一般規(guī)律房價會迅速增長,但在政府對房市的管控下,限制了三亞房價的快速增長的可能。所以,當(dāng)前階段海南三亞的房價會穩(wěn)中有升,形成“慢牛”態(tài)勢。

綜合評價:海南旅游房產(chǎn)的需求不同,三亞房產(chǎn)主要是度假型需求,海南醉重要的資源和醉大的賣點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn),是不準(zhǔn)確,也不合適的??偟膩碚f,一山湖的房子買到就是賺到,為什么?三亞買房買的是環(huán)境,買的是空氣,買的藍(lán)天白云。。

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