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二手公寓房首付醉低是多少 海南海棠灣樓盤，能用有限的錢，在海棠灣買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，海棠灣買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

一般二手公寓房首付比例為20%-30%左右。根據(jù)政策的規(guī)定，手公寓房首付比例可以依照首套海棠灣二手房首付比例30%進(jìn)行購(gòu)買，相關(guān)的人員還可以申請(qǐng)余下的70%的貸款。一般來(lái)說(shuō)，相關(guān)的人員可以和賣家進(jìn)行協(xié)商，肯定海棠灣二手房的貸款首付比例，一般為2-3成左右。

詳細(xì)的海棠灣二手房貸款的首付比例，可以參考這兩種狀況。海棠灣二手房公寓首付比例中的第一種就是，如果說(shuō)上家曾經(jīng)償清房貸或者說(shuō)不需求海棠灣購(gòu)房者來(lái)分擔(dān)相關(guān)的貸款，同時(shí)海棠灣購(gòu)房者的資質(zhì)是很好的，還可以取得8成海棠灣二手房貸款的狀況下，那么就只需要支付2成的海棠灣二手房貸款首付。

海棠灣二手房公寓首付比例中的第二種情況是，上家沒有償清貸款，同時(shí)還請(qǐng)求海棠灣購(gòu)房者還貸的話，那么應(yīng)該要走資金的程序，然后首付3成的海棠灣二手房的貸款。海棠灣二手房公寓首付比例還有哪些重要的內(nèi)容呢?如果海棠灣購(gòu)房者的資金比較富余，還可以一次性支付房款，那么就不需求交納海棠灣二手房貸款首付。

二手公寓房首付的比例并不是一成不變的，而且不同地區(qū)，不同的貸款方式首付比例都是不同的，因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的關(guān)系不一樣，所以首付比例也是不一樣的。

1、公寓硬件：

雖然，公寓占據(jù)著交通便利、商業(yè)發(fā)達(dá)的地段優(yōu)勢(shì)，價(jià)格較之住宅也相對(duì)更低，且購(gòu)買門檻不高，還不受戶口等因素影響，但因?yàn)椤跋忍煲蛩亍?，一般公寓的戶型和采光都不如住宅，很難做到南北通透，或全明房屋。而且，大部分的公寓都動(dòng)輒一梯多戶，甚至十幾戶，居住密度很大，導(dǎo)致早晚高峰期出行等電梯時(shí)，需要花費(fèi)更多的時(shí)間。

2、性價(jià)比：

公寓的公攤面積普遍在25%-30%之間，也就是說(shuō)，我們買一套建筑面積為60平的公寓，其套內(nèi)面積可能只有42-45平，相對(duì)還是比較劃算的。此外，大部分公寓都建造在商業(yè)用地上，水電要按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，比居民用水用電的收費(fèi)高很多，而且，公寓的物業(yè)費(fèi)相對(duì)高昂，總體算下來(lái)，生活成本不會(huì)低。

3、附加價(jià)紙：

普通住宅一般有落戶、學(xué)位及金融屬性等優(yōu)勢(shì)的加持，還可以用來(lái)做抵押貸款；而公寓絕大多數(shù)都不是學(xué)區(qū)房，既不能落戶，小孩也不能享受就近入學(xué)，如果家中目前有孩子即將入學(xué)，那購(gòu)買公寓作為現(xiàn)階段唯一海棠灣購(gòu)房，很顯然不是很好的決定。后期如果要轉(zhuǎn)手交易，還要繳納相對(duì)高昂的稅費(fèi)。

海南海棠灣樓盤賣點(diǎn)：海棠灣離市區(qū)醉遠(yuǎn)、開發(fā)也醉晚的海棠灣，優(yōu)缺點(diǎn)非常鮮明：一方面，人少清靜，水清沙白；另一方面，餐飲購(gòu)物等配套設(shè)施不完善，且不論是海灣內(nèi)部的交通還是到其他海灣的交通都不便利。，海棠灣購(gòu)房。

購(gòu)房熱線：⒈8089828470

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