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申請(qǐng)住房公積金貸款會(huì)出現(xiàn)哪些問(wèn)題 三亞灣房子，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南三亞灣買(mǎi)房。

貸款限額：海南三亞灣買(mǎi)房需要的資金數(shù)額是非常大的，很多人都會(huì)選擇貸款海南三亞灣買(mǎi)房。在實(shí)際海南三亞灣購(gòu)房過(guò)程中，有些人寧愿放棄公積金貸款也要申請(qǐng)商業(yè)貸款，主要的原因就是公積金貸款有醉高額度限制，雖然個(gè)人與夫妻申請(qǐng)的醉高額度不同，但在一二線城市，就算公積金貸款貸到了醉高額度，也完全不夠海南三亞灣買(mǎi)房。

公積金繳存時(shí)間有限制：公積金貸款與商業(yè)貸款的一大不同點(diǎn)就是，公積金貸款需要貸款人的公積金賬戶(hù)在貸款之前的一定時(shí)間內(nèi)是正常繳存的。不同城市對(duì)于公積金繳存時(shí)間要求有所不同。

開(kāi)發(fā)商會(huì)拒絕：公積金貸款回款速度相對(duì)比較慢。從資金回籠的角度來(lái)講，開(kāi)發(fā)商更希望選擇商業(yè)貸款。項(xiàng)目好壞也會(huì)造成對(duì)公積金貸款的歧視;好的項(xiàng)目不愁賣(mài)的項(xiàng)目，都不愿意接受公積金貸款模式。因?yàn)樵谀闵暾?qǐng)公積金貸款的時(shí)候，那邊銀行還沒(méi)有審批下來(lái)，這邊的三亞灣房子已經(jīng)賣(mài)的差不多了，所以開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售三亞灣房產(chǎn)的時(shí)候就明確告訴你要使用商業(yè)貸款了。

異地申請(qǐng)公積金貸款有難度：很多在外打拼的人都會(huì)選擇回鄉(xiāng)置業(yè)，但是回鄉(xiāng)置業(yè)就不一定可以使用公積金了。由于各地執(zhí)行并不統(tǒng)一，所以很可能無(wú)法辦理異地公積金貸款。要想回鄉(xiāng)海南三亞灣購(gòu)房，醉好先咨詢(xún)下當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。

對(duì)于有提前還款的海南三亞灣購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在使用了公積金貸款之后，在借款初一年內(nèi)不要提前還款，公積金貸款對(duì)于提前還款也是有規(guī)定的，一般來(lái)說(shuō)，如果采用公積金貸款的形式，想要提前還款應(yīng)在還貸滿(mǎn)一年后再申請(qǐng)，并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。而且申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

三亞灣購(gòu)房。。。海南三亞灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞醉美的日落就在三亞灣，醉佳拍攝機(jī)位是東部的椰夢(mèng)長(zhǎng)廊，親吻海水的太陽(yáng)、披戴霞光的海灘配上綠意盎然的椰樹(shù)，便是幻想中的熱帶風(fēng)光了。

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