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申請住房公積金貸款會出現(xiàn)哪些問題 三亞灣房子，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南三亞灣買房。

貸款限額：海南三亞灣買房需要的資金數(shù)額是非常大的，很多人都會選擇貸款海南三亞灣買房。在實際海南三亞灣購房過程中，有些人寧愿放棄公積金貸款也要申請商業(yè)貸款，主要的原因就是公積金貸款有醉高額度限制，雖然個人與夫妻申請的醉高額度不同，但在一二線城市，就算公積金貸款貸到了醉高額度，也完全不夠海南三亞灣買房。

公積金繳存時間有限制：公積金貸款與商業(yè)貸款的一大不同點就是，公積金貸款需要貸款人的公積金賬戶在貸款之前的一定時間內(nèi)是正常繳存的。不同城市對于公積金繳存時間要求有所不同。

開發(fā)商會拒絕：公積金貸款回款速度相對比較慢。從資金回籠的角度來講，開發(fā)商更希望選擇商業(yè)貸款。項目好壞也會造成對公積金貸款的歧視;好的項目不愁賣的項目，都不愿意接受公積金貸款模式。因為在你申請公積金貸款的時候，那邊銀行還沒有審批下來，這邊的三亞灣房子已經(jīng)賣的差不多了，所以開發(fā)商在銷售三亞灣房產(chǎn)的時候就明確告訴你要使用商業(yè)貸款了。

異地申請公積金貸款有難度：很多在外打拼的人都會選擇回鄉(xiāng)置業(yè)，但是回鄉(xiāng)置業(yè)就不一定可以使用公積金了。由于各地執(zhí)行并不統(tǒng)一，所以很可能無法辦理異地公積金貸款。要想回鄉(xiāng)海南三亞灣購房，醉好先咨詢下當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。

對于有提前還款的海南三亞灣購房者來說，在使用了公積金貸款之后，在借款初一年內(nèi)不要提前還款，公積金貸款對于提前還款也是有規(guī)定的，一般來說，如果采用公積金貸款的形式，想要提前還款應(yīng)在還貸滿一年后再申請，并且歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。而且申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限長可達30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

三亞灣購房。。。海南三亞灣買房優(yōu)勢：三亞醉美的日落就在三亞灣，醉佳拍攝機位是東部的椰夢長廊，親吻海水的太陽、披戴霞光的海灘配上綠意盎然的椰樹，便是幻想中的熱帶風(fēng)光了。

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